首頁 »
2011/08/26

房貸利率 1.84%起跳

轉載 100/08/26 【工商時報/楊筱筠】


中央銀行去年起連續升息,大型行庫主管指出,目前房貸利率下限已由央行規定的1.76%上調至1.84%,且央行緊盯、定時抽樣調查銀行,杜絕1.84%房貸產品出現在市面


目前市場上除了政策優惠房貸,其餘行庫房貸利率全部齊頭式調高至1.84%;小套房利率則多半2%起跳,偏遠地區則是3%起,利率愈來愈高。目前政策優惠房貸包括華南銀行的公教人員房貸與青年優惠房貸,利率分別為1.64%與前兩年機動計息1.64%起跳

泛公股銀行主管指出,早在去年底房價高漲時,央行就關切各銀行,希望所有房貸利率可從1.56%起跳,隨著央行連續升息5次,1.56%的房貸利率下限也跟著上調至1.84%


據悉,若有銀行業者的房貸利率低於1.84%,央行就會加以「關切」,部分過去推出1.7%利率銀行房貸業務已經受到影響。但泛公股銀行主管指出,房貸利率全數統一後,有利於泛公股銀行的房貸放款業務


行庫主管指出,這次房貸利率再調整,多數銀行是敢怒不敢言,尤其是民營行庫,失去房貸低利率競爭,受到影響最大,勢必將影響到整年度消金放款金額


民營行庫主管則指出,目前房貸利率都遵守央行訂出規則,包括大台北特定地區的房貸限制,例如投資客
貸款成數不會超過6成,房貸利率加碼幅度1碼起跳、不低於2%等


至於小套房利率,在升息後,台北利率從2.5%調整至上看3%,中南部利率則走高到4%


銀行主管指出,小套房條件較差、成數也較低,公設比又較高,風險較其他房屋擔保品來得高,且購買小套房的民眾,經濟情況多半沒有購買一般房屋的民眾來得好,對銀行而言,只能拉高貸款利率,以平衡貸款風險。



北部套房 利率上看4%←上一篇 │首頁│ 下一篇→主管機關緊盯房市放款 銀行低調承作房貸
本文引用網址: