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2013/08/06

中年屋奴 北市首購族40歲

轉載 102/08/06 【中國時報/翁毓嵐】


台北居大不易!房仲業者統計,今年以來,在台北市中心買房自住的首購族,年齡已高達40歲,以平均房屋總價1,731萬元計算,須不吃不喝30年,才買得起北市中心區的一間房;此外,夫妻購屋考量的因素更是大相逕庭,爸爸重格局,媽媽則是偏愛大廚房。



 
永 慶房產集團針對今年至7月底的成交資料統計,2013年大台北地區首購族的平均購屋總價,以大安、中山、中正、松山,及信義等5大北市中心區最高,達 1,731萬元;2年來,5大區首購族年齡,隨著總價上漲近130萬元,提高至39.2歲若再繳完銀行或政府推出的30年長年期首購優惠房貸措施,近 70歲才能擺脫屋奴惡夢


非中心區的其它北市行政區,平均房屋成交總價也較2年前上升近270萬元,達1,533萬元;首購年齡雖稍低,但平均也達近38歲。新北市的首購族老爸,比北市提早近4年買進人生第一屋,但平均1,040萬元的首購成交價,也較2011年時高出155萬元


想在總價動輒千萬元的雙北市購屋,從籌措頭期款到付房貸,對小資夫妻而言實在吃力,台灣房屋智庫調查發現,身為家中經濟支柱的爸爸,有3成5的人希望能透過中樂透,一圓購屋夢。


有趣的是,購屋考量上,老爸、老媽考量差很大,爸爸首重房屋格局採光,最好低公設,且有社區管理;媽媽們則偏愛大廚房、大陽台,有電梯或無障礙設施最佳。周邊環境條件方面,爸爸們最在意交通便捷度,媽媽們則最希望鄰近市場或大賣場。至於是否鄰近學區及公園綠地,皆為父母雙方購屋的次要考量。


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