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2016/03/30

民營銀行房貸優惠 利率最低1.58%起 須審查個人信用薪資等 首購貸款易上手

轉載 2016/03/26 【蘋果日報/畢務潔】


年輕人買房不容易,除要湊足自備款,房貸利率也會影響每月房貸負擔,現行針對首購族的優惠房貸,除政府主辦的「青年安心成家房貸」前2年機動計息1.58%,部分銀行業者也推出同樣最低1.58%起的房貸專案,但還須依申辦人個人信用、薪資等條件審核


決定買下人生的第1間房後,首購族多會尋找優惠利率,減輕房貸負擔,信義房屋聯合地政士事務所專案經理林以德表示,首購族申請房貸時,因年紀輕可還款年限長,若收入穩定,通常可獲得優惠的利率及成數,因此銀行在核貸首購時,除房屋本身條件,也會著重在個人信用紀錄,像是曾有信用貸款繳款紀錄不良或是卡債等,都容易影響評分。


 

還款年限20~30年


現行針對首購族的房貸產品不少,像是由財政部主辦的「青年安心成家方案」機動利率前2年1.58%起,去年底更放寬最高金額可至800萬元,目前由台灣銀行、土地銀行及合作金庫等8家公股銀行承辦。土地銀行個人金融部經理賴靖元表示,近期青年安心成家貸款申辦穩定,2月份約有3百餘件申請,因有最高金額800萬元限制,超過部分若個人信用良好、與土銀固定金融活動往來等紀錄,可給予1.88~1.9%優惠利率。 


民營銀行方面,如國泰世華銀行針對首購客戶,依據申辦人薪資結構、信用狀況等,利率最低1.58%起,還款年限20~30年,含最長3年的寬限期中國信託銀行則推出購屋自住優惠房貸,針對首購族部分,首先須提供財產清單證明名下無不動產,最高可貸8.5成,機動計息1.90~2.28%。 


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