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台北車站雙子星招商 土洋搶標《聯合新聞網》

台北車站雙子星招商 土洋搶標《聯合新聞網》 日期 2008-01-05 05:09:39 文章主題: 好康快訊 投資金額高達400億元的台北車站C1、D1雙子星大樓聯合開發案，昨（5）日截止領標，計有美國、歐洲、日本、香港、新加坡等國際廠商與多家本土大財團共約30家廠商前來領標，包括國泰、富邦都曾表態有興趣投標，2月4日截止投標，由於看好台北車站特定區發展潛力，預期此案將上演一場激烈的土洋大戰。 台北捷運局長常岐德表示，多家國內外重量級廠商對雙子星大樓招商案相當感興趣，在還未公告招商時，即陸續派員了解招商規範，此案預定5月前審查投標廠商資格、財力與營運計畫書，7、8月間評選出最優廠商，9或10月可以正式簽約。 據了解，壽險集團國泰與富邦都對雙子星大樓充滿高度興趣，將結合外資團隊投標。目前有四、五家外資找過富邦，但富邦考量雙子星大樓有很大面積的商場需要開發，比較傾向與有管理過購物中心的外資合作，甚至不排除引進像沃爾瑪（WalMart）這樣的龍頭零售業者，才能與富邦互補。 不過，外商不動產顧問公司指出，雖然有很多外資機構投資人領標，但最後投標的機率並不高，因為面積與投資金額都過於龐大，回收時間過長，「只剩下一個月就要投標了，目前幾乎沒有聽到外資在規劃，現在才行動應該也來不及了」，更重要的是在3月總統大選之前投標，增加不確定因素，最後投標團隊恐怕不如預期多。 常岐德說，此案位於台北車站國家門戶內，因此，選商的條件將以投資人的經營、管理與財務能力為主。 【2008/01/05 經濟日報】@ http://udn.com/ 本篇新聞文章來自 知名房仲-蘇主任房訊網-買房子,買屋,賣房子,賣屋,租房子,租屋,房屋估價,房屋仲介,不動產,房地產 房仲、商仲、豪宅、店面、別墅、土地、辦公室 http://www.0968797090.com.tw 本篇新聞文章的連結網址是: http://www.0968797090.com.tw/article.php?storyid=691

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換屋攻略》市區優先 找好學區《聯合新聞網》

換屋攻略》市區優先 找好學區《聯合新聞網》 日期 2008-01-05 05:08:05 文章主題: 好康快訊 2008年初該怎麼換屋？在立委選舉前的政治干擾下，中古屋房地產市場買氣仍未完全復原，不少區域屬於買方市場，只要自住型購屋人勇於出價，有機會「殺」到一間好房子。 永慶房仲集團總經理廖本勝說，一般自住型換屋有四種走向：由大換小、由小換大、市區搬到郊區或從郊區前進市區。由於個人偏好、生活習慣不同，有不同的策略。 廖本勝說，一般空巢族會由大換小，由於年紀較大，建議往市區發展，不但醫療資源較豐富，生活機能較便利，心理上較不會空虛寂寞；由小換大通常是家裡有新增成員，比如生小孩，則要提前為學區做打算，此時換屋最重要的考慮是坪數與房間數。不過廖本勝建議，小換大要考量經濟能力，預算較足當然還是以市區為主，可以卡位較好的學區，但如果預算有限，則建議往北縣移動，避免成為屋奴。 市區搬到郊區要留意交通便利性，不是開車一族建議往捷運移動，郊區往市區移動者多是累積到較多財富的中產階級，如果不能選頂級豪宅，則可以從入門豪宅買起。 中信房屋公關經理江龍名指出，區域的建設是抗跌或上漲的關鍵因素，交通建設的停靠站、交流道周邊，是保值抗跌的關鍵，北部各項建設較南部來得成熟，南部因交通、人口、生活機能與習慣等因素的相互牽動下，房價與北部有明顯的差異，自住型的客層可以參考各縣市政府公告的建設資訊加以瞭解該區域的過去、現在和未來的發展，做出購屋的評定參考。 江龍名說，在供給與需求的面向相互牽引下，去年下半年在短線投資客大量退場的情形下出現量體下修，房價在高檔震盪，有購屋需求的自住買方可以掌握這個機會，評估區段條件，大膽切入，應有不錯的收穫。 【2008/01/04 聯合報】@ http://udn.com/ 本篇新聞文章來自 知名房仲-蘇主任房訊網-買房子,買屋,賣房子,賣屋,租房子,租屋,房屋估價,房屋仲介,不動產,房地產 房仲、商仲、豪宅、店面、別墅、土地、辦公室 http://www.0968797090.com.tw 本篇新聞文章的連結網址是: http://www.0968797090.com.tw/article.php?storyid=690

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