本部落公告

提醒:『左右兩邊的黑框都是當鋪錢莊的借錢廣告、非本人網站』~請網友特別注意,勿觸及網站連結,別被欺騙上當!

代辦銀行貸款項目包括:中小企業貸款、銀行自有資金(非信保基金)店面頭家貸款,房屋轉增貸款【房貸困難件包括:貸款申請人高額負債、有工作但無財力證明、無法提供保人、被限制登記、或有民間二順位、房屋遭銀行查封登記~需代墊買斷解套,或曾有逾期催收、呆帳、協商、遲繳紀錄但已清償,配偶具有信用瑕疵等狀況】;以及銀行二胎房貸、負債整合與代償信用卡專案、低利信用貸款等。 若網友有任何銀行貸款上的疑問,均可以於版上留言,我再為各位網友提供說明。

此外、本部落格拒絕張貼任何型式的廣告!請自重。謝謝!
2019/07/26

負利率時代 三大債最吃香

轉載 2019/07/26 【工商時報/黃惠聆】


低利率環境影響許多保守型資產之收益率,但降息預期,使投資人紛紛將資金轉入風險性債券,法人也同樣看好風險性債券,在負利率環境下,三大債券最吸睛。根據研究機構EPFR最新統計資料,近期資金淨流入股票基金相對少,主要流入固定收益基金,其中主要流入新興市場債券基金,美國高收益債以及亞洲投資級債等





 
繼續閱讀
2019/07/25

這種房最好貸!平均貸款成數逼近77%

轉載 2019/07/22 【好房網News編輯/唐主桂】


買房時,房貸的利率和成數都是購屋者考量的一大重點,根據最新資料顯示,今年第一季平均的核貸成數為70.95%,平均利率1.77%,都優於上一季的狀況。


根據財團法人金融聯合徵信中心所進行的房貸統計分析,今年第一季一共有34,414件授信,平均利率為1.77%,相較於上一季的平均利率1.80%,利率略微降低,以貸款金額1000萬元,年限20年,採本息平均攤還的模式來看,每年約可省下1,700元的利息。


 
繼續閱讀
2019/07/24

金價短線漲幅大 中長期仍看好

轉載 2019/07/24 【工商時報/黃惠聆】


黃金近期超夯,然金價短期漲幅大,從走勢來看,不難看出投資人在高檔已開始獲利了結,之前有些法人並不那麼看好金價後市,然因各國央行紛降息,基本面對金價中長期走勢有利,法人略調高對黃金相關商品中長期評價。


黃金受到實質利率走低以及貿易壁壘、地緣政治風險帶動避險需求,黃金價格近期呈現上漲。富蘭克林證券投顧表示,市場預期聯準會即將啟動新一輪降息循環,伴隨全球央行鴿聲響起,貿易摩擦及景氣不確定性,都有利於金價表現。截至今年6月,全球黃金ETF持倉創下六年來新高,顯示投資人對持續創高的股市仍具警戒心,加上黃金與其他資產的低相關性,推動黃金投資需求成長,黃金及金礦股中長線投資價值看升。


富蘭克林證券投顧說,惟短線降息刺激已多反應,需留意金價漲多拉回,建議採逢回布局操作方式分批進場。






 
繼續閱讀
2019/07/24

租金漲不停 民眾還是不買房原因在這

轉載 2019/07/23 【591房屋網/編輯部】


根據行政院主計處消費者物價指數進行分析,房租指數從2014年12月以來,逐月成長已達54個月,中信房屋分析,該指數一路向上勢必會對租屋族造成些許承租壓力,但儘管租屋漲不停,最新調查指出,相較於買房,還是有43.8%的民眾認為租屋的最大優勢就在於「不需要背房貸、可減輕日常生活消費壓力


 
繼續閱讀
2019/07/23

Q1購屋屋齡差很大 36年以上老屋也吃香

轉載 2019/07/23 【591房屋網/編輯部】


民眾購屋兩極化!根據聯徵中心最新統計,第一季買房申貸狀況,3年內新成屋仍是民眾最愛,其次是36年屋齡老宅,購屋喜好兩極化。房仲業者分析,近年來新成屋建築規劃與服務與時俱進,加上北市以外的總價雙薪家庭大多可負擔,新成屋成為民眾心頭好;老屋方面,則歸功於都更與危老改建議題發酵,民眾對於老宅的接受度略有提升。





