本部落公告

提醒:『左右兩邊的黑框都是當鋪錢莊的借錢廣告、非本人網站』~請網友特別注意,勿觸及網站連結,別被欺騙上當!

代辦銀行貸款項目包括:中小企業貸款、銀行自有資金(非信保基金)店面頭家貸款,房屋轉增貸款【房貸困難件包括:貸款申請人高額負債、有工作但無財力證明、無法提供保人、被限制登記、或有民間二順位、房屋遭銀行查封登記~需代墊買斷解套,或曾有逾期催收、呆帳、協商、遲繳紀錄但已清償,配偶具有信用瑕疵等狀況】;以及銀行二胎房貸、負債整合與代償信用卡專案、低利信用貸款等。 若網友有任何銀行貸款上的疑問,均可以於版上留言,我再為各位網友提供說明。

此外、本部落格拒絕張貼任何型式的廣告!請自重。謝謝!
2019/02/18

2019年免費機場接送 各銀行信用卡總整理

轉載 2019/02/15 【卡優新聞網/溫子豪】


今(2019)年上半年連假不斷,使用信用卡支付全額機票或團費,就能享有免費機場接送。在各家銀行中,以花旗Citi Prestige卡最大方,每年提供8次機接,其次是台北富邦尊御世界卡每年有6次權益,其他像是新光無限卡、凱基尊富無限卡、台新昇恆昌無限卡等卡片也有不同門檻的免費機接,國際組織則提供單趟最低380元的接送。2019各銀行信用卡免費機場接送優惠,如下表:





 
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2019/02/15

保單借款利息僅3.6% 留意逾一年就會複利計息

轉載 20189/02/14 【經濟日報/葉憶如】


行政院主計總處統計,去年前11月實質經常性薪資為38179元,比2001年同期38320元還低,實質經常性薪資倒退17年,對於尚須負擔子女學雜費的小家庭而言,經濟負擔不言而喻。善用保單借款有撥款迅速、免保證人等優勢,是短期周轉資金的便利工具。


元大人壽表示,保險是家庭的防護網,只要做好妥善規劃,平時受到各項保障,且遇到短期的資金需求也可透過保單借款應急。元大人壽的保單借款利率最低只要3.6%,又可彈性還款,能有效降低子女求學路途上,為人父母的的資金壓力。


 
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2019/02/14

一時手頭緊 3招避免保單停效

轉載 2019/02/14 【蘋果日報/王立德】


今年春節年假長達9天,不少國人出國旅行,慰勞自己過去1年的辛勞,情人節時與伴侶約會送禮通常也會大花一筆,或許剛過完年,手頭就緊了。此時如果又遇到必須繳交保費的時刻,荷包壓力大。


壽險業者建議,無論經濟有狀況或疏忽,每張保單都有一些方式可避免保障中斷或終止,如「保險費自動墊繳」、「減額繳清保險」、「變更繳別」等,保戶可以善加利用,不僅能度過一時資金壓力,也讓保單效力持續。AIA友邦人壽總經理侯文成表示,正如3C產品常有些防呆裝置,保單也有類似設計,可避免保戶因一時疏忽而造成保障中斷。


 
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2019/02/14

繼承房產給兒女 5年增2成創新高

轉載 2019/02/14 【蘋果日報/陳筱惠】


萬般皆漲唯有薪水不漲,年輕人要憑自己的力量買房難上加難,根據房仲觀察許多父母都想幫子女「成家」,幫孩子付頭期款後,讓新婚夫妻擔起責任繳交貸款,但還有另一種就是使用父母原本家產,繼承給子女。內政部的資料也顯示,去年的房屋轉移棟數,年增約4.5%,比五年前增加近2成,其中包含父母過戶給子女房屋的數目增加。


根據內政部最新資料顯示,2018全年的買賣移轉棟數為27.8萬棟,年增約4.5%,繼承移轉棟數則持續創下新高,達到56,315棟,與5年前47,619棟相比,增加了近2成;繼承移轉棟數反應了人口老化,與高自有住宅率等因素,加上不動產價值高,因此繼承移轉棟數年年攀升,以每年1500~2700棟不等數字增加;因此一般民眾在準備不動產的贈與或繼承的方案時,所規劃的時程都會提前。





 
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2019/02/12

老行庫衝刺房貸 拚成長3%

轉載 2019/02/11 【工商時報/孫彬訓】


過去幾年行庫對於房貸業務多強調「維持平盤」即可,沒有訂出成長目標,今年各行庫則多數認為房貸全年可成長1~3%。土地銀行去年12月底房貸餘額約8,500億元,較2017年底成長約300億元,主要是土建融建案陸續興建完工交屋撥款,土銀認為,考量房市氛圍、業務成長性及授信品質,今年房屋貸款平均餘額可望再較2018年成長。





