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2012/03/27

理財房貸 讓錢活起來

轉載 101/03/24 【經濟日報/呂淑美】

 

繳稅旺季即將到來,對於有繳稅資金需求的「有殼族」,銀行建議,可留意多家銀行推出的「理財型房貸」因大多具有隨借隨還、不用免息等優點,再加上利率約在3%~4%上下,比小額信用貸款、信用卡、現金卡以及股票融資利息更低,是好理財工具。

 

在什麼都漲,就是薪水不漲的時代,但目前利率也處在相對低檔水準,銀行業者表示,民眾應善用對自己較有利的銀行融資管道,以爭取較優惠的利率;以貸款100萬元,若利率年息可以少1個百分點,就等於一年可省下1萬元

 


目前有多家銀行推出理財型房貸,利率多採機動浮動利率,不過利率琳琅滿目,條件及手續費用也都不相同,值得多作比較,選擇適合自己需要的貸款利率、期限等。

 

台北富邦銀行近日宣布推出「富邦理財家房貸」,希望讓房子輕鬆變現金。北富銀消費金融副總經理張明政表示,「富邦理財家房貸」具有「隨借隨還,不用免息」、「利率超低,輕鬆省息」、「額度超高,動用方便」三大特色。只要是在3月至6月申辦,除享有優惠利率最低2.76%起等優惠。

 

不過,富邦理財家房貸過了6月以後,利率將在2.76%-4.0%之間中信銀理財型房貸,利率在3.5%-5%萬泰銀推出的理財宅即貸利率約2.98%新光銀新活力理財房貸利率3.2%等

 

近來各公股銀行也相當積極開拓理財型房貸業務,台灣銀行理財型房貸,利率在3.094%-3.494%之間第一銀行推出的樂活貸循環型房貸,利率在2.54%-6.39%

 

銀行主管表示,一般銀行的理財型房貸,只要事先向銀行申請貸款額度,一旦有資金需求,就可立即提領現金。而且隨借隨還,有動用才計息,不論是投資理財或支付家庭臨時性大額支出,如繳稅、出國旅遊、兒女開學時的註冊費及生活費、購置汽車等,都可適用。

 

據了解,目前各銀理財型房貸貸款額度不一,最高可提供房價80%的額度,有些限500萬元不等,貸款期限多在五至七年間,對於有較大資金需求的消費者來說,是相當好的資金調度工具。

 

銀行理財主管指出,理財型房貸的特色主要是標榜—有資金需要就提領,錢不用就存入銀行,按實際動用天數計息,不動用不計息,也不收手續費;同時,還可透過存摺、ATM、語音及網路銀行等方式轉帳,因為有房貸當擔保,目前利率水準都比股票融資或信貸融資利率划算。

 



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