 
繼續閱讀
2019/07/23

殖利率逾4%冠亞洲 台股股利飆 外資終回頭

轉載 2019/07/23 【蘋果日報/于倩若、林彤潔】


台股殖利率逾4%幾乎打趴亞洲其他股市,但全球投資人顧忌貿易戰干擾,仍選擇迴避,經理人本月自台股基金撤走約6.8億美元(約211億元台幣),比亞洲其他市場都高。不過,在台積電(2330)領軍下,台股除權息行情亮眼,外資已逐漸回頭。若先前在台積電除息後撿便宜進場,截至昨不到1個月,1張台積電可賺3萬元。





彭博報導指出,即使台灣公司股息遠勝於美股殖利率,而且目前全球殖利率為負值的債券數量創新高,但全球投資者還是選擇撤離台股,年初跳進台股的熱情已不再。台企與全球科技供應鏈緊密相連,使它們在貿易戰和智慧手機市場趨緩之際格外脆弱。


摩根證券投資信託全球市場策略師Agnes Lin表示:「高股利殖利率在低利環境下使台股對全球投資者具吸引力,但這只是其中一項考量因素而已。」她表示,台灣經濟基本面弱也令投資者撤離台股,而經濟基本面弱有部分是美中貿易衝突所造成。 


台灣上市公司今年計劃發放1.5兆台幣現金股息,比去年多5%。彭博彙整數據顯示,台股加權指數股票殖利率為4.14%,是美股S&P 500指數2倍以上,領先亞洲香港、中國、日本、南韓等地股市,惟仍低於部分歐股指數,如英國富時100指數為4.79%。


 
繼續閱讀
2019/07/22

45歲樂退 真人秀 定存股+儲蓄保單 被動月入4萬

轉載 2019/07/22 【蘋果日報/郭美懿】


據調查,有近7成國人希望在60歲以前退休,卻為「退休金準備不足」而憂慮。但48歲的Lion早在3年前就退休,不僅9年前以現金購入板橋蛋黃區2房公寓,更以儲蓄型保單搭配股票股息、銀行定存創造被動收入,加上偶而幫朋友代購賺打工費,如今天天睡到自然醒,每月就有3~4萬元收入。


金牛座A型的Lion說,剛入社會工作不穩定,就因高中同學的「人情保」而買了人生第1份儲蓄險。「一般會估算保費佔總收入的1/10,結果我月領18K,1個月就要繳5000多元保費,幸好每5年就還本20%。」他笑說。


正因這筆20年期的保單,養成他領完薪水先扣保費、油錢等必要費用的習慣。早早定下退休計劃,原因是他在知名鞋業品牌當業務,工作勞苦。由於女鞋庫存量大,只要百貨公司舉辦特賣會,他就得熬夜進撤櫃。







 
繼續閱讀
2019/07/18

82%國人未準備失智照護費用 每月多少錢才夠用?

轉載 2019/07/17 【鉅亨網/陳蕙綾】


全球失智時鐘不斷加快,平均每 3 秒就有 1 人罹患失智症,但根據壽險業者最新調查顯示,有 82% 國人尚未準備照護費用。那麼一個失智家庭每月平均照護費用到底要多少錢?台灣失智症協會副祕書長李會珍表示,每月平均要準備 5-6 萬元才夠用


富邦金旗下富邦人壽商周、世新大學今天發布「失智症病識感與準備度全台大調查」,有 86% 民眾很擔心自己罹患失智症,且近 8 成民眾害怕生病會拖累家人、影響生計,但是卻有 82% 國人尚未準備照護費用


李會珍表示,失智症已嚴重影響家庭經濟,據台灣失智症協會資料顯示,僅有 10% 的失智症患者還有工作能力留在職場,因此照護費用要加上離職的收入損失,失智家庭每月平均照護費用約 5-6 萬元,但此次調查,卻有近 75% 受訪者認為每月只需花費 5 萬元以下就夠了,顯示民眾的估算與實際狀況落差很大


 
繼續閱讀
2019/07/18

高收益債券基金,能不能高報酬低風險?

