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2013/07/29

銀行借貸利率高 他怨債還不完

轉載 102/07/28 【聯合報/趙容萱】


中市林姓男子向本報投訴,13年前他欠銀行390萬元債務,房子遭法拍220萬元後,他仍繼續以薪水還款,豈料最近銀行通知他還欠285萬元,「等於一輩子還不完」,他控訴銀行算法不合理





被投訴的銀行林姓副處長說明,林姓男子收到的通知,是經精算的結果,沒有錯誤,當事人有疑義,可請懂利率、法律的親友陪同,到銀行精算及協商,將協助算出有利還款方式。

 
另家銀行呂姓經理也說,很多人誤以為欠多少就還多少,卻未計算長時間累積的利息,尤其長期拖欠,本金加利息愈滾愈大,最後常無法收拾;建議遇到無力償還狀況,應儘速與銀行協商。


林姓男子說,13年前他欠銀行390萬元債務,房子後來被法拍220萬元,加上他前後被扣薪逾330萬元,還款總金額已達550萬元,超過當年的390萬元債務,令人不解是最近銀行通知還欠款285萬元,以銀行的算法,等於他一輩子都還不完


林姓銀行副處長說明,林男借貸的利率高,依合約須先扣利息、違約金後,才能還本金;林男的房子在5年後被法拍,以扣薪方式還債,才會至今仍欠285萬元


呂姓銀行經理指出,很多民眾借貸出問題,主要是對自己財務狀況過於樂觀,房貸等大筆金額的長期借貸,應衡量長期經濟狀況,量力而為,預留一筆金額彈性運用,採保守穩健還款方式為宜


他舉例,若想早點還完貸款,將原本20年貸款縮短為10年,資金壓力加倍,或一次繳100、200萬元,忘了留緊急動用金,結果可動用資金被卡死,一旦遇到突然失業或臨時需錢急用,將陷入無法還款窘境。


連本帶利還比較好,還是先還利息?呂姓經理建議,可依個人經濟狀況評估,但以連本帶利還較穩健,原因在於先還利息,前幾期(依合約內容而定)負擔不重,但到還本金時,易因錯估情勢讓資金壓力過大而還不起,若連本帶利一起還,每期繳一定額度,較易執行。


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