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2009/09/14

銀行放寬房貸貸款成數 板橋三重新莊也可貸到8成5

轉載 98/09/13 【NowNews/顏真真】


在縣市升格議題帶動下,大台北二線城市房貸跟著水漲船高,銀行對於貸款成數也有所放寬,以合作金庫銀行來說,位於台北市或台北縣板橋、三重、中永和、新莊等A級都會區,房貸成數最高可貸8成,如果房屋距離捷運500公尺又是優質客戶例如公教人員、會計師、醫師、建築師等,貸款成長最高可達8成5


由於景氣不佳,許多銀行對於房貸承做較為謹慎,尤其是供過於求的地區更加保守,貸款成長也大幅縮減,使得購屋者必須負擔較高金額的頭期款,不過,隨著景氣回溫,加上縣市升格議題帶動下,銀行對於房貸承做條件也有所調整。


合庫就表示,房屋若是位於台北市或是台北縣A級都會區包括板橋市、中永和、三重、新莊等地區,房屋貸款成數最高可到8成,如果房屋又離捷運500公尺內,又是優質客戶,貸款成數可再加0.5成,貸款成數可達8成5,至於所謂優質客戶,包括公教人員及會計師、醫師、建築師等


至於國內房貸承做量最大的土銀,若房屋地點在台北市、新竹市或是台北縣距離捷運1500公尺以內,貸款成數可以達到8成,至於其他地區,像是林口號、淡水、三峽因供過於求,貸款成數最高只有7成左右


台灣銀行則是房屋坐落在台北市及台北縣像是三重、蘆洲、板橋、新莊、淡水貸款成數可達8成,林口、三峽及鶯歌則只能貸7成5,不過,台銀授審部主管指出,特殊個案仍可視還款能力、房屋坐落地點等條件,提高貸款成數至8成5,只是必須經總經理審核才行


不過,由於政府2000億優惠房貸已用完,因此,現在民眾購屋貸款利率會較高一些,都在2%以上,不過,還是有不少銀行為搶房貸客戶,推出階段利率房貸,即前2年享有較低利率,之後恢復適用銀行指數型房貸利率,以土銀來說,前6個月利率1.5%,7至12個月利率則為1.75%,之後則恢復到2.1%



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