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2018/10/03

新北中和區房貸轉貸

2018/10/01 【海尼根綠】網友提問


房屋於2013年購入,因有信用卡循環及信貸想利用房貸轉貸將負債一併整合,轉貸後約需60-65萬左右的資金,但仍希望房貸總金額能維持或少於800萬


[房屋資訊]
地點:新北市中和區社區型電梯大樓
屋齡:16年
購入時間:2013/06
坪數:23.17坪(無車位)
購入房價:1070萬
購入時貸款金額:800萬
貸款期限:30年
貸款銀行:台新銀行


[貸款人資訊]
年齡:夫43歲 / 妻38歲
職業:夫 工程師 / 妻 貿易公司業務
年收入:夫 約60萬 / 妻 約70萬
信用:信用卡有動用循環 循環金額共約 25萬 / 妻名下有貸款約35萬


 
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2018/10/03

信貸會影響房貸額度嗎

2018/09/30 【Fries】網友提問


本身是公務員,最近有買房計畫
但是現金不多,打算頭期款用信貸

本人年收75萬
預計購買800萬左右的房子
頭期款貸100萬

請問用這種方式貸頭期款
會影響房貸的額度嗎?


 
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2018/10/03

房貸對保期間辦信用卡問題

2018/09/29 【DREAM DRIVE!】網友提問


上個月已和銀行辦理對保作業
預計10月底會知道結果,11-12月撥款
但現在想辦信用卡(不是對保銀行)
這個會影響到聯徵結果或者核貸利率和成數嗎
基本上,目前貸款條件是應該沒問題,但怕現在辦信用卡會讓這些條件有變數,再麻煩求解了。


 
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2018/10/03

資金特殊需求,求解

2018/09/28 【jenqdar】網友提問


本人自己經營公司,因產業屬性,只在每年5~7月需要資金週轉。今年初買了房子,陷入了資金運用的兩難!全部的錢拿去付房貸的話,5~7月公司營運資金會不夠。如果都留著應付公司營運的話,又覺得資金運用不夠有效率。


當初辦理房貸時,我原本想辦理財型房貸(5~7月把錢借出來,其餘時間把錢繳清房貸避免利息產生),但銀行建議我先辦一般房貸,到時候繳清,再拿這房子當抵押做企業融資。


因為我需求的是房子當做抵押沒關係,但是給我一個額度,隨借隨還、以日計息。但現在銀行說這樣每年要重新審核資格,所以每年要手續費(實際名目忘記了),大約是我需要額度的1%。請問我的情況,應該如何運用資金比較有效率?!


 
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2018/10/03

債務整合

2018/09/25 【y900084】網友提問


欲貸款金額:170萬
還款年限:5-7年
貸款用途:整合負債
職業:百大企業資深管理員
年資:4年
薪資:4.9萬*18個月
其他貸款:
一筆信貸約130萬
信用卡:
富邦信用卡10萬、花旗信用卡25萬、中信卡7萬


 
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2018/08/17

房屋持有人在海外工作可增貸嗎?

2018/08/14 【比較愛】網友提問

家母最近有考慮房屋增貸
貸款剩餘約120萬
有計劃增貸250左右

但是媽媽長期旅居海外
已經在國外工作十幾年 定居了
等於是沒有台灣薪轉跟收入證明
不曉得這樣還能增貸嗎?地點在新北



 
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2018/08/17

信貸後房貸增貸

2018/08/12 【等待】網友提問

如果短期內有申請過信貸的話,再申請房貸增貸會不會增加審核的難度呢?

主要是幾年前房貸曾經因為失業遲繳了幾個月,之後都有按時繳款,前陣子想問銀行是否能增貸時被告知房貸還缺3期沒繳款,於是才想申請小額信貸先把房貸缺繳的部份補完之後,再用房屋增貸把信貸的部份結掉這樣。如果不行就只好再繼續存錢把缺繳的房貸追完再貸了。


 
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2018/08/17

信用貸款增貸

2018/08/10 【colaboy90】網友提問

申請金額:15-20萬
還款期數:7年
貸款用途:清卡循,個人週轉
工作性質:科技業(非上市櫃)
工作年資:現職剛滿三個月,總年資兩年多
薪資:月薪52K,14個月(下個月薪資會調到57)
貸款:共兩筆信貸,餘額約85萬
持有信用卡片:遠銀、台新
這兩三個月都繳到循環,卡循9萬(總額度27萬),有預借現金
這個月有申請了中信但沒通過,感謝了。


