首頁 » 人不理財~財不理人^o^
2019/10/15
小資族必看 五大省錢裝潢術
轉載 2019/10/12 【591房屋網編輯部】小資族看過來！剛花完大筆資金買新成屋，此時若想裝潢新家手頭又不夠寬裕時，以下五個省錢的招數，教你花小錢佈置新家，首先，應儘量避免變更隔間，不過若是在不得已得變更的情況下，建議可以依需求減少工程預算，例如最經濟實惠的就是以輕隔間取代；另外，天花板、地板及牆面還有櫃體等大型木作工程，能減少的話都可以省下一大筆錢。
繼續閱讀
2019/10/08
兄弟姊妹買房怎持分 登記1人立契約 按比例共有
轉載 2019/10/07 【蘋果地產／顏聆羽】不少年輕人都希望能有自己的1間房，不過跟兄弟姊妹一起買房，同住一個屋簷下還一起分貸款，這是好事嗎？有民眾最近表示要買房子，和哥哥一起買房子，貸款和哥哥一起分攤，但不知道要買幾房比較好，專家表示，若房屋只登記在1人名下，建議每人出資比例、貸款負擔、未來房屋處分是否需要全數通過，都要用契約方式明訂，另一是按出資比例分別共有。
有民眾表示，「媽媽目前住在北部，退休後打算賣掉北部的房子，搬到南部和她們兄妹，媽媽想出頭期款買房給哥哥，然後我幫忙分擔房貸，不過要買幾房？哥哥想買三房，媽媽認為要有儲藏室，應該買四房」，民眾說房貸基本上是由哥哥負擔，幫忙付是因為想讓哥哥輕鬆一點，因為自己也有住，要說是房租或者房貸都可以，不會為了這些爭吵，而要視以後自己結婚或買房，也不會繼續幫忙付房貸了，不過也有不少手足因為共同買房而鬧翻，要怎麼避免紛爭？
繼續閱讀
2019/10/04
新興市場回穩 投資價值漸浮現 經理人最看好印度
轉載 2019/10/04 【蘋果日報／齊瑞甄】全球新興市場年初迄今雖跑輸全球市場，但從估值角度來看，部分市場投資價值亦逐漸浮現，近期經濟數據也顯示，在已開發國家走疲之際，新興市場逐漸回穩，而基金經理人同聲點名看好印度後市可期。
觀察MSCI指數，MSCI新興市場今年來漲幅不到5%，落後MSCI世界指數的近15%，不過以近1個月來看，新興市場上漲0.77%，全球市場則下跌0.49%，而在新興市場中，近1個月新興亞洲主要股市的表現都相對全球股市要來得穩健。
繼續閱讀
2019/10/04
外資9月狂賣亞股 卻獨愛印度、台灣
轉載 2019/10/03 【工商時報／魏喬怡】上周主要新興亞股中僅印度和台灣獲得外資買超，買超金額分別近17.68億美元和0.86億美元，其他市場則遭外資賣超，以南韓、泰國以及印尼賣超金額較高，分別近3.83億美元、1.36億美元以及1.34億美元，而以9月外資買賣超金來看，同樣也是印度和台灣最為吸睛，截至9月27日止，外資當月累計買超金額分別近9.97億美元及25.32億美元。
繼續閱讀
2019/10/02
台股基金17檔 今年漲逾三成
轉載 2019/10/02 【工商時報／呂清郎】今年以來台股一路震盪走升，9月因中美將重啟談判、Fed降息、蘋果新機上市等利多效應，指數更一路衝高，但量能遲遲未能放大，指數在11,000點整數關卡前震盪，至9月底上漲11.33％，觀察137檔成立滿一年以上台股股票型基金，今年第三季底皆正報酬，其中17檔更交出逾三成佳績，表現相當亮眼。
繼續閱讀
2019/09/26
退休理財 金融債完勝各債種
轉載 2019/09/26 【工商時報／孫彬訓】投資的目的，如退休規劃或是未來資金（如小孩未來教育金等）的準備，都是長遠之計，但在市場同時面臨政經不確定性的干擾下，資產配置的投資標的更需優化、升級，更要講求低波動、高殖利率等優勢，「群益全球策略收益金融債券基金」不僅可幫助投資人降低投資組合波動，更不會錯過獲取固定收益和資本利得的契機。
「群益全球策略收益金融債券基金」將於10月1日開始募集，基金募集上限為新台幣200億元，將發行新台幣、美元、人民幣三種計價幣別，並有配息、不配息、前收型、後收型各種級別供投資人選擇，由第一商業銀行擔任基金保管機構，兼顧收益與風險管理，滿足投資人的需求。
