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2020/05/11

紓困貸款拿來繳房貸 專家籲這幾點要留心

轉載 2020/05/08 【591房屋網編輯部】


受到疫情影響,不少人會問可以拿勞工10萬元紓困貸款來繳交房貸或房租嗎?中信房屋就分析,勞工紓困貸款是協助受疫情影響的勞工,因此如果因疫情而有繳納房貸或房租的壓力,當然是可以利用這筆貸款來應急,不過建議最佳的方式還是透過協商的方式與銀行、房東爭取降低繳納金額


申貸前應先評估償還能力


中信房屋研展室副理張漢超表示,這次的勞工紓困貸款方案只要有工作事實,即使沒有投保勞保也一樣可以申請,勞動部會以補貼方式提供申貸勞工第一年利息的補貼,前6個月寬限期,勞工無須還款繳息,自第7個月起開始攤還本金,第13個月起按月攤還本金與利息,貸款期間為3年,不過申請時還是要注意未來資金的償還能力,避免發生挖東牆補西牆的狀況發生。


 

轉貸或減租也有助於紓困


建議背負房貸的民眾也可以先與銀行詢問協商,目前各行庫因配合央行降息政策而多有新的貸款優惠方案,民眾可以主動詢問銀行爭取調降利率、調整房貸方案。此外,轉貸也是另一種可行的方案,轉貸除了有機會談到更好的貸款利率外,貸款年限也會重新展延,每月的還款負擔可望減輕,不過別忘了將可能會產生的違約金、手續費、代償費等轉貸相關成本一併考量,以免省不到錢,還得多貼一筆費用。


至於需要繳納房租的民眾,張漢超認為不妨先與房東洽談減租或其他可行方案,例如約定一段時間減租,時間到期後再回復原先租金,如果平時與房東互動良好,房租也都繳納正常,房東多半願意與好房客討論減租的可能性,如果有機會能與房東談到好方案,切記一定要以白紙黑字寫下,以保障雙方權益。


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