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2019/02/27

1月五大銀行房貸新高 利率微升至1.629%

轉載 2019/02/27 【卡優新聞網/方凡】


年底衝業績,央行統計元月份五大銀行新承做房貸額度達494.83億,創下3年來新高,且貸款利率上揚至1.629%,主因是利率偏低的青年安心成家貸款比重略為下滑。同時,央行也公布五大行新承做放款金額為9,462.45億,為歷史新高,平均利率則下滑至1.245%,也寫下歷史新低紀錄。


臺銀、合庫、土銀、華南及一銀等五大銀行,新承做放款加權平均利率為1.245%,較去(2018)年12月的1.358%,下降0.113個百分點,主要是因為周轉金及消費性貸款利率下降所致。若不含國庫借款,則2019年1月份五大銀行新承做放款加權平均利率為1.341%,則較2018年12月的1.358%,下降0.017個百分點。貸款利率趨勢持續向下。


 

購屋貸款、資本支出貸款、周轉金貸款及消費性貸款等項中,增加最多的是周轉金貸款2019年1月新增周轉金貸款達8,285.6億元,較去年12月大增928.9億元,創下新高水準,周轉金貸款利率1.165%則創新低,主要關鍵為周轉金是政府借款。


央行解釋今(2019)年1月政府周轉金需求增加,是因農曆春節落在2月初,所以1月同時要發放薪資與春節年終獎金,且公務員去年加薪3%,政府現金壓力比去年來得龐大


至於1月份五大銀行新承做購屋貸款有494.83億元,創下3年來新高,較去年12月增加35.67億元,貸款利率微升至1.629%,是因利率較低的青年安心成家優惠貸款比重下滑所致。分析新增房貸上升原因,一方面是選前房市有延遲交易的情形,二方面是年底銀行衝業績,五大銀行新承做購屋貸款金額才會創下3年來新高


六都房市交易中,在「韓」流加持下,高雄市成長最驚人!高雄市今年1月買賣移轉棟數3,519通,較去年同期成長13.3%;台南市2,149棟,成長8.2%;台中市3,839棟,衰退5%;桃園市3,092棟,成長5.1%;新北市4,872棟,略衰退0.9%;台北市2,293棟,衰退2.1%。


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