首頁 »
2012/07/25

雙北購屋 買家下修預算

轉載 101/07/25 【工商時報/黃惠聆】


時機歹歹,民眾開始縮衣節食,而且預期房價可能走低,購房預算也同時下修。房仲業者表示,1,000萬元的房貸,20年期,每個月要付5萬元房貸,以現在的薪資水準來看,多數剛出社會的民眾都覺得負擔重,因此近期首購族多數選擇往北市之外,或選小房。


根據永慶房仲網的買方上網留言需求總價統計,台北市中心買方今年6月的需求均價約1,700萬元,較1月時約降了250萬元;新北市的購屋需求價格也從1,120萬元下修至1,195萬元






永慶房仲網協理高翠屏表示,買方下修購屋預算,但是賣方卻沒有跟著同步降價,除了北市交易量持續萎縮,市郊交易量和市郊買方出價也快追上市區價格,即使同總價,但市郊空間卻可比市中心多10坪,所以近期郊區房屋成交情況比市區好


目前台北房屋交易市場30、40坪的標準品,總價幾乎都在2,000萬元以上,仍非一般受薪階層能夠輕鬆負擔,信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,一般的首購、首換族想在台北市買新房子,不是預算不足,就是市場上沒有首購族需求產品,因而出現首購族或者首換族往新北市捷運或重劃區購屋的趨勢。



信義房屋協理林明堂表示,以目前平均貸款利率1.88%為例,20年期,貸款500萬元,每個月就要還2.5萬元,貸款1,000萬元,光房貸每月就要5萬元


他指出,一般會建議準備購屋者,每月付房貸金額最好不少超過家庭所得的1/3,因此,若以雙薪家庭而言,每月家庭所得10萬元計,貸款金額若超過6、7百萬元以上,即會影響到日常生活,產生財務壓力



台灣民眾「金」厲害 金融知識亞太第一名 超越香港新加坡重鎮 中國居兩岸三地之末←上一篇 │首頁│ 下一篇→保單陷阱多 3眉角保障權益 民眾投訴銀行連3季減少 以債務協商最多
本文引用網址: