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2009/07/13

建商廣告頻打 價調高消費者陷觀望

近來房地產廣告不少,是否能夠吸引民眾看屋、甚至進一步成交?對此,住展雜誌研發長倪子仁表示,其實最近房產廣告大多還是新成屋為主,預售屋新案很少,他也表示,在股市回檔、失業率仍高的情況下,有部分建商調高售價,讓原本想撿便宜的購屋者陷入觀望,因此,成交狀況難免也會受影響。(陳鳳如報導)


低利率時代,加上又有政府的優惠房貸加持,不少建商頻頻打廣告,希望吸引民眾購屋。不過,長期觀察預售和新成屋的市況的住展雜誌研發長倪子仁表示,其實從端午節之後,預售和新成屋的來人組數就掉了兩成左右,他表示,最近去看屋的民眾都是想撿便宜的回籠客,但是有部分建商看好未來景氣、調漲房價,讓這些看屋的民眾陷入觀望。「他可能去了一兩次、陸陸續續在找,找個三個月、半年的很多啦,基本上功課要做,所以這樣去看的話,他發現你最近價格調的時候,他又開始觀望。」


倪子仁也表示,現在房市廣告大多都是新成屋或是快要交屋的房子,預售屋很少,有的話也只是先進場,但不公開價格,想等九二八檔期量多時再推出,測試市場買氣。他認為,市況如何其實建商自己最清楚,如果市況不好,建商也不會硬推預售屋。

 

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近來房地產廣告不少,是否能夠吸引民眾看屋、甚至進一步成交?對此,住展雜誌研發長倪子仁表示,其實最近房產廣告大多還是新成屋為主,預售屋新案很少,他也表示,在股市回檔、失業率仍高的情況下,有部分建商調高售價,讓原本想撿便宜的購屋者陷入觀望,因此,成交狀況難免也會受影響。(陳鳳如報導)


低利率時代,加上又有政府的優惠房貸加持,不少建商頻頻打廣告,希望吸引民眾購屋。不過,長期觀察預售和新成屋的市況的住展雜誌研發長倪子仁表示,其實從端午節之後,預售和新成屋的來人組數就掉了兩成左右,他表示,最近去看屋的民眾都是想撿便宜的回籠客,但是有部分建商看好未來景氣、調漲房價,讓這些看屋的民眾陷入觀望。「他可能去了一兩次、陸陸續續在找,找個三個月、半年的很多啦,基本上功課要做,所以這樣去看的話,他發現你最近價格調的時候,他又開始觀望。」


倪子仁也表示,現在房市廣告大多都是新成屋或是快要交屋的房子,預售屋很少,有的話也只是先進場,但不公開價格,想等九二八檔期量多時再推出,測試市場買氣。他認為,市況如何其實建商自己最清楚,如果市況不好,建商也不會硬推預售屋。

 

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