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2011/07/25

籌不出頭期款 申請住宅補貼 9成為租屋~購屋補貼利率低 仍僅959戶辦

轉載 100/07/24 【蘋果日報/張舒婷】


為解決民眾居住需求,政府推出多元住宅補貼方案,營建署國宅組最新統計,7月5日開放民眾申請的「住宅補貼方案」,目前已有1萬514戶,其中申請租金補貼者共9203戶,佔比超過9成,購屋補貼僅959戶,不到1成,官員認為應是受到「青年安心成家方案」影響所致,但今年「青年安心成家方案」優惠貸款方案,申請人數共17218人,也比去年的3萬4千多人大幅下滑50%,不復往年盛況




「整合住宅補貼方案」從7月5日開放民眾申請,申請期限至8月15日止,包括購屋貸款1萬個名額,弱勢戶利率僅0.842%,一般戶則是1.417%,比市場利率低了0.4~0.5個百分點,最高額度為220萬元租屋方面共有2.4萬個名額,補助1年,每戶每月3600元;修繕貸款共5000個名額,最高額度80萬元




租屋補貼申請增


營建署統計,2008年購置住宅貸款利息補貼共開放3萬戶申請名額,但僅8千餘戶申請,申請率不到3成,修繕住宅貸款利息補貼開放5千戶,也只有3千多戶申請2009年住宅購置利息補貼開放名額調整為1萬戶,約6千餘戶申請,修繕住宅利息補貼名額雖然不變,但申請戶數降至3千戶,較2008年下降至少1成年人數更少,從7月5日開放至今,僅959戶申請購屋補貼,不到目前申請戶數的1成


反觀租金補貼開放戶數為2萬4千戶,近2年皆突破預定申請戶數,2008年2萬8千多戶、2009年2萬5千多戶,今年申請戶目前更已來到9203戶


自備款門檻太高


營建署國宅組組長王安強分析,「青年安心成家住宅方案」提供名額較多,還款時限又長,相對吸引年輕人,故影響到住宅補貼方案的申請熱度


但觀察今年青年安心成家方案,搶手程度也大不如前,往年總是一推出就被搶光、必須追加名額,2009年共25993人申請,2010年更多達34148人,今年為了避免供不應求的情況再上演,預訂2萬戶名額,但申請件數卻只有1萬7千多件


美商ERA不動產研究中心經理李恆宇認為,政府釋出再多低利優惠房貸,對購屋第一個門檻「自備款」沒有任何幫助,政府應從如何降低自備款來思考,才能減輕購屋負擔。


「連買都買不起」


31歲的台北市大安區居民Grace也說,如要購屋,家人會幫她出頭期款,所以優惠房貸方案對她來說極具吸引力,但身邊不少想買屋的朋友,都是卡在頭期款湊不出來,部分只好「退而求其次」選擇新北市房屋,但大部分是連買都買不起



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