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2020/02/24

五大行庫新增房貸金額創新低 官員道真相

轉載 2020/02/24 【591房屋網編輯部】


中央銀行21日公布,五大銀行1月新增房貸金額382.6億元,為近一年新低,而新增房貸利率則來到1.617%,為2個月高點,根據《經濟日報》報導,中央銀行經研處副處長吳懿娟表示,1月銀行新增房貸金額大減,主要是農曆過年工作天數較少的緣故,至於肺炎疫是否對房市造成衝擊,吳懿娟表示,截至去年為止,房市仍溫和成長,目前市場還在觀望,要看後續發展。


 

年底購屋旺季墊高基期


中央銀行21日公布台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行與華南銀行等五大銀行1月新增房貸金額與利率,其中五大銀行1月新增房貸382.6億元,為近一年新低,月減221.4億元,而新增房貸利率則來到1.617%,為2個月高點,較去年12月的1.608%歷史新低,反彈0.009個百分點。


中央銀行經研處副處長吳懿娟分析,由於今年1月適逢農曆春節,工作天數較少,再加上比較基期為去年12月,年底通常為購屋旺季並有交屋潮,與去年12月相比,1月整批分戶貸款較少,金額也隨之下滑;在購屋貸款利率部分,1月微幅上漲,主要是去年12月有整批分戶貸款,而分戶貸款的利率水準較低。


市場仍觀望疫情是否影響


至於肺炎疫是否對房市造成衝擊,吳懿娟表示,由於房市目前還是以自住為主,且截至去年為止,房市仍溫和成長,因此疫情對房市的衝擊, 2月以後可能比較明顯,另外在建物買賣移轉棟數方面,六都與前月或與去年同期相較,幾乎呈「兩位數」衰退,對此吳懿娟進一步說明,是因為1月有農曆春節、工作天數較少所致,房市是否受疫情影響,目前市場還在觀望,要看後續發展。


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