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2012/07/09

"決勝21點"翻版 澳洲19名天才數學家組團賭博 3年狂贏24億澳元

澳大利亞 19 名天才數學家組織一個名爲「龐特俱樂部」的高智商賭博集團,利用他們對數學的專業知識,在世界各國的賭場和博彩業瘋狂賭博!並在短短 3 年時間裏,賺進超過 24 億澳元 (約 156 億人民幣) ,情節宛如電影《決勝 21 點》。
中新網綜合澳媒報導,這個神秘的高智商賭博集團名叫「龐特俱樂部」,由 19 名澳大利亞天才數學家組成,年齡均在 47 至 50 歲之間。據悉,澳大利亞媒體僅披露了其中部分人的身份,包括一名以香港爲基地的 49 歲南澳大利亞撲克高手大衛·斯泰基、以及 3 名澳大利亞塔斯馬尼亞島的職業賭客大衛·瓦爾士、喬治·馬馬卡斯以及澤爾吉克·拉諾嘎傑克。
據悉,這 19 名數學家中的大部分人,多年前在澳大利亞塔斯馬尼亞大學修讀數學專業時就已認識,此後就成了關係密切的「鐵哥們」。 2004 年,這 19 名數學家竟組成了一個高智商賭博集團,利用他們對數學的專業知識,在世界各國的賭場和博彩業瘋狂賭博!
令 19 名數學家驚喜的是,雖然他們所掌握的那些高深數學知識在現實生活中似乎派不上多大用場,但竟然出人意料地在賭場上顯現出了巨大的威力!據悉, 19 名數學家參與的大多是賽馬、賽狗以及21點之類的賭博專案。而每次下注之前,他們會利用自己所精通的專業數學方法對各種中獎的概率進行推理演算,從而研究出某種「逢賭必贏」的秘笈!
據悉,從 2004 年到 2006 年期間, 19 名數學家每年投注額達 20 億澳元,而在短短 3 年時間裏,堪稱「十賭九贏」的他們竟總計贏取了超過 24 億澳元 (約 156 億人民幣) ,令他們全都搖身變成了超級富翁!令人羡慕不已的是,過去幾年來,這個「高智商」賭博集團裏的所有成員全都過著無比奢華的生活,他們不僅住著價值千萬的豪宅,而且豪宅內甚至還有私人藝術館、私人保齡球場!
由於樹大招風,不久前,「龐特俱樂部」這 19 名數學家在賭場上的驚人成功以及他們的奢華生活終於引起澳大利亞稅務局的注意,並對他們展開了秘密調查。讓調查人員倒吸一口涼氣的是,儘管 19 名數學家總計贏取了超過 24 億澳元,但他們卻幾乎從未爲這些鉅額意外收入交過稅。他們逃稅金額可能高達 9 億澳元!
澳大利亞稅務局指出,由於「龐特俱樂部」的賭博行爲帶有專業性質,因此不適用澳大利亞法律的「賭博收入免稅」條款。法庭文件顯示,稅務局對「龐特俱樂部」的 14 名成員查帳後發現,該集團多年來一直通過各種複雜的手法逃稅,企圖讓當局以爲他們獲利不高。此外,這 19 名數學家還故意銷毀賭博紀錄,或者運用電腦加密軟體,讓司法機構難以起訴他們。
據悉,目前「龐特俱樂部」中至少 3 名成員 -- 澳大利亞塔斯馬尼亞島的職業賭客大衛·瓦爾士、喬治·馬馬卡斯以及澤爾吉克·拉諾嘎傑克正在接受調查,並收到了鉅額稅單。儘管 3 人均稱他們並無任何隱瞞收入、偷稅行爲,但澳大利亞稅務局已分別向法院對這 3 人提起訴訟,並要求他們必須補繳 9 億澳元稅款。據悉,如果稅務局勝訴,將首開澳大利亞向「專業賭客」徵稅的先例。
維基百科資料顯示,「龐特俱樂部」的《高智商》賭博方法宛如 2008 年上映的美國電影《決勝21點》(英語:21)情結,這個故事主要架構在一個於 1990 年間的 MIT Blackjack Team (MIT 的 21 點社團)。主角班·坎貝爾 (Ben Campbell) 是一名麻省理工學院的學生,獲得哈佛大學醫學院的入學資格,但無法支付 30 萬美元的龐大學費。為了贏取獎學金,班必須有特別的經歷來驚艷面試官。
在非線性代數的課中,坎貝爾成功解開蒙提霍爾問題,讓他的教授米基·羅沙 (Mickey Rosa) 為之驚艷,羅沙便邀請他加入他領導的 21 點社團,成員有崔、費雪、吉兒和琪亞娜。他們藉由計算贏牌的的機率及複雜的暗號,這個祕密社團贏遍了拉斯維加斯…。
作者: 鉅亨網編輯查淑妝 台北綜合報導 | 鉅亨網 – 201279 下午12:04
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2012/07/05

