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2014/03/07

彭淮南:若升息1碼 平均每戶房貸支出月增625元

轉載 2014/03/06 【鉅亨網/王莞甯


台灣央行總裁彭淮南今(6)日於立法院備詢時表示,目前台灣家庭平均房貸借款為606萬元,未來若升息1碼(0.125%),等於平均每戶每月要增加625元的房貸支出,尤其台北市恐怕會更高,他也強調「台灣房價所得比遠高於5倍,某些特定地區,房價真的偏高,因此,須持續提醒民眾要注意利率風險」。


彭淮南指出,未來若調升利息1碼後,平均每戶每月房貸支出將增加625元,特別是台北市因房價特別高,可能要負擔的會更多,因此,一直都在提醒民眾要注意利率風險


至於透過升息打房?彭淮南說,利率只是影響不動產持有成本的因素之一,利率非影響房地產價格的主要因素,「很多國家利率高,房價也都很高」,因此,須從供給、需求和制度面三管齊下來改善房地產價格才行,非僅靠升息解決


 


彭淮南也直言,「某些特定地區,房價真的偏高」,且台灣房價所得比遠高於5倍,部分地區的「地理位置」導致高房價,且「贈與稅下降後,資金回流房地產市場」。被立委問及究竟何時升息?彭淮南說,會從總體經濟的立場來考量,但對何時調升利率仍不予正面回應,還是要看對未來通膨的預測


央行業務報告中也指出,自去(2013)年3 月即督促銀行對特定地區以外、房價漲幅較大地區的購屋貸款留意風險;之後,大型行庫多已採取自律措施,包括擴大控管區域、調降最高貸款成數、取消寬限期與提高貸款利率等


為保障存款民眾權益,以及避免銀行資金流供炒作不動產,去年12月本行再促請承做工業區土地抵押貸款業務量較大的銀行,切實遵守授信規範,不宜僅因擔保品價值及借款人為財團負責人或關係人,即輕易核給高額貸款。由於房貸支出占家庭所得比率逾30%,央行持續提醒借款人留意未來利率變動風險。



早就沒333 房貸佔薪逾1/2 若要不超過收入3成 一輩子甭購屋←上一篇 │首頁│ 下一篇→房貸瀕滿水位 銀行調高利率