首頁 »
2010/04/29

借房貸 難度更高了

轉載 99/04/27 【經濟日報╱洪凱音】


政府提醒銀行謹慎房貸放款的效果逐漸浮現,民眾未來借房貸的難度可能提高。華南 、第一和彰化銀行主管表示,已針對投資客、豪宅與12坪以下小套房緊縮放款,累計3月「新增餘額」僅6億多元,希望加強內部風險控管,以免受房市泡沫化衝擊

華銀內部統計,近一個月對投資客新增房貸僅3.3億元,且放款利率較一般房貸利率高出0.3個百分點,近兩周新增豪宅放款更不到1億元,小套房放款則「掛零」


一銀也明顯降低豪宅放款,2、3月新增豪宅貸款「掛零」,小套房新增放款合計3億元。彰銀表示,降低貸款成數、提高利率後,新增投資客的放款案件不多,新增放款不到5,000萬元。


相較於一般民眾辦房貸的難度增加,公教人員辦理房貸簡單許多,華銀去年第四季至今,公教人員房貸大增300多億元,累計放款餘額更已衝破406億元;反觀一般房貸今年第一季則衰退約10億元


行庫主管表示,房價居高不下,考量景氣反轉時,小套房、豪宅將首當其衝,銀行因而降低相關房貸的放款成數並提高利率,以拉高投資客進場門檻,連帶使承作量減少;且小套房因為要經總行審核、手續繁瑣,分行也較不樂於承作


華銀去年標下全國公教員工房屋貸款「築巢優利貸」兩年承辦權,在房貸放款餘額新增406億元的情況下,房貸餘額已從市場第七躍居第六,與第五的永豐銀僅相差80多億元。



1.5%以下超低房貸 成絕響←上一篇 │首頁│ 下一篇→小套房貸款 難上加難
本文引用網址: