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2017/10/16

實坪計價大驚奇!│房屋二胎│房屋三胎│2994-1000


行政院長賴清德上任後表態支持買賣房屋採「實坪制」,近日在市場掀起話題。瑞普萊坊統計,若以實坪計算,台北市不論豪宅、一般新屋或中古屋,都比東京首都圈同類型產品貴,北市一般新屋與中古屋的實坪價格甚至比東京貴逾五成。
北市、賴揆都表支持 實坪制有譜?
日前民眾在公共政策網路參與平台發動連署,要求仿效日本實坪制計價,短時間即通過5000人成案門檻,行政院邀集相關單位開會,北市已表態支持,行政院長賴清德日前立院備詢也表示支持朝實坪制方向研議,國內房產實坪計價似乎有譜。
央行總裁彭淮南2013年在立院備詢時曾說,若以實坪來算,台北房價比東京貴。瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示,根據日本土地總合研究所今年8月統計數據,東京首都圈大樓新屋平均成交價為每平方公尺87萬日圓,中古屋為50.5萬日圓,換算東京新屋每坪約新台幣77萬元,中古屋約45萬元。
 北市中古屋 比東京房價高出逾五成
實價資料顯示,目前北市中古屋均價一坪約50萬元,已高於東京將近產品的均價45萬元,若改採實坪計算,均價將拉高至70萬元,比東京房價高出逾五成。
黃舒衛表示,近年房市買氣差、成交慢,如果建案價格單價一次拉高還原三成,即便總價沒變,買方直覺好貴,恐怕連看屋都不敢了,這是業者擔心的事。
 


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