首頁 »
2009/11/25

房市熱潮擋不住 五大銀行10月房貸續增~新增貸款平均利率 下降至1.54%

轉載 98/11/24 【卡優新聞網 / 何心尹】


中央銀行總裁彭淮南關注房地產價格,前些日子親自出面,對幾家大型銀行的高層大聲急呼:應注意放款時的擔保品品質。但根據中央銀行今(24)日下午公布的最新數據顯示,包括台銀、合庫、土銀、華銀及一銀在內的五大銀行,10月份新承作貸款,顯然還是以房貸為主力,單月承做451億元,較9月小增24億元,是唯一較上月成長的貸款項目,其餘則全數下滑

若以這五大行庫本月新增貸款的平均利率而言,五大銀行10月份的平均利率為1.54%,較9月份的1.577%,下降0.037個百分點。央行經研處副處長陳一端表示,主要因素是購屋貸款、資本支出貸款,以及週轉金貸款利率,全都下降所致。


陳一端指出,雖然10月份五大銀行新承作放款平均利率,較9月份下降,但下降幅度並不顯著,放款平均利率目前大約回復到年初水準。


除購屋房貸外,本月五大銀行新承做放款中,企業資本支出貸款、周轉金貸款、消費性貸款等金額,都較上月衰退。陳一端認為,五大銀行新增貸款較9月減少,主要原因是因為9月份為第3季的季底,企業資金需求會比平常略高一些,屬於季節性因素


另外,國庫最近的籌資方式出現轉變,不再向銀行大幅申貸週轉金借款,而轉向發行公債,這也促使這五行庫新增週轉金貸款,連續兩個月跌破5,000億元規模,10月僅剩3,926億元


至於政府優惠房貸結束後,五大行庫購屋房貸利率為何仍持續下探?陳一端解釋,是因為本月有一家行庫承做大量分戶貸款,民眾可適用較低利率,10月五大行庫新增房貸利率為1.78%,較上月略低。另外,借款企業的信用水準較高,促使本月資本支出和週轉金貸款利率雙雙下跌


高房價 銀行推雙低房貸搶市~低還本低期付金 須留意財務槓桿風險←上一篇 │首頁│ 下一篇→以房養老 65歲起貸5成
本文引用網址: