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2010/05/26

1.635% 五行庫房貸利率破底

轉載 99/05/25 【經濟日報/藍鈞達】


中央銀行24日發布最新統計,台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行及華南銀行4月新承作購屋貸款利率平均僅1.635%,再度創下歷史新低;這也是五家大型行庫新承作房貸利率連續第二個月創新低,顯示銀行殺價搶客風潮未歇。




台銀等五家大型行庫放款市占率合計逾七成,3月這五家大型行庫新承作的房貸平均利率是1.64%,4月進一步下跌至1.635%。央行經研處副處長陳一端表示,央行會密切注意銀行利率是否有不合理的狀況,且市場利率再降的空間應該有限。


銀行主管指出,央行可望於6月24日召開理事會討論利率,不論央行是否升息,利率未來逐步走高已是市場共識,目前房貸利率較低,主要是金融體系資金過多,加上銀行階梯式利率提供申貸前半年較低的利率,民眾如果要購屋,最好還是試算20年下來的平均利率水準


央行4月展開房貸及土建融的專案金檢,其中也針對銀行用超低利率搶客調查,據了解,有外銀先前因提供貸款人「不合常理」的房貸利率,而被央行以拒收定存單的方式懲誡。


行庫主管說,各大銀行對房貸利率訂定已比以前更謹慎,一般房貸族現在借款利率已較前一陣子提高,主要先前銀行推出超低利的菁英及公教人員優惠房貸,才拉低整體新承作房貸利率;如以金額來看,4月五家銀行新承作房貸金額反較3月減少32.87億元。


銀行表示,由於市場利率處於相對低點,民眾籌資管道會較過去更多,以一般消貸款為例,央行統計4月五家銀行新承作利率僅1.968%,並沒有比房貸利率高出太多;五家銀行合計4月便新辦理102.64億元的消費貸款,較3月的52.66億元倍增


央行也同步統計企業中長期的資本支出貸款和短期的周轉金貸款利率,其中4月五家銀行新辦資本支出貸款利率走低0.045個百分點至1.816%,周轉金貸款利率更大幅下降0.107個百分點至1.33%。



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