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2010/05/26

借錢4大管道 理財型房貸最優

轉載 99/05/26 【工商時報/高佳菁】


面對股市一片慘綠,財富也跟著大幅縮水,不想認賠殺出則可好善用銀行管道借錢應急,在4大管道中,以理財型房貸最優,其次是股票質借,最不划算就是小額信貸,為此,銀行主管建議,投資人可善用手頭資產活化資金,如此波受傷慘重的股民,即可利用手中的股票,不要白白浪費資源,又花費又高成本投入戰場。

一般民眾借錢的管道,主要有4大管道,分別為理財型房貸、股票質借、保單質借、小額信貸等。在這4種管道中,利率最優的是理財型房貸,各銀行的利率不一,不過,市場的行情約3-4%且可貸款成數也較高,約是房子淨值的7-8成,且只有在動款才計息,對於民眾而言,是划算的借錢管道


若為無殼鍋牛者,可以善用手中的股票,很多銀行都有提供股票質借服務,如華銀、合庫、一銀、台新銀、新光銀、國泰世華、中信銀等銀行都有提供此項服務


屋子、股票不是人人有,但保單幾乎每個人都有,且有很多人甚至不只買1張保單,若有短期資金需求,亦可將保單拿出來應急一下,由於保單質借等於是保戶自己跟自己借錢,從保戶累積的帳戶價值中預借額度,質借利率通常以投保當時的預定利率為基準、再往上加碼,不管市場利率降到多低保單質借利率未必會跟著調降,不過,目前市場利率約4-8%


至於市場最普及,也是各銀行搶攻的小額信貸,由於利率較高,目前平均約4-13%,且受月收入22倍限制,是4種管道中,借錢最不划算的一種


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