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2007/05/14

北縣升格 房價蠢蠢欲動

台北縣升格為直轄市,房價隨即跟著蠢蠢欲動,有業者分析,台北縣房價預期會有兩成的漲幅
立法院三讀通過「地方自制法修正案」條文讓台北縣擁有升格為準直轄市的身份,最近在不到一 週的短短幾天,地價、房價雙雙喊漲,尤其新板特區附近每坪地價從一○○、一一○萬元,喊到最近的一二 ○萬元,新板特區裡面的建地更有上看每坪一四○萬元至一五○萬元「天價」的空間;在房價方面,部分板橋路段的預售屋案也從每坪三 ○萬元調高表價到三三至三五萬元,「升格效應」提前醱酵。

台北縣升格為直轄市,房價隨即跟著蠢蠢欲動,有業者分析,台北縣房價預期會有兩成的漲幅,但原本就炒過頭的新板特區,因為目前已經叫價到一坪四十萬,因此上漲幅度可能有限,但也有一成空間北縣新板特區的大樓和路邊,新建案廣告,到處都是,利多之一,就是交通便利三鐵共構,附近大樓,一坪已經喊價40萬

現在,台北縣又升格準 直轄市,利多發酵,竟然快得離譜預期房價會更好,說不賣就不賣,房地產專家就分析已經規劃過的新板特區,未來可能會有10-14萬的成長空間,已經略有規 劃的林口,中和和新店,至少有2-4萬的漲幅至於停擺近十年的新莊副都心,一旦捷運和重大工程確立,3-5萬的補漲行情跑不掉,淡水的輕軌列車如果上路,房價有可能大翻身預期心理作祟,但是原本就炒過頭得的新版特區,也存有風險經費能來多少,還是未知數,台北縣升格直轄市的利多大餅能有多大,全得向"錢" 看

除了公共建設提升北縣生活品質及機能之外,教育品質的提升,也可能塑造北縣部分學校成為所謂的明星學校,而形成如同北市學區的房價效應。


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