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2019/01/09

最新【房屋轉貸增貸】:房貸成數搭配信貸最高可達85%~90%,利率1.7%(起)專案說明

適用對象:『房屋貸款正常繳款者
可用來償還名下無擔保負債(
包括銀行二胎房貸、信用貸款、車貸、信用卡等債務),或用做修繕房屋、公司營運周轉資金等均適宜。

貸款成數:『視借款人整體狀況,搭配信貸、可申請到85%~90%(註:實際核貸成數須視借款人擔保品座落地點及房屋狀況等因素;借款金額則須評估借款人還款能力等,依承辦銀行相關作業規定綜合評估辦理)。

利率條件:『一段式指數型房屋貸款利率1.7%計算(需以房屋實際座落區域、借款人整體資格綜評,以銀行實際核准數據為準)。

最長還款期間與還款方式:『最長還款期限為20~25年(可附加申請寬限期繳息不繳本),本金利息攤還型(或階梯式房貸)


申請資格

*申請人須信用正常、具穩定工作;可以提供制式財力證明(ex:薪資轉帳存摺、年度扣繳憑單、所得清單或完稅證明等)
*房屋座落位置必須位於都市計畫區內
*原本房屋貸款繳款必須正常滿一年以上


申請須檢附之相關文件

1.身分證件正反面、健保卡正面影印本一份
2.房屋與土地的所有權狀影印本一份
3.房屋貸款繳款存摺明細最近一年期存摺內頁+存摺封面影印本(或繳息明細表);如有銀行二胎房貸、須多提供二胎房貸繳息明細最近一年存摺內頁+存摺封面影印本
4.申請人財力證明(最近六個月公司薪資轉帳存摺明細,或年度扣繳憑單、所得清單、完稅證明等擇一)影印本
5.申請人勞保異動明細(或名片、在職證明、識別證擇一)影印本


可傳真『建物與土地權狀影印本』,或是告知擔保品座落位置的地段、與建號、地號、門牌地址等,均可免費協助鑑價!歡迎網友來信(電)詢問。
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2014/11/01

『代償私人與當鋪高利息借款、塗銷民間二順位抵押設定』專案

專案說明

企業主或一般民眾如遇到短期大額資金需求,可能會因為『借款人本身資格狀況欠佳』,又礙於『銀行房貸審查日趨嚴格,申請資格不足遭銀行婉拒』,加上『銀行房屋貸款作業時間長、資金緩不濟急』等因素,通常為求得便利迅速、普遍的作法『會將名下不動產向民間當鋪或私人申請借款(並設定給二順位抵押)』~以取得融資應付周轉金。但之後可能遇到"計劃趕不上變化"情況,短期內無法籌到足額資金還清借款,導致每月需支付高額民間借款利息(民間借款計息方式:月息。利息計算約1分~3分、甚至更高都有,導至還款負擔非常重),長期下來不僅負擔沈重,利息支出更是一筆龐大花費。


宗旨

有鑑於以上情況,本人與所屬公司深知民間高利貸借款的經濟負擔,故提供代償『房屋有民間(包括私人、當鋪等)借款』的服務;當我們還清民間(當鋪)欠款、同時進行塗銷民間二順位設定(非一般民間轉民間);將所有金額轉回到一般銀行房屋貸款的長期攤還模式,藉以降低還款利息與月付金,讓當事人擺脫需繳付高利息的窘境。


提供對象:企業負責人、一般民眾名下『已有登記不動產房屋』者


專案特色

1.協助代墊還清民間所有借款,後續辦理塗銷房屋民間抵押權設定
2.將委託人向民間借款本金,移轉『回到銀行』房屋貸款的程序上
3.與銀行長期配合~專案特簽方式進行申請,事成收費最具有保障
4.已承辦成功個案眾多、公司富專業處理經驗~誠心協助委託人解套



以上專案詳細內容與作業程序,如網友有需要協助規劃、歡迎來信:jerry.chu@yahoo.com.tw、或於本部落格留言、或來電0930-066-903朱先生;謝謝!

