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2013/04/29

小資族挑合宜宅 應依預算選戶型

轉載 102/04/29 【蘋果日報/吳苡辰】


A7合宜宅聯合銷售中心共有4建案,戶數多達4238戶,不少民眾看完後總覺得「霧煞煞」,因此有預算考量的小資族,不妨針對預算符合的戶型詢問。以自備款約100萬元計算,《蘋果》統計A7合宜宅總價500萬元內共有867戶,房型從2、2+1到3房都有




房貸佔1/3月收


A7合宜宅共4238戶,總價420~765萬元,其中總價500萬元內的產品以皇翔建設規劃688戶最多,當中還有274戶為2+1房,遠雄建設則有174戶2房,麗寶建設僅5戶,但規劃為3房總價497萬元,適合需要大空間的族群。


樂屋網副總經理紀建琪表示,因具合宜宅承購資格者多為首購族,看屋前不妨先試算出可負擔總價帶,再針對符合預算的戶型詳加了解。在桃園縣租屋的多多表示,準備約70萬元,購屋鎖定2房總價450萬元內,與2+1房總價500萬元內的戶型,希望可順利抽中。


A7合宜宅估2015年交屋,漢唐地政士事務所所長柯玉秋指,預期未來利率調升,以利率2~3%、貸款8成400萬元、期限20年試算,每月償還金額為2~2.2萬元,建議將房貸支出壓在月收入1/3以下,若家庭月收入小於6萬元,恐影響生活品質


預留交屋雜費


柯玉秋提醒,購屋除了要先繳交2成自備款外,也要記得預留交屋時另需支出的相關費用,如代書費、登記規費、契稅與搬家費等約10萬元,家具與裝潢費則在30~50萬元



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