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2010/03/25

房貸利率觸底 月底見真章

轉載 99/03/25 【工商時報/陳美君】


位處歷史新低的房貸利率,恐將結束向下走的趨勢!中央銀行昨日公布2月份,台銀等5大銀行新增貸款利率,因公股行庫以優惠利率承做軍公教房貸,致房貸平均利率降為1.668%,財經官員預估,房貸利率「跌跌不休」景況,恐將隨著3月份,央行一連串抑制房價泡沫化的措施而走入歷史


國內外景氣落底回春,央行低利機制陸續退場,市場短率紛紛反彈走升,象徵金融機構資金成本的隔夜拆款利率,昨日收在0.145%,較前日走揚0.01個百分點,並刷新1年新高紀錄


銀行主管指出,央行關注高漲的房地產價格,3月初還進行銀行房貸全面大清查,瞄準專司炒樓的投資客開刀,要求銀行應提高利率,或是降低貸放成數因應,財經官員預期,自3月起,房貸利率恐將緩步回升


對此,央行經研處副處長陳一端認為,要看看央行政策宣示,對銀行承做房貸業務具有多少影響,在3月份的房貸數據上,應該就會反映出來。


央行秉持寬鬆貨幣政策,資金流向房地產市場,房貸利率屢創新低,去年底台銀、土銀、合庫、華銀、一銀等5大行庫新增房貸利率,創下1.64%的歷史新低後,雖略為走升,但今年前2個月大約都介於1.66~1.67%間 ,隨著央行貨幣政策回歸中性立場,房貸利率將慢慢回揚。


除房貸利率外,票券商資調主管指出,近期隔夜拆款利率天天有如「爬樓梯」般屢創新高,但央行號令大型行庫,進場壓下平均價格的動作已不復存在,顯然是「默許」隔拆緩緩向上調整,這無疑是宣告,透過寬鬆貨幣政策救市的機制,逐步退場的時刻已經正式來臨


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