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2014/07/07

房屋轉增貸款~最高可核貸銀行鑑價的八五成、利率2%起計算的專案解說

適用對象:『房屋貸款至今仍正常繳款者』即可申請,用途還名下無擔保負債(包括二胎房貸、一般信貸、車貸、現金卡、信用卡)、房屋修繕,或是公司周轉營運資金等。

貸款成數可申請到銀行鑑價的80%~85%(實際核貸成數須視借款人擔保品座落地點及房屋狀況等因素;借款金額則須評估借款人還款能力等,依承辦銀行相關作業規定綜合評估辦理)。

利率條件一段式指數型房屋貸款。利率1.95%~2.5%之間(需以房屋實際座落區域、與借款人資格整體綜合評估,以銀行實際核准數據為準)。

最長還款期間與還款方式最長還款期限為20年(視狀況可申請1~2年寬限期),本金利息攤還型(或階梯式房貸)

申請資格

*申請人須信用正常、具穩定工作,如可以提供銀行所需之制式財力證明(薪資轉帳存摺、102年扣繳憑單、101年所得清單或完稅證明等)為佳
*房屋座落位置於都計區內、外均可
*原房屋貸款繳款須正常滿一年以上

申請須檢附之相關文件

1.身分證件正反面、健保卡正面影印本一份
2.房屋與土地的所有權狀影印本一份
3.一順位房屋貸款繳納存摺明細最近一年期存摺內頁+存摺封面影印本(或繳息清單);如有銀行二順位房貸者、須多提供二順位房貸繳息明細最近一年存摺內頁+存摺封面影印本
4.申請人財力證明(最近六個月公司薪資轉帳存摺明細、或扣繳憑單、所得清單、完稅證明等擇一)影印本
5.申請人勞保異動明細(或名片、在職證明、識別證擇一)影印本


可傳真『建物與土地權狀影印本』,或是告知擔保品座落位置的地段、與建號、地號、門牌地址等,均可免費協助鑑價!歡迎網友來信(電)詢問。

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2014/03/10

專案/代償民間高利息借款二順位設定 轉為一般銀行房屋貸款

前言:名下有登記不動產的民眾、或企業負責人,如遇到短期大額資金需求,礙於銀行房貸增貸審查嚴格、申請資格不足遭銀行婉拒,加上作業時間較長、緩不濟急通常會貪求便利、多半作法都是將名下不動產向民間當鋪或私人申請借款(並設定給二順位抵押),以取得融資應付周轉資金;但事後也常常因為"人算不如天算",短期之內無法籌初足額資金還清借款,導致每月需支付高額借款利息,長期下來產生還款上的沉重負擔


宗旨:有鑑於上述情況,本人與所屬公司深知高利借款的經濟負擔;提供專案協助『代償民間高利借款』承辦於還清民間或當鋪欠款後、同時塗銷民間私人二順位設定(非一般民間轉民間),轉回到一般銀行房屋貸款的長期攤還模式,藉以降低利息與月付金,讓當事人擺脫繳付高利息的窘境。


以上專案詳細內容與作業程序,如網友有需要瞭解、歡迎來信:jerry.chu@yahoo.com.tw、或於本部落格留言、抑或來電0930-066-903(台灣大哥大)0985-666-807(亞太電信)朱先生諮詢;謝謝!

