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2007/12/28

個人房貸信用 明年起全都露

轉載 96/12/28 【經濟日報/陳芝艷、李淑慧】


個人房貸信用資料明年起「全都露」,金融聯合徵信中心明年7月將建置完成「不動產成交行情及鑑價資訊平台」,主要提供聯徵中心400多家會員金融機構查詢不動產行情、客戶房貸授信資料,可以讓銀行在對客戶做房貸授信時,能有更多參考資訊


金管會主委胡勝正說,這項平台將有助外界了解房地產行情,避免房地產市場出現過冷或過熱的情況。聯徵中心目前提供的個人信用報告,主要以無擔保的信用卡、小額信貸紀錄為主,並沒有個人不動產交易紀錄。


聯徵中心副總經理賴國慶指出,明年4月以前將先請銀行報送客戶的房貸資料,預計7月左右可以把平台建置完成,屆時平台提供的資訊會包括不動產座落地點、交易價格和銀行鑑價資訊等,聯徵中心也將根據這項平台的資料,發展出個人房貸信用評分和房價指數


目前聯徵中心的400多家會員除了銀行,還有信合社和保險公司等。


這項平台出現後,對這些金融機構的好處,是對客戶做房貸放款時可有公正客觀、一致性的資訊,當成放款成數和放款利率的參考指標,不會受建商或客戶「哄抬」房價而導致銀行損失;對客戶來說,也可以在市場上享有較公平的貸款條件,不會出現同一間不動產因為向不同銀行貸款,獲得的利率和貸款成數卻不一樣的情況


賴國慶指出,聯徵中心現在已有一套提供會員參考的不動產交易資訊平台「吉家網」,累積近9萬筆資料,是由信義、中信、太平洋、廿一世紀等業者提供,每筆物件的內容包括不動產座落地點、成交行情等,但普遍是新竹以北的不動產資訊。


明年聯徵中心建置的平台完成後,由於是由所有銀行提供資料,所以全台的不動產資料都可以找得到。此外,聯徵中心也將根據這些資料,再發展個人在房貸上的信用紀錄,目前規劃將把房貸信用紀錄和現有的個人信用紀錄結合,並將開放會員和一般個人查詢。



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