本部落公告
iPig 智慧租屋網 [新浪部落] 於 2007/07/17 正式開張， 歡迎各位朋友踴躍使用我們的服務喔!
降房租拚經濟 救失業-店舖創業現況調查
根據經濟部資料顯示，1月份台灣的現有商業登記家數為744,282，其中2,349為新設立商號。相較去年同期(97年1月總家數745,492，新設立3,293)略為降低，顯示此波不景氣讓欲創業者心動不敢行動。經濟部日前祭出補助創新加盟主5萬元的政策，以拯救經濟、創造工作機會為由，鼓勵欲創業者開店，但卻獨漏了在經濟衰退、消費力下降的景氣中苦撐的店老闆們，究竟目前的店家面臨了什麼樣的營運危機?根據1111創業加盟網針對目前在營運中的有店家老闆進行調查，景氣不佳造成64.99%的店家業績下滑，相較前半年營業額平均下滑2成8。而目前遇到最大的經營困難以「顧客消費金額減少」、「原物料成本上漲/波動」、「地點不佳/人潮減少」最多，而創業主普遍認為「房東降房租」、「穩定原物料成本」、「降低貸款利息/ 提供優惠貸款方案」是解決目前危機最有效的方案。而在店舖租金方面，承租店面的有店舖店老闆，平均月租金為6.4萬元，佔月營業額
繼續閱讀
永慶房屋：北市商業區空置率上升 租金下跌 買方市場來臨
【鉅亨網記者張智堯‧台北】 永慶房屋商仲事業部今(25)日表示，根據今年第1季 空置租金調查資料顯示，台北市核心商業區的辦公室空 置率較去年第四季增加了1.74個百分點，來到8.47%，整 體租金則下降了4.4%，為每坪1,877元，商辦空置面積明 顯增加，而租金則有持續下調的趨勢。繼續閱讀
房租漲價被迫遷址大失血的茶飲店謝店長
68年 次的謝先生原本是個快遞送貨員，兩年前在一次工作轉換的空檔中獲得加盟茶飲店的資訊，在家人的資助下，與妹妹在西門町開啟了他們的事業。初期投資花了近百 萬，兩人一開始信心滿滿，不過經營了半年之後，不但客源生意不如預期，每個月的營業額頂多打平，店房東還以簽約時未加入租賃稅金為理由，硬把店租從8萬漲到9萬，讓原本就辛苦的營運情況更是雪上加霜。
繼續閱讀
店租漲 毒奶害！？ 從咖啡轉賣果汁的蘇太太
不景氣的風暴，讓很多店老闆都叫苦連天，繼續閱讀
定存族轉當包租公 隔間套房中古屋最賺！
全球步入零利率時代，想靠著銀行定存利息養老過活愈來愈難，在低利時代，如果選對房市投資標的當包租公、包租婆，想要有3％以上的投報率絕非難事！房仲建 議，台北、台中、高雄三大都會區，是抗跌保值的保證，而價格實惠的中古屋投資，如果再透過裝潢隔間出租，利潤更是遠遠超過定存利率！繼續閱讀
調降利率救房市 四成二民眾:有助買氣！
景氣低迷，房市買氣不振，政府努推出各項政策來救房市，但效果如何？根據台灣房屋不動產研究室調查，有四成二的民眾認為，政府調降率最有助於民眾購屋，其次，有一成七的人，認為放寬貸款成數有效果，但只有一成民眾認同延長房貸政策有效！繼續閱讀
銀髮族換屋養老 取代伸手養老
在面對退休金的不確定性以及「養兒防老」的觀念已逐漸改變下，房仲業普遍認為，宜改變心態自己對自己的晚年負責，「換屋養老」的觀念將可取代「伸手養老」的被動方式，成為銀髮退休族群新式理財法。
繼續閱讀
「降房租 拚經濟 救失業」記者會
【會後新聞稿】
經濟部日前祭出補助創新加盟主5萬元的政策，
繼續閱讀
有錢人絕不會犯的五大購屋錯誤
在Ｍ型社會中，為什麼有些人會有錢？通常是因為他們過去所做決定，對的次數較多；相對地，為什麼大多數人賺不到錢？因為他們常依照自己的直覺做決策，所以常被套牢！「率性而為」如果能賺到錢，則大多數人都會賺到錢， 但事實往往不是如此。
本文將有錢人在投資購屋時，絕對不會犯的五種購屋錯誤觀念加以整理，希望能幫助大多數人打破以「直覺」投資的迷思，而能順利躋身於有錢人之列。
繼續閱讀
創業風險－就業也有風險(下)
就業是一種生涯發展，生涯發展的問題可分四個層面，繼續閱讀
信義房屋：無薪假衍生退租潮 租屋市場供過於求 包租策略遠離空置期
原文網址:http://tw.money.yahoo.com/news_article/adbf/d_a_090226_2_1d983【鉅亨網記者張智堯‧台北】 景氣低迷不僅房市冷清，現在連租屋市場也大受影 響。信義房屋今(26)日表示，台北市不管是住家或店面 的租金都出現直直落的現象，尤其以店面產品的下修幅 度最大，幅度超過兩成，獨立套房平均租金也降了超過 8%；儘管現在要當包租公、包租婆，可能會面臨空置率 較高的風險，但換算下來投資報酬率仍比定存高出許多 。
繼續閱讀
創業風險－就業也有風險(上)
經有人問我有關創業風險的事，其實就業也有風險，就業最大的風險是將未來冀望於人，最近台灣景氣低迷，許多企業倒閉了，積欠員工兩三個月的薪水，然後老板一走了之，失業的員工們綁白布條上街頭抗議，這樣的場景我們都不陌生，如果這樣的事發生在你身上，你會怎麼辦？！
