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2010/09/07

打炒房 央行與金管會持續監控房市

轉載 99/09/06 【中央廣播電台/陳林幸虹】


中央銀行總裁彭淮南近期接受國際知名雜誌The Banker專訪,針對投機性國際資金流入台灣,在
房市、股匯市等產生影響,提出看法。彭淮南表示,抑制投機性資金炒房,除了台灣,包括南韓新加坡和香港,都會針對金融機構的貸款業務,採行選擇性的信用管理措施。


央行總裁彭淮南指出,國際資本如果長期直接投資,對於接受國和移出國都可受惠,但如果是高度波動的短期資本,大量的資本湧入將使一國經濟過熱,並使得實質匯率高估,股票和不動產市場也會產生投機泡沫現象。一旦經濟和金融情勢惡化,資本立即外流,對經濟金融體系將造成嚴重的後果。


彭淮南在接受雜誌專訪時也宣示,要以選擇性的信用管理措施,抑制台灣房市炒作;至於金管會近期也將針對金融機構展開專案金檢,金檢重點則是各銀行的貸款業務。不過金管會強調,主要是金融風暴後對銀行的加強檢查,和打房並沒有關聯。金管會檢查局副局長王儷娟說:『(原音)從一些數字看有沒有偏高的情況,像是法定比例,這部分我們要去了解,有沒有符合規定,以及承作的部分,有沒有風險偏高的狀況。像授信的部分,也會注意,因為是銀行的核心業務,有必要都會做專案了解。』


而為讓大台北地區狂飆的房價降溫,央行在6月底的理監事會,也祭出3道措施,除要求銀行對於台北縣市特定地區的房貸,新增購屋貸款成數不得超過房屋鑑價的7成,另外也取消房貸寬限期,以及不得再以修繕等名義額外增加貸款金額。由於央行9月底即將再舉行理監事會,是否啟動進一步監控房市措施,備受關注。



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