 
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2018/08/17

請問建物土地不同人房屋二胎

2018/08/09 【macsa】網友提問

房屋在台中市為透天,目前有250萬房貸,借款人是爸爸,土地是登記在爸爸,建物登記在我名下,我是連帶保證人。現在需要一筆資金,想二胎貸款。

問銀行需要爸爸一起作保,但他不同意
因為已經申請信貸,而且需求金額超過信貸上限
民間貸款不考慮,因為目前房貸有一部份是還爸爸民間私人借貸。
機會不大但還是想請問,目前有銀行可以承作建物土地不同人的貸款,
但不需要一起作保的方案嗎?謝謝!


 
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2018/08/17

靠收租無工作可以貸款嗎?

2018/08/04 【排球風雲兒】網友提問

靠收租無工作可以貸款嗎???
有些租金是一次繳一年收現金的
並沒有轉入到我的帳戶
年收約60~65萬之間
這樣可以貸款嗎???

要用收租的房子來貸款
已登記為九間套房
我知道這樣銀行會評估為營利
很難貸款且貸款很少
請解惑  感激不盡


 
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2018/08/03

信貸房貸整合

2018/08/02 【jay】網友提問


本人在台中有一間房,銀行估價市價約1200-1300萬
考慮轉貸還款信貸且順便多一筆資金運用

欲貸款金額:600-700
還款年限:30年
貸款用途:轉貸且投資用途
工作性質:本人目前創業中
貸款:房貸 400 信貸 200 連續多年繳款正常
信用卡:連續多年繳款正常


 
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2018/08/03

債務整合

2018/07/30 【Braveness】網友提問


目前兩張花旗信用卡約欠7萬左右
信用貸款約20萬
目前月繳1萬5左右
皆有正常繳款
若想貸35~40萬做整合與週轉
請問怎麼貸比較有機會呢??

工作有薪轉證明
月薪32500
公司待了1年出頭
原想要找忠訓國際代辦
請問忠訓除了手續費高外
有什麼其他風險嗎??


 
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2018/08/03

信貸轉貸+降息

2018/07/28 匿名網友提問


需求:信貸轉貸(約90餘萬)
用途:轉貸(目前利率8%~9%、我也不太會算)
任職:上市上櫃工程師
薪轉:中信
年薪:2017扣繳憑單72萬(實領約88萬,含加班、獎金)
信用卡:遠東5萬(分期中、每月繳1600左右)
債務:信貸兩筆、有一家銀行曾多筆貸放,餘額約92萬(已繳一年),另一筆餘額37萬(繳滿半年)
繳款狀態:有遲繳,但未超過一個月,聯徵無紀錄
預計還款期限:5~7年

主要想將貸款利率較高且滿一年之信貸轉貸至其他利率較低之銀行


 
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2018/08/03

請問本身負債再房貸的問題

2018/07/28 【Yotubanokuro】網友提問


本身是在半國營事業工作
月收5萬以上,年收約70
但是本身有約50萬的信貸,每個月還款正常的情況下
明年想要首購買房,大概貸3成,600-700萬上下
請問本身有信貸還未繳清的情況下,會影響到明年首購買房的貸款成數和利率嗎


 
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2018/08/03

債務整合

2018/07/27 【丹丹】網友提問


手上有三張信用卡:第一、玉山和花旗,各別的應繳金額為
第一:約47000
玉山:約69000
花旗:約90000

每月幾乎都繳最低應繳,循環利率皆為15%,只有一次因繳款金額輸入錯誤(我都線上繳款),應繳日期到期後才補繳以外,一直都準時繳款。

另外有申請貸款,目前剩18期未繳,每期3540共63720,皆準時繳款。希望可以把三張信用卡金額整合一次付清,讓我每個月不用繳那麼多錢(加起來約兩萬),也希望省下利息錢。我月薪35000(有薪轉),名下沒車沒房,有沒有機會可協助降低月付?謝謝



 
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