轉載 2019/07/16 【鉅亨網/林奇芬】


台灣投資人喜歡債券基金更勝過股票基金,截至今年5月底,境內境外債券基金銷售總額達2.29兆元新台幣,其中高收益債銷售金額達1兆元,佔比高達債券基金的43%,可說是國人最愛投資標的。


但是隨著金融市場動盪加劇,許多人擔心高收債投資風險升高,現階段是否該投資高收債基金相當猶豫。還好現在有一種新類型高收債產品上市,可以賺取較高利息,但又不需要承擔太大風險,我們就來認識一下這種「優先順位資產抵押高收益債券基金」。


一般大家對「高收益債券」的認識,就是債券信用評等較低,因此會給予高利息,但投資人也擔心債券倒債風險高(違約率高),因此又稱為「垃圾債券」。今年4月台新投信發行了一檔「台新優先順位資產抵押高收益債券基金」,名稱很長,但顯示投資重點不只關注高利息,更關注債券本金回收的保障。目前這類產品在台灣市場還是少數,投資人應該要多認識這類產品,如何作為個人資產配置的一環。


甚麼是優先順位資產抵押債?


首先,我們來認識甚麼是「優先順位資產抵押債」。一般企業發行債券,可分為二種,一種是有資產抵押的,一種是沒有資產抵押的。可想而知,若是企業經營困難無法償債時,有資產抵押的債券投資人,可以拿企業抵押資產來抵債,優先獲得債務清償優勢。若是無資產抵押的債券,就需要等到優先資產抵押債清償後剩餘資產,才能要求清償債務


另外,從債務清償順序來看,優先債券持有人領先於次順位債券持有人,然後才是特別股股東,最後才是普通股股東。雖然債權人比股東可更早獲得債務清償,但一般高收益債券基金,大多投資無抵押債或是次順位債,因此,當企業經營遇到困難時,較難獲得清償保障。換句話說,具有優先順位,又有資產抵押的債券,可說是最有保障的債券。





 
繼續閱讀
2019/07/17

對保辦房貸先看過來!幾件令人傻眼的事要注意

轉載 2017/06/26 【房地王/胡兆陽】


最近不少建商加緊趕工完成新成屋的建案,希望能趕在6月底之前完工、交屋入帳,這樣建商的上半年財務報表才會好看一些。於是買預售屋的民眾在這個建案完工沒多久,就收到了建商請你去銀行對保、辦理房屋貸款的通知。但是就在這個階段,會有很多令購屋人傻眼的變化,如果沒有做好準備肯定會讓人吃了一肚子氣。


 
繼續閱讀
2019/07/16

住宅補貼7/22開始申請 今年起開放線上申請

轉載 2019/07/15 【卡優新聞網/張家嘯】


今(2019)年度「住宅補貼」申請,將於7月22日開始受理,凡是於7月22日至8月30日申請期限內,無論是房客或房東,只要符合資格者,都可申請租金或稅賦相關補貼與減免。今年起開放「線上申請」,民眾可於網站登入資料,將各項證明文件上傳,不用再跑郵局或地方政府一趟。


租金補貼金額依不同地區,提供4種不同的補貼金額,自購住宅貸款利息補貼的優惠貸款額度,依購屋地區分為3種級距,包括台北市最高為250萬元、新北市最高為230萬元、其他直轄市、縣市最高為210萬元修繕住宅貸款利息補貼優惠貸款額度皆為最高80萬元


 
繼續閱讀
2019/07/15

瞄準AI金融科技民生用品 下半年布局軟硬兼施

轉載 2019/07/13 【蘋果日報/陳俐妏】


美中貿易談判終於重啟,為市場重燃希望。不過,投信法人認為,貿易戰尚未完全落幕,投資人應留意接下來的會談過程,可能讓市場再起漣漪,因此,建議下半年投資可採取「軟、硬兼施」的策略,避開美、中角力帶來的直接衝擊。





第一金投信表示,所謂「軟」,指的是軟實力產業,如AI人工智慧、金融科技等,透過AI、大數據、雲端、網路平台等創新技術,為企業帶來貢獻,因屬於無實體商品,不在貿易戰的課稅範圍;「硬」是指剛性需求,包括水、電、瓦斯等民生必需品及醫療服務等,無論市場、景氣如何變化,需求永遠存在。統一投信也認同,在資金行情下,以軟實力為主,無成品庫存壓力的新經濟型態企業,較不受貿易戰影響,其中,具持續高成長動能的龍頭企業,易受資金青睞而有較佳表現。


第一金全球AI人工智慧基金經理人陳世杰表示,全球企業發展和運用AI的腳步,未受貿易戰影響。IDC最新報告指出,今年企業對AI系統的投資金額預估為358億美元,年增44%,且未來3年持續高速增長,到2022年投資額將擴大到792億美元,年複合成長率34%。


