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2005/11/25

政策性房貸可能大轉彎:較高所得者將被排除

轉載 94/11/23【中廣新聞網/何宏儒】 準備買房子的民眾要注意一下囉;國內的房貸(新聞、網站)政策可能出現變革。目前各項「政策性房貸」的申請資格,是以職業和身分別為適用依據;不過內政部正在研擬的整合方案,申貸適用對象一律僅限「家戶所得」50%以下的較低收入戶。如果新政策依照規劃,在明年或後年上路,那麼市場上可能會掀起「末代優惠房貸」的搶貸風潮!
現行「政策性房貸」除了大家熟知的低利優惠房貸之外,還包括勞宅、青年購屋、無自用住宅,以及軍公教等貸款政策。不過,內政部正在研擬單一的「住宅補貼整合方案」,規畫取消職業別跟身分別作為核貸依據;申貸適用對象一律僅限家庭收入在標準50%以下的較低收入戶,預計最快明年度實施。信義房屋不動產企研室協理張欣民表示:政府「3000億優惠房貸」目前大約還有2000億左右;由於每個月大約消化200億,額度估計在明年6、7月就會用完。 至於「青年購屋貸款」仍將執行到96年為止。他指出:依經驗判斷,優惠房貸結束前都會產生搶貸效應,如果明年以後辦理的優惠房貸確定排除較高所得者,房屋市場將會出現「搶貸效應」。那麼新方案上路對貸款戶和房市會有什麼影響呢?他認為:目前勞工、公教、國軍、原住民貸款超過3萬個名額,而新方案以不高於家庭收入標準50%(台灣省90萬元、台北市140萬元、高雄市98萬元)為適用對象,如果未來新方案計劃戶數維持在3萬戶左右,那麼將只是適用對象不同,對房屋市場應該不會有太大的影響。


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