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2013/10/28

房貸壽險 保險金優先清償貸款 保障項目多元 可依需求預算選擇

轉載 102/10/26 【蘋果日報洪安怡】


除了火險、地震險之外,你知道買房子還能投保壽險嗎?當借款人不幸發生意外,導致無法負擔房貸時,房貸壽險會優先將保險金用來清償房貸,讓家人能繼續保有房產,避免債留子孫。不過專家提醒,目前房地產多為上漲走勢,萬一真的發生狀況,如果願意脫手換取現金,也能解決困境








房貸壽險並非為房貸產品,而是屬於壽險產品範圍,一般民眾申辦房屋貸款時,都會強制加保火險和地震險,用意在於防範貸款期間的天然災害,導致抵押品價值受損。假使貸款期間,該屋因地震、火災等因素受損致無法使用,壽險公司將對撥款銀行理賠。

 

清償有餘額給受益人


房貸壽險也是同樣概念,不過理賠對象改為還款對象當借款人因不幸事故發生而無法償還債務時,保險金將優先用來清償房貸,讓家人能繼續擁有這間房子,若扣除房貸餘額後,還有剩餘的理賠金,才給付給指定受益人


目前房貸壽險保障項目,舉凡短期無法負擔房貸的各種狀況,都有可能納入保險項目,加保項目愈多,保費相對愈高。富邦人壽執行副總經理董采苓表示,以富邦人壽「新安世代定期壽險」來看,可保障重大殘障、大眾運輸交通工具身故意外、喪葬費用等,民眾可依需求及預算選擇。





房價上漲投保意願低


早期有部分放款銀行會以借款人有無加保房貸壽險而提高貸款成數,不過此舉已於2013年年初遭金管會禁止永慶房產集團契約部經理陳俊宏表示,房貸壽險適合有保險觀念的借款人,或是該借款人為家中主要經濟來源,為了防患未然而加保,不過房貸壽險終究是房貸額外支出,且以目前不斷上漲的房價來看,如果遇上借款人突然無法負擔房貸的狀況,出售房屋多半能解決困境,目前較難吸引民眾投保。


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