此外，該基金風險等級為RR2，以風險掌控為出發、追求相對好的報酬率，以大家最熟悉的成熟國家金融債為主軸，發債機構皆為投資級評等，希望兼顧風險與收益，也就是享收益、低波動，是檔可幫投資人的退休金鍍金的優質標的。
繼續閱讀
2019/09/26
好享退9檔限定版基金 創佳績
轉載 2019/09/26 【工商時報／黃惠聆】基富通「好享退」九檔限定版基金都已掛牌，各基金規模持續增長中。這九檔專為退休準備設計的共同基金，7月在銀行通路銷售時，都銷售到好成績，不少共同基金淨值正持續向上增。
根據投信投顧公會資料顯示，至2019年8月底為止，群益投信三檔共同基金不含P級別 、不分級別、幣別加總，規模為96.58億元；另外，安聯投信三檔基金8月底規模也達83.32億元，然而在通路銷售時，則以穩健型級別最受投資人歡迎，不但這些基金規模持續增，基金績效也有不錯表現。
依基富通的點閱率來看，安聯四季成長組合基金是「點閱人氣王」，至8月底為安聯四季成長近三個月報酬率為4.5％，近六個月及一年續效是5.78％、1.68％都贏過同類型（九檔）平均2.81％、3.55％及負0.56％。
繼續閱讀
2019/09/24
買儲蓄險，除了IRR，你還要注意這些事情
轉載 2019/09/24 【MoneySmart／Wakaba】如果你正考慮要購入『儲蓄險』，別只看IRR，對於細節也要睜大眼睛閱讀，用明鏡般的思考邏輯來判定是否你適合購買儲蓄險，畢竟，市場上儲蓄型的保險種類繁多，有利變型、傳統型和增額型等儲蓄險商品，繳費年期也分為躉繳〈1次繳〉、2年期、3年期、6年期或是10年期等，如果沒有搞清楚自己買的是哪種商品，萬一需要提前解約，可是會面臨本金上的損失喔。
繼續閱讀
2019/09/20
Fed降息最好股債均衡 首選美股新興市場債
轉載 2019/09/20 【蘋果日報／齊瑞甄】美國聯準會（Fed）如市場預期降息1碼至1.75%~2%，為年內2度降息，以維持美國經濟擴張並防範風險。富蘭克林坦伯頓固定收益團隊投資長桑娜．德賽表示，Fed在控制市場的預期上跨出一步，試圖傳達的訊息是美國經濟未處衰退邊緣，也隱約透露，市場沒理由期待進一步大幅寬鬆貨幣。
隨Fed降息，市場對降息預期稍有降溫，利率期貨顯示，市場預估年底再降息1碼的機率48%，但有36%估不降息，還有16%估降息2碼。桑娜．德賽認為，此次降息應視為中期調整，目前經濟基本面仍穩健，宜審慎持有美國長天期公債。
繼續閱讀
2019/09/19
負利率時代 高收債需求大增
轉載 2019/09/19 【工商時報／魏喬怡】全球負利率的債券總金額已突破16兆美元，而且持續在增加中。在這樣的環境之下，投資人對於殖利率相對較高的收益類資產需求將會持續增加。雖然2018年高收債新券的發行量為過去幾年最低，然而今年新券發行巿場已逐漸回溫，資金亦持續流入高收益債市場，顯示市場需求已在轉強中。
柏瑞全球策略高收益債券基金經理人李育昇表示，中美貿易談判出現好轉跡象、中國央行降準並放寬外資投資限制、歐洲央行(ECB)頒布大規模的寬鬆方案以及美國聯準會(Fed)持續寬鬆立場，緩解了投資人對於全球經濟放緩的擔憂，激勵近期風險性資產出現彈升。柏瑞投信表示，隨著全球吹起降息風，高收益債可望延續年初以來的上漲格局，年底前還有行情可期。
而美國8月中小企業樂觀情緒雖較前月略低，但仍處於歷史相對高位之水準，顯示美國經濟短期內並無轉為衰退的隱憂。隨著投資人風險偏好度提升，高收債9月初級市場已重拾發債熱度，市場開始出現供不應求的情況，可望進一步推升全球高收債的價格。此外，全球主要央行已開始調整貨幣政策以支持經濟成長，亦將對全球高收益債的價格提供支撐。
繼續閱讀
2019/09/18
業務員離職「保單變孤兒」先哭了！專家曝光4招自救法：不要衝動解約
轉載 2019/09/17 【ETtoday新聞雲／楊絡懸】多數民眾因為人情的關係，向身邊的同學或親戚購買保單，豈料對方過沒多久就離職，手上的保險商品頓時變成「孤兒」，身為保戶卻找不到業務服務員。面對「孤兒保單」的窘境，到底該怎麼處理才好呢？錠嵂保險經紀人提供3個方法，教民眾如何解決「孤兒保單」。