不動產交易實價登錄 預售屋有漏洞

雖然說買房子到底是不是買貴了,沒有標準答案,完全看買賣雙方出的價錢對方願不願意接受,因此不知情的消費者可能在對市場行情不清楚的情況下,由菜鳥業務員幫忙創造了過於離譜的成交金額。實價登錄,可以讓房地產市場交益透明化,避免消費者買到價格令人吐血的房子,也有助於打壓投機客,房仲業大多正面看待,認為有助於穩定房市。
內政部政務次長簡太郎介紹,根據「不動產實價登錄三法」的規定,需要登記不動產資訊的包括三種交易:
『第一種就是,地政事務所它會受理買賣申請案件。譬如地政事務所受理買賣申請案件的時候,你到底買賣的價格多少,這種案件,要列入登錄。』
這主要是針對中古屋交易市場,如果民眾透過房仲業者買屋,就由房仲業者或協助辦理過戶登記的地政士,在完成不動產過戶登記後三十天內,向地政事務所登記。
『第二種是「不動產仲介經紀業」經簽訂租賃契約,就是屬於租賃的。但是這種租賃如果是私人的租賃不必,但是如果透過「不動產仲介經紀業」來簽訂租賃契約的案件,這種還是要申報登錄。』
如果透過房仲業者租屋、租地,和前一種一樣,由房仲業者向地政事務所登錄。但房客自行和房東簽約承租的就不在此限。
而被房屋代銷業者認為可能出憲現法律漏洞的,就是第三種,規定預售屋的代銷業者必須在替建商代銷的合約期滿後三十天內,向地政事務所登記。
『第三種就是「不動產代銷經紀業」簽有起造人或者是建築業委託代銷的成交案件,這個就是我們一般講的叫做「預售屋」委託代銷的這種。』
有代銷業人士認為,這可能出現兩個漏洞,一是建商可以不找代銷,自行銷售,規避預售屋只有代銷才需要登記的條件。另一個是延長代銷時間,一般代銷合約大多簽半年,可以將代銷合約時間改為兩年、甚至三年,幾乎是等房子蓋好了再登記,避免建案的行情提早曝光。
對此,內政部承認,確實可能存有漏洞,但新規定才要上路,還會出什麼漏洞、要修什麼法,都不是現在就可以決定的。
內政部地政司司長蕭輔導:『目前(不動產)經紀業管理條例管不到,經濟業管理條例只有管仲介、管代銷,你要完成登記的時候還是要(登錄)啊,只是在沒有登記以前不要,有買賣完成確定還是要,並不是說都不要,只是時間比較晚而已啦。等到他辦登記的時候就要了嘛!』
『他們能拖多長,我們沒有辦法限制,因為是照他們的合約來啊。因為法律明定是契約終止或者屆滿。法剛剛通過,剛剛要執行,當然執行以後覺得有問題,該如何修,以後再還檢討、再來修相關法規。』
另一方面,「不動產交易實價登錄」的政策推動之初,市場人士擔憂「實價登錄」就會「實價課稅」。雖然這確實是政府最終的目標,但事實上「實價登錄」和「實價課稅」不會同步實施,因為實價課稅雖然是實價登錄的基礎,不過課稅還涉及到要先修改房屋和土地的相關稅法;再加上每四年一次的選舉,官員要敢挑對時機、動刀修法,恐怕還不是這麼容易的事情。
因此內政部地政司表示,在「實價登錄地政三法」,也就是《平均地權條例》、《不動產經紀業管理條例》和《地政士法》中都有規定,在財政稅收相關法規還沒有修改前,不動產交易仍然以公告地價課稅。
蕭輔導:『三法裡面都有同一個條文,條文是這樣寫的:「已登錄之不動產交易價格資訊,在相關配套措施完全建立並完成立法後,始得為課稅之依據。」所以一定要配套有、要完成立法。為什麼我們申報登錄要等到登記完畢三十天以後才能申報?因為我們要辦登記,第一個,買賣案件要先去申報移轉現值,就要課徵土地增值稅,現在依照土地稅法三十三條規定,是用公告現值課稅。所以你用公告現值課稅完畢以後,我們避開了稅的問題,三十天以後來申報登錄,當時有這樣的規範。』
中廣新聞網 – 2012年7月5日 上午5:36
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2012/07/05