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2013/05/26

房屋轉增貸款~最高可核貸八五成、利率2%起的專案說明

有鑑於央行打房政策持續進行,只要網友名下(或親屬名下)登記有不動產(有房貸亦有機會),可以透過房屋轉增貸款方式(非二胎)申請資金用途做為理財投資、還名下無擔保負債(信貸、車貸、信用卡等)、房屋修繕等皆適宜


貸款成數:最高可以申請到銀行鑑價的85%(需以房屋座落位置與借款人兩者條件做為綜合評估)。


利率條件:一段式指數型房屋貸款。前三年利率平均約為2%~2.4%%間(需以房屋實際座落區域、與借款人資格整體綜合評估)。


還款方式:本金利息攤還型


還款期間:最長還款期限為20年(視狀況可申請1~2年寬限期)


申請資格

*申請人須信用正常、具穩定工作,可以提供銀行所需之制式財力證明
*房屋實際座落位置符合銀行授信規定之範圍內,且屋況可、自住性質者
*原本房屋貸款需至少正常繳款滿一年以上



需檢附相關文件

1.身分證件正反面、健保卡正面影印本各一份
2.房屋與土地的所有權狀影印本各一份
3.一順位房屋貸款繳納存摺明細最近一年期影印本
4.申請人財力證明(譬如最近六個月公司薪資轉帳存摺明細、或扣繳憑單、所得清單擇一)影印本
5.申請人勞保異動明細(或名片、在職證明、識別證擇一)影印本



可傳真『建物與土地權狀影印本』,或是告知建、地號,或門牌地址均可免費協助鑑價!歡迎網友來信(電)詢問。

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2011/01/07

最高可達9成的房屋增貸專案~

網友有遇到以下的問題?


*想要整合集中名下『高利率現金卡與信用卡』債務?又不想透過信用貸款利息平均7%~10%間的方式?

*公司企業缺乏營運周轉資金,又覺得企業貸款準備資料繁瑣,且可申貸的額度又不夠周轉、復加上審核期間又久(長達3~4週),緩不濟急?

*股市大多頭行情開始,又愁沒有資金可投資?

*想要購置汽車、或理財等用途?

*想要結婚、出國進修、旅遊等又感嘆沒有存款?公司年終又不多?


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2010/10/20

房屋轉增成數最高9成的增貸專案~

前言:


近期央行升息、加上打擊投資客等影響,讓房屋貸款市場的貸款數有逐漸衰退之虞;但我們所承辦的『轉增房貸』~絲毫未受到波及,只要房屋位於以下位置:


P級(精華區)
譬如北市大安、士林、信義、文山、松山等行政區域


A+級
譬如台北縣中和、永和、板橋、新店、新莊、土城、蘆洲、三重、樹林,以及北市大同、北市中山等等區域

以上須一併檢視『借款人工作、年資、收入與負債等條件』;如符合規定,最高可承做到9成的房屋轉增貸款成數!


A-區
:包括
鶯歌、林口、淡水、三峽、五股等行政區,以及其他外縣市區域,需視房屋實際座落位置可申請8~85成不等之房貸轉增成數。

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2010/07/18

Hot燒信用貸款專案~上週取得的第一手資訊,提供網友多多徵詢

前言:


上週取得數家銀行最新的信用貸款授信準則,據了解、目前已有幾家銀行可以申請辦到『月薪的18倍』之信用貸款~這數據是自雙卡風暴、金融海嘯之後最開放的數字(數月前銀行只提供約月薪資的10~14倍)。或許是ECFA簽訂之後、銀行開始衝刺內需市場,並試市場之水溫。


但回到數字原頭、銀行仍不改初衷一樣是要對借款申請者的『所服務的公司、工作職務與性質、工作年資、薪資收入、信用狀況、負債多寡』等等條件進行審核。無論如何、信用貸款目前已經是各家銀行的重點衝刺項目,網友如果有『投資理財、負債整合、購置動產』等需求,均可以委交我們專業的徵授信與貸款業務團隊規劃,相信比『悶著頭去一家家銀行送件又被拒在銀行門外』,整體效益高出許多


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2010/07/15

不畏政府機關的政策性打壓,房屋轉增最高9成數的房貸專案!

