本部落公告
提供房屋、土地、法拍屋、預售工地、房產廠商不動產房屋，仲介買屋、賣屋、租屋，免費房客創造行銷績效,公正、中立、沒有品牌色彩的房地產資訊2007/05/15
2011/08/26
2010/08/02
打房動作整體成交量更縮減一半
央行日前不斷「打房」的動作，現在似乎出現了成效。房仲業者觀察，原本暢旺的房市交易量開始出現下滑跡象，台北市六月份的平均房價不但下降7%，整體成交量更縮減一半，而台北縣成交量也萎縮兩成左右，預估這一波效應將延續到下半年。繼續閱讀
2010/07/08
連戰鄰居欠上億！帝寶恐首件法拍
許多政商名流居住的帝寶，儘管每坪已經叫價到2百萬，還是一屋難求。不過，最近卻有可能出現第一間法拍屋，因為「國際山霖汽車」的前負責人，去年10月已經因財務糾紛入獄，再加上他對外欠下的債務和稅金近2億，名下財產遭到假扣押，這也讓該公司名下登記的這戶「帝寶」，恐怕會遭到法院法拍，市價超過2億。
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2010/07/05
房市多空交雜 下半年是觀察期
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨就說，6 月上半月買氣略為回溫，但在 6月24日央行宣布升息以及針對台北縣市部分地區進行選擇性信用管制後，買氣急凍。住商不動產統計全國加盟店交易量發現，約比 5月衰退13%。
對於成交量的衰退，嚴炳立認為，目前只是成交量的遲緩，房價並未下跌。2003年香港與大陸簽CEPA（更緊密經貿關係安排），房市上漲，2010年兩岸簽ECFA，將會呈現大量資金追逐台灣市場有限籌碼，特別是來自中國大陸、香港與新加坡的資金虎視眈眈，他認為房價一定是看漲。
嚴炳立形容，台灣房地產與亞洲市場相比，「漲得太少了」。
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2010/07/05
六月房市 南持穩 北趨緩
央行針對台北縣市祭出選擇性信用管制措施，台北六月房市出現反轉跡象，高雄成屋市場目前衝擊尚不明顯，價量表現仍持穩，北高雄成屋市場受惠重大建設與商圈成熟，買氣不墜且房價持續走穩。繼續閱讀
2010/07/05
公有地都更案 北市熱中央冷
有地占一半以上的都市更新案，中央和地方處理原則不太一樣，台北市積極「主導開發」，國產局則「參與分配」，地政學者張金鶚表示，國產局如果因為人手不足而不主導，實說不過去，應委託給態度較積極的台北市政府去主導。
台北市財政局長邱大展表示，以前舊的都更案不算，凡是台北市主導的「新」都更案所分回的土
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2010/03/29
2010/03/22
將租金交給房東，不如尋找價格合理
為抑制房價，繼吳揆提出平價住宅想法後，央行及財政部近日動作頻頻，連串措施實施下，利率未升息下，僅使房市稍稍減溫，對高漲北市房價未有立竿見影 之效，但有住屋需求民眾而言，與其將租金交給房東，不如尋找價格合理、商圈生活機能日趨完善新興區域，而這些區域大多30分鐘車程即可到達北市熱鬧商圈， 平價屋當道，購屋者值得考慮。繼續閱讀
2010/03/22
抑制房價動作投資客已出現觀望現象
財金部會與公股銀行上周一連串的抑制房價動作，讓建商高喊政府「出手過重」擔心影響建案銷售，根據住展雜誌針對市場上15個指標建案所做的調查結果顯示， 平均來人組數雖然僅減少約1成，但成交戶數則因為買賣雙方價差拉大，使成交量跌了3至5成不等，不過，豪宅建案則沒有受到影響。繼續閱讀
2010/03/22
2010/03/16
房屋稅再分為四個等級
為了落實租稅公平，財政部決定要修法、把自用住宅的房屋稅、從現行的單一稅率1.2%、改分為四個等級，最高稅率1.8%。如果以台北市仁愛路的帝寶為例、每年將會多繳7萬五千元的稅；但是財政部特別強調、只有少數人會受到影響，絕大部分的民眾房屋稅都不會增加。繼續閱讀
2010/03/16
台中縣市合併房價悄悄漲了四到五成
台中縣市就要合併,帶動週邊鄉鎮房價效應,尤其海線的沙鹿現在可是當紅炸子雞,根據建商統計資料指出,海線周邊鄉鎮,尤其沙鹿一帶,因為鄰近弘光科大,以及靜宜大學兩大校區, 周邊不僅交通線通暢,同時兩大校區剛好都位在主要幹道中港路周邊,勢必可以連成一氣,加上鄰近中科園區,以及距離台中市政中心也只要十幾分鐘的車程,房價悄悄漲了四到五成
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2010/03/07
房地產市場行情欲罷不能
國有精華地標售價不斷創新高，讓房地產市場行情欲罷不能，行政院下令暫停標售國有精華地，也讓市場專家呈現正反兩極的看法，問題是房價高到民眾受不了的其實只有台北市，中南部房地產全年均價上漲卻有限，從台灣不動產交易中心分析資料顯示，09年對08年全年均價比較，台中縣市確是呈現-0.68%、高雄縣市0.34%、台南縣市1.16%，顯然買不起房屋單純只是台北市的問題繼續閱讀
2010/03/07
沒評估的老人照護政策
跟銀行貸款買房子很常見,不過很快就可以賣房給銀行拿養老金,這是內政部要推的以房養老方案。老人家可以把自己的房地產拿去跟銀行做抵押,借錢當養老零用金,而老人家還可以繼續住在自己的房子裡,等往生或者要永久搬離,房子就歸銀行拍賣,政策最快下半年開始實施。繼續閱讀
2010/03/07
政府是時候介入加以管控調整了
