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2022/01/15

|新北室內設計 ptt|馬禮遜美國學校、康橋美國國際學校學區,稀有林口電梯透天別墅開箱-2022-1-15



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逐字稿

大家好我是黑克斯庶民看房趣,買不起房也可以看房啊今天很特別朋友一個很貴的透天別墅的開箱今天很難得有這個機會在他們今天在開工前拜拜先過來做一個裝潢前的開箱跟大家分享我們現在先來看一下這個別墅的基本資料建商是知築實業地址在新北市林口區東明一街115巷它的地坪是47~52坪建坪102~105坪它的棟數,有6棟樓層規劃是地上4層房數3~4房交屋的屋況是毛坯屋坐向是朝西車位是前院停車,可以停到兩臺車管理費沒有公設沒有他的學校學區是康橋國際學校我們先讓這個匠將設計的陳設計師先來帶大家先做簡單的介紹大家好我們今天來到新的建案然後我們最近有畫一個3D就是有一臺麥拉倫,就是這個案子,今天因?屋主一直push所以我們就幫她今天先來開工拜拜然後這邊就是我們那時候畫的3D的樣子這邊是未來的麥拉倫那現在目前還是瑪莎拉蒂啦到時候麥拉倫都停這裡了這邊有幫他們去做修改他們的原來的我們今天開工拜拜所以其實也看一下好了還蠻澎派的我們其實算很會拜的很會拜拜的設計師這樣子水果,hiju然後金銀財寶雞腿便當一定要雞腿便當然後開工用的紅包袋然後鐵鎚,米酒這些東西其實很重要然後也是很傳統那這邊當初以前是一個後陽臺我們就把它外推了有請建商先把它外推所以現在交屋的時候之後就是我們來執行所以這邊變成我們要打算做成個Lobby然後這邊要做一個封閉式以後進出是從大門然後這邊會把它封掉這邊是一個很大的一個玻璃窗所以這邊這一個區塊也是一個吸睛的一個角度畫面買在這邊一個美國學校這邊一個很重要的一個地點然後這邊也是比較不一樣的建案它總戶數也不多所以它單價比較客單價比較高其實住在這邊的人都是精挑細選的那我們往上走好了不要坐電梯、它有電梯我們介紹二樓,二樓的話也是幫他去做了改建因?它基地面積沒有到這麼的理想這麼的大所以我們原來的廚具我們就把它拆了然後就一樣請建商再幫我們整個外推出去因?材料是他們叫的我們就請他改會比較ok然後改完之後再交屋這樣我們進來之後我們這邊的營建成本也會比較低一點點不然會花很多時間在去做這些東西那這邊的水管就在那放著吧以後我們自己改了這是以前原來的陽臺的二丁掛所以我們到時候會把它移到這邊來他們要移可是移的沒有我們的精準所以說其實我們都自己做後續的二工這邊的其實空間這邊就是一個客廳跟廚房不不,餐廳跟廚房這邊就是一個很大的空間然後我們也會把3D再po出來我們分樓層po因?我們畫的圖有點多然後也都還蠻細的每個角度我們都有拍到都有畫到所以這邊一個也是還蠻大的一個空間然後這邊就是到時候這邊是沙發沙發坐在這邊唉可以看到外面唉這邊二樓看到外面街景還蠻不錯的然後外面有一個陽臺然後電視牆在這邊挑高都夠所以這樣子的物件來說其實我們會覺得還不錯用可是你說真的到很大嗎?還可以再更大一點更理想那可是,就已經不錯了這邊整個的整體表現我們覺得還不錯然後每個空間都剛剛好大家可以賞心悅目一下,謝謝然後它的右邊進來之後右邊有個庭園它的大門然後進來之後左邊這邊有一個小庭園可以自己做那個規劃然後進來之後左邊這邊就是這應該是水塔水塔我們再去看一下裡面這邊是他那個大門進來的走廊的部分右邊這邊還有一個門就是進入那個室內然後這邊是停車場他們的車庫那一樓的部分大概是這樣這是客廳對不對那我們現在左邊左邊進去,登登各位有沒有看到,這是電梯有電梯的透天因?還要裝潢所以顏色什麼的都還沒改然後來看一下右邊這邊有一個小的廁所來到三樓三樓一樣,就是一上來就是電梯然後來看它的三樓的格局一個客廳一個窗戶剛剛二樓我好像沒看到廁所那現在三樓這邊有一個浴室哇這個浴缸高級那我們現在往四樓看一樣先電梯然後這邊四樓就隔了很多個房間左邊這邊一個房間這個房間蠻大的我們來看下一個房間這個應該不是房間應該是廁所然後這邊就是一個大房間這算主臥吧?對應該算主臥因?它左邊這邊還有一個廁所也是有一個大浴缸我們再往上吧就是再往上是五樓(誤)目前那個裝潢前的一些要搬家過來的雜物全部都先暫時放在這有個大露臺我們先到露臺外面看一下這邊因?都是別墅區所以左鄰右舍幾乎都是透天的別墅帶各位看一下它的這個最上層的這還不是最上層,上面還有這邊是五樓(誤)的景觀樓上還有一層我們再來看它這個陽臺它的陽臺還蠻大的喔它的陽臺可以放兩臺洗衣機,它有規劃兩個位置可以放兩臺洗衣機如果再加上那個上下疊的話還可以再多放一臺烘衣機它那個陽臺規劃的還不錯算大那我們現在來去看最上層樓它的六樓(誤)就沒有電梯了它的規劃我看一下哇他的規劃好像是一個類似像交誼廳我猜他應該可能會規劃成健身房之類的我們來看一下六樓(誤)的景觀他六樓(誤)的景觀又更漂亮了所以它這個六樓(誤)的這個景觀是非常好的然後我們再看它這個六樓(誤)後面怎麼規劃後面還有個空間我們來看一下這個空間好像也是來可以拿來做放洗衣機跟晾衣服的地方可是應該他應該不會這樣做因?他沒有那個沒有天花板那不知道這邊他之後會怎麼規劃裝潢完成之後我會再帶大家來做一個開箱然後讓那個讓那個匠將設計的老闆陳設計師來跟大家介紹他這一棟整棟六層(誤)樓的透天他的設計理念跟完成的作品跟大家做分享好那這棟透天呢目前在那個實價登錄上面查呢,大概這一戶就要4000多萬算是林口很高價的這個案子因?他就在康橋國際學校的旁邊(跟馬禮遜美國學校旁邊)那今天就跟大家分享到這邊各位如果喜歡我的影片記得按讚訂閱分享唷



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