臺灣銀行去年12月底購置住宅餘額為5,600億元,較2017年底增加190億元,成長3.51%,主要原因包括房市回歸理性與基本面,自住(首購、換屋)型與長期置產型需求成為市場主力,台銀持續配合財政部辦理青年安心成家購屋優惠貸款,也讓房貸餘額持續成長。


 
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2019/02/11

保證獲利常有詐 找保守型老師

轉載 2019/02/11 【蘋果日報/洪子恩】


低薪時代、景氣不佳,為能有更高獲利的賺錢途徑,國內近年投資課程講座相當盛行,無論是股票、房地產及各類投資產品,都有不少「老師」大撒廣告舉辦講座。《蘋果》去年在台中也直擊另一場投資法拍屋講座,業者同樣強調繳交3.6萬元會費,即可提供一條龍服務,專家提醒,應挑保守型的老師為佳,如果提倡的是「集資購屋」,因風險更大,須特別留意


「買XX保證100%獲利!」這種肯定的口氣,通常有詐。常與上市櫃企業、各公家、私人單位授課的優式租售管理創辦人傅韋豪表示,房產景氣本就起伏,很多人是在上一波景氣好時賺到錢,就跑出來當老師,實務經驗卻可能不足,「他有無相關學歷、證照、合作過的廠商或機構,最好都先調查清楚。」





 
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2019/02/11

《蘋果》直擊 零元購屋恐涉違法 炒房講座像直銷大會

轉載 2019/02/11 【蘋果日報/地產中心】


「買房不用成本」、「零元致富」,這樣的說法你相信嗎?看準一般民眾想以低成本賺大錢的心態,近年坊間出現標榜「零元購屋」的炒房講座,強調以全額貸款、購買業者精選標的、再出租抵房貸,2年後脫手獲利,皆提供一條龍服務。《蘋果》直擊講座現場,講師稱「團隊經營房地產多年」,但話術暗藏陷阱,須先付3.6萬元加入會員,全額貸款包含信貸、甚至擬假合約。專家提醒,因存在高承貸陷阱及違法風險,最好別去聽


上月中旬,《蘋果》前往業者辦在北市忠孝東路的講座現場,教室擠進近40位聽眾,講師開宗明義表示:「90%的人不會因會努力工作變成有錢人,這是不可能發生的事情。」只能靠投資房地產,並宣稱:「我教你如何買房,不用拿錢也不用繳錢,這是我每月都在做的事。」


講師解釋所謂的「零元購屋」,須配合個人貸款條件,貸到能承作的最高比率後,不足的部分再用信用貸款補足;或採「原屋增貸」的方式,把個人或是家人名下的房產拿去作增貸,以達到全額貸款,之後將房屋出租,在寬限期內以租金抵付房貸利率,1~2年後把房屋賣掉即可獲利。







 
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2019/02/01

國人瘋刷卡「哩程回饋」 換哩程注意三大關鍵

轉載 2019/02/01 【鉅亨網/陳蕙綾】


國人瘋出國,用哩程換機票也成為一股趨勢。根據 Google 搜尋趨勢,「里程」或是「哩程」關鍵字從 2014 年開始逐年上升,國人出國人次也以每年至少 7% 的成長幅度連年攀高


Money101.com.tw 董事總經理周純如今 (31) 日表示,民眾若想要透過信用卡累積航空哩程,應考量三件事,第一、了解自己的飛行計劃屬於哪個航空聯盟;第二、了解兌換機票所需的哩程數;第三、換算每哩取得成本,越低越好。消費者可鎖定預計兌換的機票,擬好集哩策略,才能聰明消費。


 
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2019/02/01

定期定額參與股債基金投資 善用小錢與時間複利養胖資產

轉載 2019/01/30 【鉅亨網/郭幸宜】


對於受薪階級的小資族來說,如果手頭可運用資金不多,又想要參與股債投資的話,不妨運用年終獎金,以定期定額方式參與股債基金投資,透過每個月定期定額方式,利用小錢與時間複利,慢慢養胖資產。


投資基金主要以「單筆投資」與「定期定額」兩種,理財專家建議,對於上班族來說,可透過每個月固定扣款的方式定期定額的方式,挑選投資標的由專業經理人幫你操盤投資,而拿到年終獎金後,建議先檢視保險、負債後,再將剩餘金額用來單筆投資。


