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2019/10/18

打擊囤房!北市擬6戶以上房屋稅增至4.8%

轉載 2019/10/17 【591房屋網編輯部】


為了遏止民眾炒房囤房行為,突破台灣居住困境,台北市長柯文哲針對房屋稅議題,除了明年將把單一自住房屋稅調降到0.6%之外,也擬改以家戶持有戶數,實行差別費率,民眾若持有1戶以上,將採從稅率將從1.2%起算累進,若有6戶以上,稅率將高達4.8%;另「建商囤房稅」寬限期從現行3年縮短為1年





囤房超過6戶 稅率擬定為4.8%


目前北市現行房屋稅率,只要是自住用、全國3戶以內,稅率為1.2%;2戶以上非自住,則是每戶稅率2.4%,3戶以上,每戶3.6%。根據《ETtoday》報導,台北市長柯文哲今(17)日上午到市議會進行專案報告,表示之後北市府取消自住3戶優惠,且不分自住與否,改以家戶持有戶數,實行差別費率


北市府財政局長陳家蓁表示,目前是希望中央取消全國自住3戶以內1.2%的優惠,建議改成第一戶為1.2%,2~3戶改為1.5~2.4%,第4、5戶則是2.4~3.6%,第6戶以上,內部暫定4.8%,而台北市單一且自住房屋實質稅率從現行的1%,調降為0.6%,希望藉此吸引民眾釋出空屋。


建商囤房稅寬限期將縮至1年


柯文哲也提到,若有民眾拿來做公益出租、租給弱勢戶,例如把房子租給領租金補助的弱勢團體,可以折減稅基50%,等於同樣適用0.6%的稅率。但柯也坦言,一定會有人創立假的NGO、公益團體來躲避高稅率, 雖然還沒有想到辦法,但一定會注意。


此外,北市府也擬將「建商囤房稅」寬限期從現行3年縮短為1年,未來建商新成屋開始課稅後一年內尚未賣出,就要按持有多戶非自住房屋累進課税,依照現行《台北市房屋稅徵收自治條例》規定,在2戶以下者,每戶均為2.4%;持有3戶以上者,每戶均為3.6%


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