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2007/03/29

玉山 永豐 聯邦銀 房貸比過半 風險升

轉載 96/03/29 【壹蘋果網絡/廖珮君】 據央行2月最新統計,與房地產景氣榮枯呈正相關的建築融資貸款餘額已逼近9000億元,預估今年有機會挑戰兆元大關,房市過熱風險攀升,包括台經院及外資分析師更點名玉山銀、永豐銀行及聯邦銀行,3家房貸佔總放款量比重均過半,業務過於集中恐帶來較高經營風險
聯邦降房貸成數 玉山金策略長黃男洲說,玉山銀已採放款區域別、徵審流程電腦化及內部評等法等3管齊下,控管房貸放款風險聯邦銀行則不再承做整批房貸,也調降貸款成數到7~8成因應玉山銀行目前房貸放款量2500億元,佔總放款量比重約53%,為民營銀行中最高,其次為永豐銀行52%及聯邦銀行50%,台經院及法國巴黎證外資分析師王嘉樞日前均提醒,業務過於集中恐帶來較高的經營風險。 黃男洲說,大台北地區則供需穩定,玉山銀房貸戶5成都在大台北地區,房貸戶9成都是自用住宅,投資客僅佔5%。目前已建立房貸評等系統,將客戶分15等級,10等級以上拉高利率,讓玉山銀90天以上的房貸違約率僅0.4%,整批建融案也不做,3管齊下控制風險


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