前言:


近期央行升息、加上打擊投資客等影響,讓房屋貸款市場的貸款數有逐漸衰退之虞;但我們所承辦的『轉增房貸』~絲毫未受到波及,只要房屋位於銀行所列:

P級(精華區~譬如北市大安、士林、信義、文山等區)

A+級(譬如台北縣中、永和、板橋、部份新店、土城、蘆洲、三重、樹林,以及北市大同、北市中山等等)區域,且借款人職務收入條件符合規定,最高可承做到9成的房屋轉增貸款成數!


A-區(新店安坑、鶯歌、林口、淡水、三峽等)

B區(三芝、八里等)的房屋亦可以承貸到8~85不等的銀行貸款成數


其他外縣市區域,需視房屋實際座落位置可申請8~85成不等之房貸轉增成數。



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2010/02/10

信用空白(無任何信用記錄)者信用貸款專案~

前言


再過數日就是農曆新年,近日以來接到設立未滿一年的公司企業負責人、以及一般受雇員工的電話,有些客戶是『本身信用空白』~也就是無任何的信用卡持卡記錄,也沒有任何的借貸等狀況。之後安排送銀行,審核過件機率幾乎都有90%以上,金額普遍約為20~40萬之間,藉這專案跟網友說明。


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2010/02/10

房屋轉增貸款最高可承辦9成,代償名下高利率卡債或周轉使用皆適宜~

前言:


沈寂一段時間的『房屋轉增貸款、代償名下高額信用卡與現金卡』專案,年後將重新開始啟動!本次是透過與銀行間的專案配合方式,只要經過詳細評估的送件,過件率高達85%
本專案特色:可代償名下『高利率的信貸、車貸、現金卡與信用卡』,性質為『指數型房貸』


最高貸款成數:可增貸到房屋鑑價數據的90%(視借款人與房屋之整體狀況決定房屋貸款最後成數)


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2010/02/10

房屋貸款有民間二順位設定者的解決方案~

前言:


相信有許多名下登記不動產的網友,因為自己較不符合銀行的房屋二胎貸款條件,所以轉向民間找尋資金,同時房屋被民間設定房屋的二順位。


此民間二順位因為利率多半超過銀行法規定的上限20%,所以很多網友都會面臨『借得出來、繳款困難』的窘境;因此、特與金融機構配合,只要房屋經過鑑價程序確定有增貸的空間,可優先將民間二位設定先代償處理塗銷其設定後,再向金融機構申請房屋轉增貸,回到一般金融機構的放款體制內。



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2009/12/04

年底銀行衝業績量!中小企業貸款負責人與自營商業主貸款專案~

中小企業周轉金貸款限時利多~


雖然銀行授信緊縮、企業貸款的資訊不流通,但是為了支援銀行中小企業貸款放款量,並為中小企業負責人與自營業主爭取銀行貸款周轉資金,本公司與至少三家銀行主管達成合作協議,只要符合以下基本條件、即可在最短時間內取得銀行周轉資金,讓企業自營商業主好好為公司拼經濟!

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2009/09/04

Hot News~中小企業貸款負責人與自營商業主有福啦!

中小企業周轉金貸款限時利多~


雖然銀行授信緊縮、企業貸款的資訊不流通,但是為了支援銀行中小企業貸款放款量,並為中小企業負責人與自營業主爭取銀行貸款周轉資金,本公司與至少三家銀行主管達成合作協議只要符合以下基本條件、即可在最短時間內取得銀行周轉資金,讓企業自營商業主好好為公司拼經濟!



上周已經有一營造商於8月上旬送件、8月底順利核撥300萬的周轉金!案例待下周再詳述給各網友!

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2009/08/24

最新消息~中小企業貸款負責人與自營商業主有福啦!

為支援銀行中小企業貸款放款量,並為中小企業負責人與自營業主爭取銀行貸款周轉資金,本公司與至少三家銀行主管達成合作協議,只要符合以下基本條件、即可在最短時間內取得銀行周轉資金,讓企業自營商業主好好為公司拼經濟!




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