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2016/02/17

房價終於跌了,但此刻你更不應該買房!

最近房地產市場的風向終於有點不同了,從以前認為房地產不會下跌,現在已經開始用話術企圖說服自住客可以積極議價,說到頭來,還是鼓勵你買房子。但是業者口中的早點進場可能比等待房價下跌還有利,是真的嗎?
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2010/08/02

打房動作整體成交量更縮減一半

 央行日前不斷「打房」的動作,現在似乎出現了成效。房仲業者觀察,原本暢旺的房市交易量開始出現下滑跡象,台北市六月份的平均房價不但下降7%,整體成交量更縮減一半,而台北縣成交量也萎縮兩成左右,預估這一波效應將延續到下半年。
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2010/03/16

台中縣市合併房價悄悄漲了四到五成


台中縣市就要合併,帶動週邊鄉鎮房價效應,尤其海線的沙鹿現在可是當紅炸子雞,根據建商統計資料指出,海線周邊鄉鎮,尤其沙鹿一帶,因為鄰近弘光科大,以及靜宜大學兩大校區, 周邊不僅交通線通暢,同時兩大校區剛好都位在主要幹道中港路周邊,勢必可以連成一氣,加上鄰近中科園區,以及距離台中市政中心也只要十幾分鐘的車程,房價悄悄漲了四到五成


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2010/03/07

房地產市場行情欲罷不能

國有精華地標售價不斷創新高,讓房地產市場行情欲罷不能,行政院下令暫停標售國有精華地,也讓市場專家呈現正反兩極的看法,問題是房價高到民眾受不了的其實只有台北市,中南部房地產全年均價上漲卻有限,從台灣不動產交易中心分析資料顯示,09年對08年全年均價比較,台中縣市確是呈現-0.68%、高雄縣市0.34%、台南縣市1.16%,顯然買不起房屋單純只是台北市的問題
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2010/03/07

沒評估的老人照護政策

跟銀行貸款買房子很常見,不過很快就可以賣房給銀行拿養老金,這是內政部要推的以房養老方案。老人家可以把自己的房地產拿去跟銀行做抵押,借錢當養老零用金,而老人家還可以繼續住在自己的房子裡,等往生或者要永久搬離,房子就歸銀行拍賣,政策最快下半年開始實施。
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2010/02/27

贏在房地產的七大絕招

再怎麼低迷的市場也有人賺錢,再怎麼景氣的環境也有人賠錢,達人和凡人的差別就在這兒。房地產是個高槓桿的投資,因此勝負之間全憑技巧。對此,我們根據房市投資高手的,彙整出贏家致勝的七大絕招,照表操課,你也可以踏出成功第一步。

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2010/01/28

台灣房市已過熱?

於房地產地點,陳潤霖指出,高雄、台南、台中、台北都會考慮;他說,也會請專業人士評估買地來建的投資方式。
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2010/01/28

可知高雄的房子有多便宜

豪宅比台北低得多,品質又好」;建商認為,隨著高雄縣市合併及兩岸互動佳,「未來5年高雄豪宅每坪有上看百萬元空間。」某財經名嘴也說:「情趣用品的房價只有台北的一半,高雄的房價又只有情趣用品的一半,可知高雄的房子有多便宜。」
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2010/01/12

國有非公用土地設定地上權作業要點

財政部國有財產局為提高國產運用效能,增加投資誘因,修訂國有地招標相關辦法,將權利金從原先以土地市價的5成,改為3成至7成計算,存續期間由原定最長50年,放寬為70年。

 


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2010/01/12

房市多空分歧 買房「砍1成基本」

 

想買房子,2008年是不是好時機呢?根據調查,第一季全台灣的推案量高達1千6百億,不過買氣卻有降溫的疑慮,房地產權威人士顏炳立指出,過去4、5年來房地產漲很多,但是台灣經濟成長沒有大幅翻升,房價再漲有限,現在議價空間大,如果沒有房子要買來自己住,是好時候但是投資客要緩一緩。


TVBS記者林婉婷:「這樣一間公寓大約42坪,如果是在安和路上面的新成屋,1坪要價肯定超過1百萬,在2008年這樣的價格有市場嗎?」


比坪數、比建材,豪宅一間間推,只不過現在成交價恐怕得打個折扣,以2成議價空間來估算,1坪開價1百萬至少得少個20萬。戴德梁行總經理顏炳立:「開價還是嚇死人,成交是不是笑死人,不知道啦,議價空間5%,我看10%是最基本消費,要看他的GDP,經濟成長率它應該出來,要有6、7%,台灣的GDP沒有大幅上揚,價格那麼高其實是小眾市場,跟一般市井小民沒有關係。」

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2007/08/06

如何在購屋前、購屋後掌握要訣以保障自身權益?

台灣的氣候多雨潮濕、地震多,建築物漏水的問題始終存在,只是視建築物興建品質而有其程度與輕重的不同,因此房屋漏水成為交易糾紛的最大宗。中信房屋法務資深專員鍾運凱建議儘量在簽訂買賣簽約前確認屋況,以下看屋重點可供消費者做為參考:



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2007/08/06

配偶相互贈與房地產是否要申報及課徵贈與稅?

財政部臺北市國稅局新聞稿配偶相互贈與房地產是否要申報及課徵贈與稅?《賦稅》2007/7/16財政部臺北市國稅局表示,配偶相互贈與之財產不計入贈與總額,惟近來屢接獲民眾檢舉夫出資購置房地產以妻名義辦理所有權登記,涉嫌逃漏贈與稅,造成徵納雙方困擾。
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2007/05/24

買到有糾紛的房屋怎麼辦


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2007/05/24

美國房地產大亨「川普」的發跡史


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2007/05/24

房屋租賃契約要不要公證呢?


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2007/05/24

名詞解釋


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