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2019/07/31

刷卡付款正夯!買預售、新屋刷卡嘛A通

轉載 2019/07/29 【房地王新聞/胡兆陽】


關心國內新聞時事的民眾都知道:最近「刷卡」付款的方式正夯!不少人紛紛探尋能夠刷上百萬元的信用卡真好用,不過對於想要買房子的民眾而言,更重要的是要知道「買房子也能刷信用卡!」,而且刷卡限額、退訂規定、手續費等其他問題也和自己的購權益息息相關,想要刷卡購屋的民眾在下訂前一定要先想清楚。


首先,購屋民眾可別以為「600多萬元的香菸都能全數刷卡了,那麼600多萬元的房屋總價也一定能刷!」銀行業者表示,信用卡嚴格來說屬於支付工具,而不是融資工具,為了避免衍生洗錢的疑慮,國內的金融業者、代銷公司和建商三方面已經有默契,讓民眾以信用卡買房子時,一律只能在「付訂金」時使用,不能以信用卡全額支付房屋價款,也不能以信用卡支付房屋貸款


 

至於刷付購屋訂金的上限金額,則要視房屋的總價而定,一般建案收取的刷卡訂金通常是5萬~30萬元(或是購屋總價的1~5%),有不足的部分再以現金補足;如果是購買豪宅建案,銀行通常不會允許民眾刷岀上百萬元的購屋訂金,一方面是考量洗錢等問題(例如退訂),另一方面也顧及銀行自身的經營風險


值得注意的是,民眾如果看了房子有心動,身上又只有信用卡、沒有大筆現金,此時銷售人員總是會催促民眾先刷信用卡付訂金(不然明天就被別人買走了),反正以後反悔不買再刷退也不遲。民眾聽到這樣的說法,很難不被吸引而最終刷卡下訂,然而購屋民眾要留意的地方在於:如果建商已經給了你5天以上的購屋契約審閱期,那麼民眾事後如果反悔不買,建商是有權沒收刷卡訂金的


另外,有些建案針對民眾提岀的「刷退訂金」要求,通常不會有刷退手續費的問題,但是有的則會收取刷訂金額的1.6~2%不等的手續費,並且聲稱「這是銀行收走的,不是建商」,因此民眾刷卡付購屋訂金之前,最好先問清楚相關規定,以免損及自身權益。


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