「孤兒保單」的意思是，原本銷售該保單的業務員已經離職，也沒有安排後續接管服務，導致保單猶如孤兒一樣。雖然保戶仍然繳交保費，但若發生保險事故而產生相關理賠事宜時，就會不知道該找誰求助。為此，錠嵂保經表示，面對保單無人接管的局面時，可以試試自救方法。
繼續閱讀
2019/09/17
存股族必看！快跟壽險大咖投資類債券股票
轉載 2019/09/17 【經濟日報／盧宏奇】台股高殖利率在全球主要股市數一數二，存股成為近來小資族間的投資顯學，市面上流傳手法更是五花八門，法人建議，可仿效壽險業鎖定「類債券」股票長期持有，穩定賺取高股息，避免賠價差。
根據保發中心對於「類債券」股票定義，必須符合連續配發現金股息5至7年、穩定配息能力、穩定報酬率，以及公司治理良好且違約風險低等四大條件，再挑出營收獲利、殖利率、稅後純益、股票波動度及相關質化指標。
保發中心今年初曾公布「類債券」股票研究成果，篩選出100檔具有低波動、高殖利率等特性個股，雖然並未揭露相關明細，但確實符合壽險資金偏好投資的條件，也是存股族可以參考的標的。
繼續閱讀
2019/09/09
首購看過來 中古、預售、新成屋大比較
轉載 2019/09/08 【591房屋網／編輯部】辛苦工作了好久，終於存到一筆錢要準備買房，但是買房到底應該選擇中古屋、新成屋還是預售屋呢？這三種類型的房屋除了建築完工的時間長短不同外，也各有不同的優缺點，因此591房屋交易網幫大家統整分析，讓毫無頭緒的首購族第一次買房就上手！
繼續閱讀
2019/09/04
不動產法律系列 預售屋契約書五大必爭權益
轉載 2019/09/02 【房地王／胡兆陽】國內房地產市場的景氣明顯好轉，預售屋建案推岀的數量不斷增加，然而購屋紛爭也跟著多了起來，最近就有多起預售屋建案的購屋者向行政院消保會投訴、請求主持公道的案例。法界人士表示，民眾與建商之間產生的預售屋購屋紛爭，大多數都是和買賣契約書的內容有關，然而「預售屋買賣契約書」的條文都有內政部頒布的定型化契約可供依據，違反契約條文的建商很難占到便宜，重點是購屋民眾自己要懂得條文的規定內容，才能爭取自身的權益。民眾購買預售屋建案時，最常遇到或忽略的契約權益包括以下幾項：
繼續閱讀
2019/08/23
活用定期不定額 日日扣款聰明買基金
轉載 2019/08/22 【鉅亨網新聞中心】全球市場千變萬化，各類資產波動度大，投資獲利難度也相對提高，投資基金若想要降低風險、提高獲利，就必須靠更有效率的方式，進行靈活操作，讓投資效益再提高。
市場震盪盤 靈活操作提升獲利
儘管美國 6 月就業數據較預期強勁，不過，受到全球經濟景氣走弱及貿易戰衝擊，美國聯準會 (FED) 主席鮑威爾(Jerome Powell)7 月 10 日出席眾議院聽證會時，釋出 10 年首次降息信號，結果資本市場一片狂歡，不僅股市漲，油價、黃金也漲。
結果時隔一日，油價與黃金又雙雙回落，油價下跌是受到石油輸出國組織 (OPEC) 預測明年原油需求放緩影響，黃金則是因為美國 6 月消費者物價指數 (CPI) 優於預期，再度引發 FED 是否會如期降息的疑慮。近年來投資市場就像是坐雲霄飛車，震盪加大，尤其石油、黃金等資產價格波動度大，即使投資人積極進場，也會擔心是否有追高殺低的風險。
華南銀行認為，投資市場波動加劇已經是常態，投資難度也增加，在震盪行情中，如何尋求一套投資防護盔甲，就應從基金定期 (不) 定額投資開始，用紀律性的投資方式，依據市場行情高低不定額投資，跌多加碼、漲高減碼，降低買進基金的平均成本，以提高獲利機會。
金融市場瞬息萬變，行情說來就來，說走就走，市場有可能在一個月，甚至一天內就會發生很大的變化。如果每個月固定買一次基金的話，有可能買在低點，也有可能買在高點。因此，定期定額並不是買了就讓它傻傻扣款而已，還是要依據市場變化，靈活調整投資金額。假如投資標的前景仍佳，應在大跌時加碼，以更低的價格買進更多基金單位數；若是投資標的大漲就減碼，避免在高檔投入過高的成本。
繼續閱讀