針對都會區房價狂飆不止，消基會董事長謝天仁表示，目前的房地產市場因資金流動浮濫，加上媒體和業者的大肆炒作，已呈「虛胖」過度、瀕臨崩潰，「政府是時候介入加以管控調整了。」他也建議年輕受薪族群，目前應「戒急用忍」、不要急著借貸，花大錢買屋，以累積經驗和個人資本為優先。繼續閱讀
2010/02/27
2010/02/27
贏在房地產的七大絕招
再怎麼低迷的市場也有人賺錢，再怎麼景氣的環境也有人賠錢，達人和凡人的差別就在這兒。房地產是個高槓桿的投資，因此勝負之間全憑技巧。對此，我們根據房市投資高手的，彙整出贏家致勝的七大絕招，照表操課，你也可以踏出成功第一步。繼續閱讀
2010/02/27
建議國產局位台北縣市精華區的土地暫緩標售。
國有財產局標脫國有地每坪六百零二萬元引發關注，台灣土地銀行董事長王耀興昨天質疑，公有地標案可能引發帶動土地價格，他建議國產局位於台北縣市精華區的土地暫緩標售。
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2010/02/27
青年安心成家住宅補貼方案
台北市政府「永平中繼國宅」，位於士林區延平北路六段261巷2號附近，共43戶，每戶30至32坪，3月1至19日受理新婚或育有子女的青年市民家庭短期承租，每戶每月房租1萬1600元至1萬2300元，管理維護費900元，汽車停車費2000元。繼續閱讀
2010/01/28
2010/01/28
2010/01/20
顯示房價一路飆高，賣方違約不賣、調高賣價的比率也不斷提升
據內政部不動產交易服務網「台北市96年至98年房地產消費糾紛原因統計年報表」顯示，交易糾紛從民國96年139件暴增至98年357件，2年增幅156%，其中97年更高達383件。
其中，賣方後悔不賣的「終止委售或買賣合約」交易糾紛，2年來增加16倍
其中，賣方後悔不賣的「終止委售或買賣合約」交易糾紛，2年來增加16倍
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2010/01/18
45年破舊老公寓，衝著地段好，即將鹹魚翻身
老公寓屋主張樹愿：「在後面有擺水桶，看看水滴在哪裡，這個電視被(雨水)搞壞好幾部。」整排光武新村72戶，就位於忠孝東路和敦化南路一段交叉的黃金地段，建商已經取得75%住戶同意，向北市府申請都市更新，基地面積866坪，預計將改建成6000坪的豪宅，回饋住戶後，建商還有2000坪可以自行銷售獲利。建商總監許瑜容：「我們會有一點利潤，但是是合理範圍。」
現價1坪55萬中古屋，都更脫胎換骨，每坪衝上80萬，但申請加上興建，最快還得再等5年，最擔心都市更新案過不了，張伯伯順利入住豪宅，還有變數。
現價1坪55萬中古屋，都更脫胎換骨，每坪衝上80萬，但申請加上興建，最快還得再等5年，最擔心都市更新案過不了，張伯伯順利入住豪宅，還有變數。
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2010/01/12
國有非公用土地設定地上權作業要點
財政部國有財產局為提高國產運用效能，增加投資誘因，修訂國有地招標相關辦法，將權利金從原先以土地市價的5成，改為3成至7成計算，存續期間由原定最長50年，放寬為70年。
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2010/01/12
房市多空分歧 買房「砍1成基本」
想買房子，2008年是不是好時機呢？根據調查，第一季全台灣的推案量高達1千6百億，不過買氣卻有降溫的疑慮，房地產權威人士顏炳立指出，過去4、5年來房地產漲很多，但是台灣經濟成長沒有大幅翻升，房價再漲有限，現在議價空間大，如果沒有房子要買來自己住，是好時候但是投資客要緩一緩。
TVBS記者林婉婷：「這樣一間公寓大約42坪，如果是在安和路上面的新成屋，1坪要價肯定超過1百萬，在2008年這樣的價格有市場嗎？」
比坪數、比建材，豪宅一間間推，只不過現在成交價恐怕得打個折扣，以2成議價空間來估算，1坪開價1百萬至少得少個20萬。戴德梁行總經理顏炳立：「開價還是嚇死人，成交是不是笑死人，不知道啦，議價空間5%，我看10%是最基本消費，要看他的GDP，經濟成長率它應該出來，要有6、7%，台灣的GDP沒有大幅上揚，價格那麼高其實是小眾市場，跟一般市井小民沒有關係。」
TVBS記者林婉婷：「這樣一間公寓大約42坪，如果是在安和路上面的新成屋，1坪要價肯定超過1百萬，在2008年這樣的價格有市場嗎？」
比坪數、比建材，豪宅一間間推，只不過現在成交價恐怕得打個折扣，以2成議價空間來估算，1坪開價1百萬至少得少個20萬。戴德梁行總經理顏炳立：「開價還是嚇死人，成交是不是笑死人，不知道啦，議價空間5%，我看10%是最基本消費，要看他的GDP，經濟成長率它應該出來，要有6、7%，台灣的GDP沒有大幅上揚，價格那麼高其實是小眾市場，跟一般市井小民沒有關係。」
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2009/12/27
捷運議題加持的蘆洲、三重、新莊等地，表現都值得期待
房仲業者分析，景氣落底反彈，明年房市發展趨勢看好，豪宅價格將上揚，但一般住宅部份，由於實質所得未有明顯漲幅，民眾仍感到薪資追不上房價，在買盤無力下，一般住宅將進入高檔盤整期，價格不至於狂漲，但下跌空間有限。繼續閱讀
2009/12/27
2009/12/03
2009/08/28