房市買氣被打亂 顏炳立:山寨版豪宅開始賠錢賣 恐向南延燒

戴德梁行總經理顏炳立表示,今(2012)年下半年房地產市場,在政府一波波打房政策與限貸壓抑下,目前新北市、台北市區外圍不少「山寨版豪宅」已出現「賠錢賣」的趨勢,且這波趨勢恐將一路向南延燒,波及中南部不動產市場。在缺乏資金追逐情況下,下半年房市找不到樂觀的理由。
針對政府持續出手打房,恐將使下半年市場冷清,顏炳立表示,因為「賭徒不怕輸贏,只怕沒賭場」,政府應設法讓少數沒錢買房的人「有屋可居」,而非打壓多數有不動產的族群。
從今年第2季不動產市場來看,現階段市場買方多半是自用型,投資者則持續觀望。顏炳立指出,目前市場上高級不動產出售意願不高,欲出售的多半是次級不動產,約200億元左右,加上購買資金在限縮政策下少得可憐,僅壽險業坐擁2000億元資金有實力進場,以及建商為庫存而趁勢買進次級土地外,在市場無力追價的情形下,預估第3季成交量約150-200億元左右。
而央行這波限貸政策,除了打亂房市買氣外,也恐將拖累中古屋、新成屋行情。顏炳立表示,受到貸款成數縮減、寬限期取消的衝擊,將使許多價位約5000萬-8000萬元左右的豪宅屋主因資金不足被迫賣屋解套,屆時市場賣壓湧現,將連帶使周邊中古屋,甚至新成屋價格跟著鬆動下滑。
展望後市,顏炳立分析,下半年房市多為「B咖物件」因資金壓力急欲拋售,大多數買方則持續採觀望態度,淡定以對。他呼籲,政府應積極開發市中心外圍,讓無力購屋的人也有房可住,而非打壓多數擁有不動產族群。
作者: 鉅亨網記者郭幸宜 台北 | 鉅亨網 – 201275 下午1:25
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房市買氣被打亂 顏炳立:山寨版豪宅開始賠錢賣 恐向南延燒

