首頁 »
2013/07/31

長債利率走高 恐牽動房貸利率

轉載 102/07/31 【工商時報/呂清郎】


國庫昨(30)日標售30年期公債,利率走高至2.5%的9年新高,銀行主管指出,從公債標售情況,可知利率長期走高已是市場共識,預期央行最快今年底、最慢明年就可能升息,屆時房貸戶勢必也面臨利率調漲壓力,是否因房貸支出增加,影響購屋意願及房價表現,值得觀察。


銀行主管指出,新台幣利率目前呈現長短不同調,主要是現在資金環境還算寬鬆,包括拆款利率、銀行存放款利率和5年期以內的債票券利率,都維持相對低點,甚至不漲反跌;反觀20~30年期長債利率一路飆高,顯示金融機構心理都有數,「利率長期漲定了」,現在已是利率谷底

 
銀行主管指出,就連央行總裁彭淮南先前談美債殖利率時,都強調美債殖利率漲破3%是必然的事,只是時間點無法掌握,可見利率中長期趨勢就是向上;另一方面,這幾年各國都大玩「極寬鬆」,搞到利率快要降無可降,未來利率自然一定比現在高。


銀行主管指出,Fed釋出提前結束QE的消息,過去幾周來始終是市場關注焦點,雖然Fed計畫讓短期利率繼續維持在低點一段時間,且市場認為30、31日利率會議不會調整利率,但整體而言,利率終將隨經濟復甦而走升,我國央行屆時也難免跟隨國際進入升息段


央行第2季理監事會議雖維持政策利率不變,央行總裁彭淮南也強調目前貨幣政策基調仍是「適度寬鬆」,但針對升息時點,他也首次提出「條件說」強調如果物價展望預期提高,央行會討論提高利率的必要。銀行主管預期,時點「快則年底、慢則明年」


銀行主管表示,本次國庫標售30年債的利率已調高逾0.5個百分點,等於是2碼(1碼是0.25個百分點),已充分反映市場對利率走勢的預期心理;依先前央行升息時多數是每次調高利率半碼至1碼,銀行自住客房貸利率現約2%左右,利率每走高1碼,每1,000萬元房貸1年利息負擔就會增加2.5萬元


遠見:台灣面臨5大創業困局←上一篇 │首頁│ 下一篇→高價低報奢侈稅 連補帶罰