 
繼續閱讀
2019/07/15

國銀中小企業放款低 今年度達成率只有3成

轉載 2019/07/12 【卡優新聞網/張家嘯】


金管會公布截至今(2019)年5月底,國銀對中小企業放款餘額統計,結果發現今年1~5月新增放款金額,相較去(2018)年底僅增加817.13億元,與設定的全年新增2,700億元目標相比,達成率只有30.26%,有可能今年底將出現未達標的情況。


為鼓勵銀行在兼顧風險控管下,對中小企業提供必要的營運資金,以營造有利中小企業融資環境。金管會每年訂下國銀對中小企業放款目標,從早年的增加2,000億元,一直到今年設定是增加2,700億元。金管會認為,主要是受到季節性因素影響,由於中小企業在過完年後,幾乎會有大量還款,大概要在第二季、第三季營運周轉金需求才會逐漸浮現出來。


 
繼續閱讀
2019/07/12

無痛存老本 每年自提6%勞退金 20歲開始每月存 金額僅40歲一半

轉載 2019/07/12 【蘋果日報/林巧雁】


存退休金對很多人來說,常覺得是很遙遠的事,剛畢業的年輕人、打拼的上班族,可能都會想,等以後賺更多錢,再存退休金吧!根據世界經濟論壇(WEF)最新報告指出,全球退休金規模前6大國家,平均個人退休金準備大幅落後於預期壽命,對應台灣,國人平均壽命穩定突破80大關,等於距退休年齡65歲有存在約15年以上的資金缺口。專家建議除了公司提撥的6%勞退金外,可自行再提撥6%當退休金


想要無痛存老本?第一個重點,愈年輕存退休金愈省力全球人壽創悅通訊處區經理黃建霖表示,以相同的金額與時間儲蓄,20歲開始每月存的金額只要40歲開始存的一半,而第二點不可忽視的是平均餘命愈來愈長,每年增加2歲,目前的平均餘命是85歲,等於40歲的世代已能活到90歲,20~30歲的年輕人則有一半的機率可活到百歲,比目前的平均餘命多了15年,65歲退休要有準備35年退休金的心理準備。另外,第三點是長輩們常省吃儉用給下一代,卻忽略自己未來可能更需要醫療照護等生活費用,除子女教育金外,也別忘了存自己的退休金


AIA友邦人壽總經理侯文成指出,其實有個無痛又簡單的存退休金好方法,就是自行提撥6%勞退金,若再加上雇主提撥的6%,每年就可輕鬆存12%的退休金,但他提醒,一般人常忽略勞退金自行提撥,公司依法會幫員工每月提撥6%勞退金,也可自行另提撥6%,就能每年輕鬆存下12%的勞退金。假設月薪10萬元,每月自提6000元,加上公司提撥的6000元,每月自動存1萬2000元,而且這筆錢不會納入個人所得稅計算


該用什麼方式存退休金呢?投資工具很多,定存、基金、股票、不動產、保險等,定存屬於超保守的存錢方式,基金依風險分為股票型與債券型等基金,有些人喜歡買穩定高股息的股票存股,每年領固定配息,也有人喜歡高風險的資本利得。





 
繼續閱讀
2019/07/12

三大原因讓女性對退休沒信心 近6成只靠儲蓄

轉載 2019/07/11 【鉅亨網/郭幸宜】


退休是現代人理財新顯學,根據聯博投信調查,台灣平均 25 歲以上、投入職場的女性,平均退休信心指數約 42.8 分,屬中性偏低,且有
 6 成靠存錢理財,而造成女性對於退休缺乏信心,主要有三大原因:對退休報酬預期兩極化退休規劃過於保守以及對於退休年齡過於樂觀


退休報酬率預期部分,有 3 成以上女性對於每年投資報酬率低於 3%,另有 11.8% 的女性則預期每年投報率可達一成以上,聯博投信認為,對於投報率預期偏低或過高,都可能導致理財操作過於保守或過度積極,其中保守者可能導致退休金累積速度過慢,積極者又可能面臨市場波動的風險


至於退休理財方式也略顯保守,57% 選擇最保守的存錢,其中 24.9% 選擇儲蓄、17.9% 選擇定存,14.7% 則是將錢放在活存帳戶,顯示女性理財方法過於保守,恐影響退休準備進度。



調查發現,台灣女性對於退休年齡預期過於樂觀,有超過 4 成女性計劃 60 到 69 歲退休,另有 3 成打算 59 歲前退休,希望能早點退休,另有 24.7% 的女性因還沒有退休計劃,在時間點不確定下,導致不易規劃退休理財。

 
繼續閱讀
第一頁 上一頁 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 下一頁 最末頁