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2018/08/02

雙北房奴薪水竟有一半繳房貸 「貸好貸滿」年輕人嚇到吃手手

轉載 2018/08/01 【好房網News/蔡佩蓉】


近期內政部長徐國勇提及,要讓年輕人1成自備款買房成家,引發外界砲轟急喊卡,政大地政系特聘教授張金鶚也批評,若未來利率提升,對購屋者是「裹著糖衣的毒藥」。營建署今(1日)發佈2018年第2季全台「貸款負擔率」及「房價所得比」,全國貸款負擔率37.25%,較去年第4季些微減少0.33個百分點,其中,台北市為61.54%、新北市52.3%,雙雙又再上揚,顯示房價未跌、所得未升。


 

營建署的「貸款負擔率」是以「中位數住宅總價貸款每月攤還額」換算「家戶月可支配所得中位數」,若低於30%,表示「可合理負擔」、30%至40%之間代表「負擔能力略低」;40%至50%之間代表「負擔能力偏低」;若超過50%表示「負擔能力過低」,等於是每月被房貸追著跑


根據2018年第2季全台「貸款負擔率」數據,全台貸款負擔率為37.25%,較上季些微減少0.33個百分點,房價負擔能力維持於略低等級;而全台「房價所得比」則為9.08倍,較上季些微減少0.08倍。


第2季台北市貸款負擔率為61.54%,新北市貸款負擔率為52.3%,雙雙較上季增加。而雙北市目前貸款負擔率普遍屬於「負擔能力過低」,換句話說,北市一般房貸族每月所得有6成拿來繳房貸,新北購屋者則有5成多所得拿來繳貸款


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