戴德梁行總經理顏炳立表示,今(2012)年下半年房地產市場,在政府一波波打房政策與限貸壓抑下,目前新北市、台北市區外圍不少「山寨版豪宅」已出現「賠錢賣」的趨勢,且這波趨勢恐將一路向南延燒,波及中南部不動產市場。在缺乏資金追逐情況下,下半年房市找不到樂觀的理由。
針對政府持續出手打房,恐將使下半年市場冷清,顏炳立表示,因為「賭徒不怕輸贏,只怕沒賭場」,政府應設法讓少數沒錢買房的人「有屋可居」,而非打壓多數有不動產的族群。
從今年第2季不動產市場來看,現階段市場買方多半是自用型,投資者則持續觀望。顏炳立指出,目前市場上高級不動產出售意願不高,欲出售的多半是次級不動產,約200億元左右,加上購買資金在限縮政策下少得可憐,僅壽險業坐擁2000億元資金有實力進場,以及建商為庫存而趁勢買進次級土地外,在市場無力追價的情形下,預估第3季成交量約150-200億元左右。
而央行這波限貸政策,除了打亂房市買氣外,也恐將拖累中古屋、新成屋行情。顏炳立表示,受到貸款成數縮減、寬限期取消的衝擊,將使許多價位約5000萬-8000萬元左右的豪宅屋主因資金不足被迫賣屋解套,屆時市場賣壓湧現,將連帶使周邊中古屋,甚至新成屋價格跟著鬆動下滑。
展望後市,顏炳立分析,下半年房市多為「B咖物件」因資金壓力急欲拋售,大多數買方則持續採觀望態度,淡定以對。他呼籲,政府應積極開發市中心外圍,讓無力購屋的人也有房可住,而非打壓多數擁有不動產族群。
作者: 鉅亨網記者郭幸宜 台北 | 鉅亨網 – 201275 下午1:25
代書貸款房屋二三胎 民間信貸 銀行貸款 0987095382林代書
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 一般上班族、企業2000大、軍公教、警消、醫生護士、老師校工,不論職業只要有薪轉各行各業即可辦理。只要工作有薪轉、無勞保也可協辦,申貸民間代書低利信貸,不看銀行信用、負債比,額度無上限;手續簡便、撥款迅速、每月本利攤還,無壓力,鈔好貸。
一般企業主管員工、領有終身俸(月俸/半年俸)…等皆受理申辦。
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房屋二胎:不限坪數大小、不看屋齡;透天、公寓、大樓、套房、廠辦…等
         (二胎房貸、三胎借款, 借過可再借,估價最高,利率最低,可代償二三胎,可分期平均攤還,原貸不收手續費)。
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2012/07/05

房市買氣被打亂 顏炳立:山寨版豪宅開始賠錢賣 恐向南延燒

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2012/07/04

因應個資法將實施 金管會:研議聯徵中心蒐集資料免告知

為了因應新版個資法即將實施,金管會今(3)日預告「銀行間徵信資料處理交換服務事業許可及管理辦法」修正草案,明定聯徵中心蒐集銀行授信、信用卡、疑似不法或顯屬異常的存款等資料,可以免在處理或利用前,向當事人告知個人資料來源。
為因應修正後之個資法及強化對銀行間徵信資料處理交換服務事業之監理強度,金管會表示,個人資料保護法規定,有關醫療、基因、性生活、健康檢查及犯罪前科等個人資料,不得蒐集。但是聯徵單位所蒐集、處理或利用的各項報送資料,是屬個資法中「為履行法定義務所必要」,相關的蒐集不必向消費者進行告知義務。
金管會明訂,金融機構及主管機關指定的金融相關事業,應向銀行間徵信資料處理中心(聯徵中心)報送其授信業務、信用卡業務、疑似不法或顯屬異常的存款帳戶、金融詐騙案件、銀行員失職記錄及其他依法令規定應報送資料,且屬個人資料保護法中履行法定義務所必要,得免告知。
作者: 鉅亨網記者陳慧琳 台北 | 鉅亨網 – 2012年7月3日 下午10:11
 
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2012/07/04

另類公司 面試填「怪咖指數」

另類公司 面試填「怪咖指數」

Google等大企業比起來,全球第一大網路鞋店薩波斯(Zappos)薪水不高,只是同業的平均行情;福利也不是最好(員工有免費午餐、販賣機飲料免費喝、公司全額支付醫療保險)。但這家年營收16億美元的購物網站,為何能擊敗眾多營收百億大企業,入選《Fortune》「最佳雇主一百強」,員工的滿意度和向心力都很高?