繼續閱讀
騎樓佔用問題
台北市警察局依台北市府市場管理處公告的禁止設攤路段來取締攤販或佔據道路騎樓、人行道者。另依照道路交通處罰條例第三條規定，騎樓、人行道被列為道路的一部份，第八十三條第二項規定，未經許可擺攤，可處新台幣三百元至六百元的罰款。而第八十二條第一項第十款規定，在公告禁止設攤的路段擺攤，除可處一千二百元至二千四百元罰款，還可第十項規定經勸導行為人不即時清除或行為人不在場，視同廢棄物，依廢棄物法令清除另可依第十款規定沒入攤棚、攤架。
攤販管理規則第四條第二款規定，警察局係負責無證或妨害交通、安寧秩序攤販之取締，攤販違規於公告禁止設攤之處擺設攤位或未經許可在道路擺設攤位者，員警將依道路交通管理處罰條例第八十二條、第八十三條規定予以取締告發。
繼續閱讀
賊兒租屋 大動作搬光房東家
轉載自民視 (2009-02-23)
來看這會不會太扯，請搬家公司來，結果居然是搬別人的家，不是自己的家!台中市一名男子向屋主租屋，之後請收購中古傢具的搬家公司來搬家，準備大撈一票，幸好當時管理員機警報警處理，將嫌犯移送法辦。
繼續閱讀
財務計畫－營運企劃書的六個重點與四個誤區(下)
撰寫營運企劃書時，另外須注意避免陷入四個誤區，第一個誤區是憑空想像，應以實際的市場資料為準，樣本數少也比自己想像要好；第二個誤區是營運企劃書避免誇大不實的內容，企劃用以展開行動，千萬別自欺欺人，尤其是營收預估，要以產能為基礎，如一家只有40個座位，平均單價在150元的餐廳，預估每日營業額為五萬元，一桌每天迴轉率要8次以上，就流於不實際了。
繼續閱讀
永慶房屋：54%民眾未來半年有意購屋 最佳購屋點自今年H2起
鉅亨網記者張智堯‧台北2009 / 02 / 12 星期四 19:30
原文連結:鉅亨網
永慶房屋「市調 研展部」今(12)日發表97Q4購屋趨勢大調查結，永慶房屋總經理葉凌棋分析，Q4有高達54%民眾未來半年想進場購屋，比Q3的42%大幅增加，僅次 於總統選後的60%，顯示目前房價已有相當跌幅且在低利環境下，民間資金充沛，民眾手握大筆資金等待降價入市意味濃厚。
繼續閱讀
財務計畫－營運企劃書的六個重點與四個誤區(上)
營運企劃書英文是Business Plan簡稱BP，許多創業者，尤其不須貸款者，通常都會忽略營運企劃書，原因有不會寫和太麻煩不想寫兩種，其實沒有計劃書就是在計劃失敗，紙上操兵也是一種學習與演練的過程，千萬不能怕麻煩。繼續閱讀
「青年安心成家方案」將於98年2月16日受理申請
青年安心成家專案！轉載自內政部營建署：
http://www.cpami.gov.tw/web/index.php?option=com_content&task=view&id=8673&Itemid=15
前2年200萬元之零利率房貸將於98年2月16日至98年3月27日止受理申請。
本方案除提供前2年200萬元之零利率房貸外，另為協助無力購屋之青年家庭居住於適居之住宅，亦將提供租金補貼，每戶每月最高3,600元，補貼期間最長2年。
繼續閱讀
成功開店11金磚 (下)
7.門面磚：裝潢、設備動線規劃不容小覷
一般初創業者因擔心投資的風險，而限制了裝潢的發揮，其實創意和巧思並不等於投資額的增加，端賴用心程度。不論是請設計師或是自行設計，裝潢都應凸顯經營主題的明確性。
繼續閱讀
成功開店11金磚 (上)
開店看似簡單，其實不然。施振榮曾表示，他用數十年來的經歷寫下三大創業必倒教訓，第一是借錢必倒，第二是自不量力必倒，第三是太容易成功必倒。從市場上每日有人開店、有人結束營業的現象，就可了解箇中蹊蹺，一磚一石都需要謹慎堆砌。繼續閱讀
吳尊計畫在台北「成家」 找Ella親友一起看房子
本文轉載自:http://www.nownews.com/2009/02/06/91-2404473.htm影劇中心／綜合報導
超人氣娘味男藝人吳尊，在圈內的人氣很旺，常和合作的女藝人傳出緋聞，電力超驚人；而來自汶萊的他，最近有了想在台灣「成家」的打算，更有傳聞指 出，他是因為想要「金屋藏嬌」所以才急著要找個新家？周刊更指出，日前吳尊在緋聞女友Ella姊姊的男友阿Ken陪同下，一起去看房子，引發外界聯想。
繼續閱讀
台北居大不易！租屋族激增15萬人
網路地產王 (2009-02-04)
【網路地產王/姜宇凡/綜合】
景氣不好，許多人買不起房子，只好繼續租屋過日子，根據中信房屋統計，去年大台北地區的租屋族，佔人口數近38%，這顯示日子難過，多數消費者不是買不起房子，就是寧可把現金放在口袋裡，先租房子度小月過日子！
繼續閱讀
