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2007/12/25

房貸利率飆破2.7% 購屋難度增

轉載 96/12/25 【時報資訊/陳一姍】


中央銀行昨日公布五大銀行新承作放款平均利率,十一月購屋貸款利率較上月提高0.12個百分點到年利率2.767%,增幅創下近一年半來新高。輕鬆買屋的年代已經過去了。隨著央行第十四次升息,銀行放款利率也跟著持續攀高。十一月台銀、合庫、一銀、華銀及彰銀五大銀行,若不含國庫放款,新做放款利率2.856%,持續攀升


跟民生比較相關的購屋貸款,十一月新做購物放款利率2.767%。央行經研處副處長嚴宗大說,購屋貸款利率一路攀升是趨勢。自去年六月以來,已經連續十七個月上漲,房市投機客最擔心的利率飆升情況,已經出現。十一月新房貸利率增加0.12個百分點,是十月0.03個百分點增幅的四倍


由於上月,央行公布的購屋貸款僅較九月增加二十六億,較之前第二季每月增加一、兩百億,呈現嚴重緊縮的情況十月消費者貸款及建築融資餘額,甚至比九月還減少46億,是七個月以來首度負成長。房市資金面是否持續走空頭,本周四央行將公布十一月最新數字將是觀察點。


金融業者也指出,利率攀升,房市投資客的壓力也日益增加;再加上房價已高,面臨反轉壓力,今年以來,房地產投資客的比重已逐漸下降,顯示投資客也居高思危,逐漸退場觀望。而房價的高漲、利率的上揚,對一般自住購屋者而言,購屋壓力更大。


因應央行升息,繼台銀、合庫於上周升息後,昨日土銀也宣布升息。土地銀行一年期定存2.625%,僅次於台銀2.635%。三商銀預計於今明兩日升息


關鍵字: 業者 月台 觀望

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