【高薪工作太「無聊」  非典型高材生創業】

這家幸福企業的祕密武器,就是創辦人之一,39歲的CEO謝家華。他的雙親都是來自台灣的留學生。他在美國出生、長大,從哈佛畢業,卻是個「非典型高材生」。

在虎爸虎媽管教下,他所有成績都必須拿到A。每週只能看1小時電視,同時得學鋼琴、小提琴等4種樂器。父母總是跟他說,不要擔心錢,專心讀書就好。他卻總是幻想創業賺大錢。國中時自己發行社區報、拉廣告。上了大學,他還頂下宿舍小吃店,賣起披薩。畢業後,他進入知名大企業甲骨文工作,擁有令人眼紅的薪水,但他嫌工作太穩定、太「無聊」,5個月後就走人。

謝家華後來和朋友一起創辦「交換連結」,但當公司快速成長,他卻愈來愈不想上班。他發現,公司缺乏核心價值與文化,以至於找進來的人,儘管優秀,但想的,卻是大撈一筆就跳槽。

2年半後,他將公司以2.65億美元賣給微軟,成為億萬富翁,也開始反省錢的意義。他把一生中最快樂的時光列出一張清單,發現都跟金錢無關。他決定不再只為了賺更多錢,浪費生命。他決定打造一個有靈魂、有文化的企業,於是在1999年,薩波斯誕生了。

【賣鞋讓你試穿一年  業績翻千倍】

在這裡買鞋,不用怕買錯,可以一次訂各式尺寸、顏色的鞋,留下自己要的。就算全部退貨也沒關係,反正免運費。更驚人的是,長達1年的鑑賞期,只要顧客不滿意,就算「試穿」364天,照樣可以在最後1天,無條件退貨。

服務,是薩波斯的核心能力,也是營業額10年飆升1千倍、顧客回購率高達7成5,並多次被選為美國零售業顧客服務冠軍的關鍵。謝家華相信,好服務的前提,是善待、並尊重服務的執行者,也就是員工。只要對員工好,員工自然會對顧客好;只要顧客滿意度高,員工自然會滿意自己的工作表現,提升工作熱情,創造正向循環。

【新人面試  先填「怪咖指數表」】

走進薩波斯位於拉斯維加斯近郊的總部,彷彿走進一場歡樂派對,牆上掛著彩帶、員工桌上擺著玩偶。謝家華和高階主管的座位,不僅沒有高牆擋著,還位在辦公區中央,天花板垂下翠綠的樹葉,彷彿置身叢林,被戲稱為「猴子區」。

這種「搞怪」的氛圍,正是薩波斯的「核心價值」。新人面試時,要填一張「怪咖指數量表」,從1到10分,看你自認有多怪。放手讓員工搞怪的目的,不僅要讓員工對工作環境有主導權,更是鼓勵他們跳脫常軌思考,創造出更多令顧客驚奇、讓公司更創新的做法。

如今,薩波斯的企業願景不再只是追求獲利,而擴大為:向全世界傳遞幸福。的確,熱情快樂的員工,自然會成為傳遞幸福的使者。也難怪顧客經常反應,打開薩波斯包裹的感覺,就像「盒子裡的幸福」。
作者: 洪家寧 | 天下雜誌 – 2012年7月3日 下午4:32
 
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2012/06/28

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2012/06/28

餵童毒拔指甲虐待致死 毒販首見極刑判死

毒販劉金龍不滿同居人與前夫生的兩歲男童哭鬧,與三名毒蟲以強灌米酒、鐵鎚毆打、尖嘴鉗拔指甲、燒紅鐵釘刺腳底等方式凌虐,並餵食及注射毒品致死;台北地方法院昨天判決劉金龍死刑,褫奪公權終身,併科罰金五萬元。
虐童致死案在實務上多以傷害致死罪判處,最多判無期徒刑。本案合議庭依毒品危害防制條例的「強暴使人施用毒品罪」判處主嫌死刑,是國內首宗虐童被處極刑的案例。
本案其他被告周建輝判處無期徒刑,許冠雄處十三年,鄭盛峰處十四年徒刑;仍可上訴。
合議庭指出,劉金龍等人對待無力自保的男童手段凶殘,視人命如草芥。劉犯後否認犯行,將責任推給其他被告,毫無悔意;周建輝等人頻翻供,還辯稱是男童模仿吸毒;「整個訴訟過程中,看不到一絲人性的悲憫」。
男童的姑姑王薇君昨天到庭聆判後哽咽說,希望男童的犧牲能換來兒少法的改革,要求相關單位必須通報吸毒家庭為高風險家庭。
判決指出,劉金龍與潘姓女友、女友的兩歲兒子同住新北市新店區。去年十月,劉金龍以「跟我去買糖果」為由騙走男童,讓男童陸續住到周建輝、許冠雄住處,再騙女友「男童住在保母家」。
劉金龍、周建輝照顧男童期間,以徒手或以電線綑綁成球拍毆打男童,又用鐵鎚痛打;男童大哭,劉、周再用尖嘴鉗拔男童手腳指甲、夾男童指頭致皮肉裂開,甚至燒紅鐵釘燙男童裂開的皮肉,致男童腳底有二十個針刺傷口。
劉金龍等人還在吸食安非他命時,以口對口方式強迫男童吸毒;男童哭鬧,劉等人再將海洛因捲入香菸逼男童吸,男童反抗時,劉扶住男童頭部,強迫吸毒。他們最後以針筒注射方式,將海洛因打入男童手臂,致男童體內毒品含量過高,中毒休克死亡。
作者: 記者蘇位榮╱台北報導  2012年6月28日 上午4:06
 