 
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2019/02/01

年終三分法+存本取息法 養大年終獎金

轉載 2019/01/29 【鉅亨網/陳蕙綾】


迎接歲末年終,忙著辦年貨、大掃除、換新鈔之際,也別忘了可以好好規劃自己的年終獎金,銀行業者建議可以「年終三分法」將年終獎金平均分成三份,做好資金管理,其中,核心配置可以選擇具備「存本取息」概念的基金和保單投資


台北富邦銀行表示,年終獎金落袋,不論領多少,都應將這筆錢做適當的分配和規劃,所謂「年終三分法」,就是將年終獎金平均分成三包,一包用來優先償還高利率債務一包用來理財累積財富,無論保險、基金、美金定存,在年末都有很多限時加碼的優惠,可以趁此好時機投資,掌握紅包行情;還有一包用來犒賞自己或支應年節期間的支出


其中,投資理財部分,北富銀表示,調查發現,有超過 6 成的男性選擇股票作為投資理財工具;女性則以保險商品居多。


 
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2019/01/30

好康來了 美元定存利率喊到9%

轉載 2019/01/30 【經濟日報/楊筱筠】


國銀搶客戶,2019年一開年,永豐銀、台新銀陸續推出市場震撼高利率美元定存方案,破天荒喊到9%,估計將造成秒殺風潮。





 
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2019/01/30

領年終先花再說? 年後理財先做準備 年終獎金「五三二」原則讓你 2019 穩妥當!

轉載 2019/01/29 【Money101/Maggie】


你領到年終獎金了嗎?你會怎麼拿來運用?短期大筆現金流入,千萬不要樂昏頭,小心樂極生悲,因為過完年又是一個嶄新開始,首當其衝的就是 2019 年報稅季即將來臨,這筆為數不小卻又避無可避的龐大開銷,一定要趁機準備好,接踵而至的保險與房屋、汽車相關稅金,也讓人壓力沉重,又或者你有房貸、車貸等等,因此,領到年終獎金,正是一年一次的最佳理財機會,切記要瞻前顧後,思慮周全,用最簡單的「五三二原則」,把資金做最好的分配運用。


 
年終獎金規劃順序
     
排序 項目 內容
第一 償還利率較高債務 信貸、車貸、房貸
第二 儲蓄理財 定存儲蓄、理財帳戶
第三 2019支出預備金 所得稅、房屋、地價稅
汽車燃料、牌照稅
固定保險支出費用
第四 犒賞自己支出 孝親紅包
其餘一次性支出的花費
製表:Money101.com.tw


五成年終獎金儲蓄用 先理債後理財 循序漸進莫顛倒


這個簡單的年終理財原則,簡單的說,就是 50% 的年終獎金直接存起來,不管是存進銀行定存或投資帳戶,就是放著不動了,再怎麼樣都別領出來亂花;另外 30% 用來支持你的生活,像是新年度的特別支出,不用動到每個月的薪水,直接從這裡支付,像是保險、稅金等等,有備無患;最後 20% 才是用來享樂,犒賞自己這一年的辛勞。


五成拿來儲蓄或存入投資帳戶,當然是最穩健的做法,但這筆錢入袋還是得依個人狀況而定,比如說,如果你身上還揹著一大筆信用貸款或車貸,通常這類貸款的利率,都遠高於定存利率,當然不用考慮,先還才是王道;就算你是會投資的達人,也要把投資效益跟負債利率做一個比較,千萬不要只看到投資效益,就忽略了債務利率,否則,一來一往,機關算盡,到頭來徒勞無功、白忙一場!


 
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2019/01/28

108年01月/信用貸款/上櫃企業員工有卡循環、近期增貸,獲銀行准貸42萬的案例分享

前言

1月初、本案委託人的妻子L小姐看到我刊載於FB的廣告,留言訊息:

『我想幫先生詢問貸款的部分,目前有大眾信貸20萬、106年4月辦理,繳到現在每個月繳3,700元初,信用卡總額12萬、刷了8萬那邊;重要比較想要整合~然後有車貸,但聯徵上是看不到車貸(裕融),剛好最近家裡有點事情需要用到一筆資金,想詢問看看。目前工作電子業技術員,108年2月5日才滿一年,月薪資大約40,000~53,000…』

本案委託人S先生去年8月新增貸一筆裕X車貸、核貸金額80萬,另外11月又另新辦了一張信用額度4.5萬的信用卡,讓近六個月內的負債增加不少;我順帶提到『民間融資公司的車貸利息普遍很高』,委託人妻L小姐回覆『確實、已繳第四期,月付1.7萬高月付款』~聽聞後真咋舌…後來她又再補充:

