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2011/08/25

5大行庫7月放款552億 近4月新高

轉載 100/08/25 【中國時報/黃琮淵】


中央銀行公布,
5大行庫7月新承做放款金額衝上552.83億元,為近4個月以來新高。但央行官員解釋,是因為青年安心成家貸款,加上部分建案的分戶貸款出籠所致,若扣除這些,金額應是減少的,透露房市已經退燒





面對金額、利率同步走揚,央行經研處副處長陳一端表示,其中青年安心成家貸款就佔了
95億元,加上部分案件完工後的分戶貸款出籠,意即新承做房貸金額應該是減少的。

陳一端並舉近期買賣移轉棟數的數據為例,台北市及新北市6月的移轉棟數分別是45527038棟,7月降低為36186459棟,明顯下降,透露房市回檔的訊息,但這種趨勢會持續多久,則要再觀察。


行庫主管指出,
8月是鬼月,原本就是每年房市最冷的時候,加上奢侈稅和央行「選擇性信用管制」措施仍在發酵當中,預料除政府主導的青年安心成家將續成長外,一般房貸將萎縮,兩類新貸金額相抵後,下半年房貸可能走跌


行庫主管認為,下半年房貸可能走跌的另一原因,是銀行除青年安心成家等政策貸款外,一般房貸的審核程序都拉得很長,顯示放款轉趨謹慎,這也讓下半年房貸就算想暴衝,也不容易。


行庫主管認為,從開工和建商申貸來看,今年房市高點應該就在年中,為因應此變局,過去多家以房貸為主力的民營銀行,下半年目標均已轉向,將全力衝刺中小企業放款(
SME)及個人信貸,希望維持整體放款餘額不墜。


據統計,台銀、土銀、合庫、一銀及華銀等
5大行庫,7月新承做房貸較6月增加62.7億元,平均利率受央行6月底升息半碼(0.125個百分點)影響,上揚0.04個百分點到1.867%,創下27個月以來新高


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