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2012/06/28

王福連:慎防「湖心效應」 大台北外圍房價恐下修10~15%

歐債危機影響著全球經濟脈動,去年實施的奢侈稅,雖然未使房價大幅下修,但對短期投機客已造成不小影響,成交量趨緩,第2季中南部房市雖一度感受回溫力道,但隨即因油電雙漲、豪雨重創全台,造成強烈的物價上漲預期心理,加上證所稅拖累台股,M1B年增率下降,在內憂外患夾擊下,下半年房市恐陷入盤整局面,21世紀不動產總經理王福連指出,要審慎小心房市會出現所謂「湖心效應」,預估第3季大台北部分區域房價恐會下修10~15%的幅度。
王福連表示,受到證所稅陰霾影響,市場觀望氣氛瀰漫,代表股市資金動能的M1B,雖然3、4月續揚,但到5月又下滑到3.24%,市場流動資金明顯減少,不利房市後勢發展,下半年有可能會出現「盤弱」格局。
王連福進一步指出,要審慎小心房市會出現所謂「湖心效應」,也就是當房價上漲時,湖心先漲,反之,當房價走跌時,湖邊先跌,因此預估第3季大台北部分區域房價恐會下修10~15%的幅度。
21世紀不動產企研室指出,資金動能疲軟,連帶會影響民生消費緊縮,相對於購屋者所得未增加,在未減輕貸款利息壓力下,預估未來房市保守觀望心態會更明顯、購屋期將會拉長,不過房地產市場「自住、保值、抗漲」現象還是會持續著。
根據21世紀不動產統計,第2季中南部呈現明顯的穩定盤整,房價漲幅表現優於北部,幅漲最高是台中市的6.19%,之後是高雄市的3.55%,台南市也有2.32%的漲幅,台北市也成長2.78%,最低則是新北市微幅下滑2.17%。
王福連表示,台中市位在台灣中心點,掌握南北交通脈動,具有得天獨厚樞紐位置優勢,奢侈稅後回穩速度較優於其它都會區, 近年中科、水湳經貿園區的發展,增加不少就業機會更穩固區域自住型買盤。
奢侈稅去年實施以來,北二都第2季房價漲幅呈現「一跌一漲」現象,台北市房價2.78%漲幅成長,反倒是新北市單價平均24.14萬元,較第1季的24.66萬元小幅下修2.17%。
王福連表示,市中心的土地價格高且取得不易,優質地段的房價自然不易下滑,尤其信義區、大安區、松山區都是高保值的黃金地段,近年大台北地區交通網路緊密發展,大眾捷運的通勤效能是拉抬房價主因,新北市捷運環狀線所經過的地方,區域房價早反應漲幅超過一倍。
整體來看,王福連指出,下半年房市還是回到供需基本面,大台北地區的重劃區推案量激增,在房市新供給量大增情況,餘屋消化速度緩慢,如果房價無法回到相對合理價位,市場觀望心態將會逐漸蔓延到大台北地區的外圍,加上台北市豪宅化現象,是否受到央行限貸令而降溫,在預期心理引起「湖心效應」,造成供給量大、房價墊高一些的二線區域,房價恐會下修10%至15%幅度。
記者曹逸雯/台北報導
 
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