當初裕X車貸業務說大概一個月繳15,000,結果過件後他又改說“先配合繳17,000”、繳滿三個月後“可以自動降息(等三個月自己會降,不用再審核)”;結果終究沒降低,反而“業務現在不讀訊息也沒回應”

據悉、民間融資公司提供的車貸利息都不算低,且對外號稱單利、利率9%...但事實上利息卻超過很多(平均13%~16%間)。大多數民間融資車貸業務『知道民眾資金需求若渴,對車貸高利的事實避而不談或是欺瞞』等行為,甚至於設下『綁約與高額違約金』條款,要求車貸借款人需繳滿一定期間才能清償,否則視同違約、清償時須連同高額違約金一併還清才發給清償證明,行徑非常惡劣!

後續我續追蹤此車貸的違約金,得知數據後、建議他們『因為車貸仍在綁約期內,不應此時急辦信貸去還車貸;況且委託人有信用卡循環欠款、及一筆信貸正在繳款中,優先運作方式應是辦一筆新的信用貸款,去還舊貸款的餘額、以及信用卡累積欠款,目的是降低信貸利息與月付金為主要訴求』。L小姐瞭解我意、隨與先生討論並同意委託代辦、一併準備後續辦理銀行信用貸款之所需資料…





 
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2019/01/24

小資族挑利變險 適合增額型還本型

轉載 2019/01/24 【蘋果日報/齊瑞甄】


人生不同階段該如何選擇美元利變險?全球人壽商品部主管鄭中安表示,美元利變險分為利變增額終身壽險、利變還本終身壽險、利變型壽險以及利變年金險等4種,增額型為躉繳、分期繳,主要以累積資產;還本型為分期繳,多為資金穩定收益型投資人的選擇;利變壽險為分期繳、利變年金則有躉繳、分期繳,是退休族群的最愛。





適合閒錢留學移民


鄭中安認為,以小資族、上班族資金有限、無法做大額資金投入的人來說,相對適合定期定額,以每月從收入中提撥1筆金額來累積資產,增額型、還本型都可選;如果屬中高資產族群,或突然繼承一大筆遺產、拿到年終獎金等,這時候可單筆投入躉繳利變增額險,資產累積;而退休族群多挑選利變年金險,單筆投入對抗健康風險。


此外,全球人壽建議,對於有美元需求或是接近退休年齡的民眾來說,利率變動型美元增額終身壽險,美元配置與增值回饋特色,可協助民眾讓資產在難以預測的市場中穩健成長,不懼市場波動。


台灣人壽商品一部部長陳逸萍表示,雖美元保單可讓民眾資產配置多元化,達到分散風險的目的,是民眾在選擇資產配置時,一個可以兼顧幣別分散且風險相對穩健之好工具,但保險規劃首重保障,建議民眾購買外幣保單前,應了解自身是否適合購買外幣保單。 例如,為子女國外留學費用作準備,規劃未來退休移民養老金等需求;或保障需求已無缺口、但有閒錢可進行不同的配置運用而適合購買外幣保單。


 
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2019/01/24

還在當月光族?傳授給妳 7 招無痛存錢計畫,順利擺脫小資生活變小富婆!

轉載 2019/01/18 【POPLIFE】


過完年後,大家的壓歲錢是否豐收呢?額外多了一筆錢,勢必是要給他好好理財規劃一下,為自己的未來做打算,不過大家都知道花錢容易賺錢難,所以今天波編要介紹 種讓妳可以在不知不覺中就把錢存下來的小方法,只要按部就班,存錢也很簡單!


#365天存錢法


這個方法應該大多數的人都有聽說過,第一天存1元、第二天存2元⋯⋯第365天存365元,以此類推,如果每天乖乖存一年可以存下66795元,有時候有多餘的零錢也可以當成Bonus,通常打開來都會比想像中還要多!


#52週階梯式存錢法


這個方法算是比365存錢法更容易達成的一個方法,第一週存10元、第二週存20元⋯⋯到第52週存520元,一年下來能夠存到13780元,雖然比365存錢法少,但是對於沒有存錢習慣的人來說,不失為一個養成的好方法;也有另一個作法是第一週存100元、第二週存200元依此類推,用這樣的方式,一年可以存到137800元!





同場加映 — 52週存錢神器


我知道有些人會覺得自製表格很麻煩,所以在這邊推薦一個實用的APP,裡面都幫你列好每天需要存的金額,以及目前存到的金額,每日完成後再勾選確認,就能一步步達成存錢計畫囉!





 
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