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2017/10/11

宜蘭民間借款 (快速借錢)善用自己的貸款優勢提高過件率!


別在無法確定的管道!

浪費太多時間~

如果你有金錢 債務方面的困擾

何不讓貸款經理幫助你看看呢?

 

 

 

新北板橋13歲江姓少女5年前繼承父親板橋錢櫃KTV1樓等3筆房地產,每月原可收租金7萬元,但越南籍江母積欠840萬元高利貸,竟擅自作主將館前東路房產賣給何男,並帶女兒去簽約蓋章,接著又將錢櫃1樓等2處房地產設定抵押1540萬元更信託登記,連每月租金都讓給何男。後來少女提訟,新北地院認為江母已損及未成年子女利益,依《民法》屬無效,除判信託登記無效,也須塗銷1540萬元抵押權設定登記。

判決指出,江姓少女因父親過世,繼承板橋館前東路、西路及四川路1段等3筆鄰近房地產,其中館前西路1樓房屋租給錢櫃KTV,3塊房地產每月租金約7萬元,已可作為少女、其弟及江母平日生活開銷。

但年約40歲,越南籍、不懂中文的江母因經營卡拉OK失敗,跟高利貸借款欠下840萬元,她為償還債務,找上願意借錢給她的何男,2015年10月江母替女兒作主,帶著女兒去蓋章將宜蘭民間借款館前東路1樓房地產以700萬元賣給何男女兒。江母指稱,何男以尚須支付仲介、手續費等,要求書面買賣契約書上填寫成1100萬元。

後來何男陸續幫江母償還部分高利貸借款,但去年1月間,何男發現館前東路房屋已遭銀行設定抵押無法過戶,因此要求江母再將少女名下3筆土地,共設定1540萬元最高限額抵押權,信託登記給何男女兒,還要求母女倆簽下房屋租金出讓書,確保他的債權,少女因而喪失每月收取租金的權利。

日後江母、少女查覺不對,向新北地院提訟。母女倆主張,江母身為少女法定代理人,但其簽約買賣、設定抵押等行為,只為了個人債務且損及少女利益,少女蓋章時年僅12歲、小學六年級,根本不了解合約內容,均是聽江母的指示。何家則稱,少女雖屬限制行為能力人,但簽約時有經母親允許,兩人也有簽名,因此仍有效力。

新北地院基於《民法》第1088條等規定,父母處分未成年子女財產,均要對子女有利,才具效力,因江母坦承何男替她償還部分高利貸,可見此筆買賣、登記是要解決江母個人債務,並非為了少女利益,考量少女年幼、無法理解契約內容,更無從反對從小照顧她的母親,因此判少女勝訴。

何男女兒敗訴後,已提起上訴,高院開庭時兩方仍各持己見,法院雖安排調解,但至今未有共識,昨聯繫不上雙方,無法得知回應。

台北世大運本周即將登場,北市民政局12日舉辦踩街嘉年華,但花車遊行隊伍卻被網友笑像靈車出殯。對此市議員王欣儀批評,市府編列百萬預算,卻不製作可行銷台灣的主視覺視覺花車,此舉凸顯市府的無能。

台北市12日在世大運前的最後一個周末,舉辦嘉年華踩街活動炒熱人氣,並動員宮廟社團助陣,然而遊行的花車卻被網友笑稱「是靈車嗎?」、「好像出殯隊伍」,警察大學前教授葉毓蘭也批評「每輛都像要燒給往生者」。

對此台北市長柯文哲表示,台灣的特色就是三太子、電音、八家將、舞龍舞獅、股隊樂隊等,不應用西方標準來評斷好壞。民政局長藍世聰也反擊,城隍廟都請出來坐在車上,外界用這種字眼形容花車,是對神明大不敬

不過,王欣儀今在臉書批評市府,舉辦踩街遊行活動竟是民政局的宗教禮俗科主辦,市府近300萬的預算及國稅局分攤的50萬,主要用在硬體包括舞台、燈光、音響、流動廁所及人力等,雖然「全民參與」是好事,但既然承辦台灣有史以來最大的國際賽事,有必要「花大錢省小錢」?

王欣儀說,既然要「台灣走出去,世界走進來,讓世界看見台灣」,至少市府應準備一些能上得了檯面、具有國際話題的特色花車。她也指出,世大運有個口號叫「光榮城市」,但這樣的呈現效果,豈又能讓民眾感到光榮?市府無能打動人心,應該先虛心檢討,反問謾罵民眾的情緒回應,更不足取。

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氣象局表示,今天(7/20)和昨天類似,仍為多雲到晴的天氣,白天陽光強、紫外線指數高,高溫35至37度,天氣依然炎熱,外出請注意防曬,多補充水分以防中暑。

(馮建棨報導)

週四天氣跟前幾天依舊相似,都是陽光普照紫外線偏高的天氣形態,各地高溫33到35度,大台北地區甚至可達37度,要多補中水分以免中暑,午後雷陣雨以山區跟西半部平地為主,其中又以雲林以南的平地、桃竹苗山區有局部性大雨,要留意天氣變化。

預報員顏增璽指出,至於在太平洋上的熱帶性低氣壓,分別距離台灣有四千跟六千公里遠,雖然有機會發展成颱風,預估路徑會持續往北移動,對台灣影響相當小。另外這週末開始,南海菲律賓海面上有些熱帶擾動,如果發展成颱風,也會朝向中國大陸前進,要到下週五六可能又會有熱帶性低壓發展,未來路徑是否會影響台灣,後續要持續觀察。

彰化一名43歲廖姓毒販,他藏身在農舍裡假裝農夫,還裝監視器、養狼狗,躲避警察上門查緝,警方凌晨攻堅抓人,嫌犯還狡辯說早就沒吸毒,但警察不是省油的燈,一下就搜出藏在床墊下的針筒和吸食器,將嫌犯逮捕。

員警荷槍實彈,破門直搗毒窟。

員警:「趴下。」

嫌犯門一打開,員警立刻衝上前壓制。嫌犯辯稱,他已經戒毒,沒有吸毒。

廖姓嫌犯:「我已經沒有吸毒了啊,(你沒吸),我沒有吸毒真的我沒有吸毒。」

嫌犯還想狡辯,但員警也不是省油的燈,在雜亂的屋內,翻箱倒櫃,最後連床墊都被掀起來,找到針筒和殘渣。這下嫌犯百口莫辯。

員警:「裡面是不是還有,有喔。」

彰化溪湖分局偵查隊副隊長黃枝泉:「他有養3隻的狼犬,所以在整個過程查緝是相當不易。」

43歲的廖姓嫌犯,躲在彰化溪湖這處鐵皮農舍裡假裝農夫,其實在販毒,還裝監視器養狼狗,防警察上門。但全都沒用,員警照樣夜襲,攻破毒窟。(民視新聞李文華彰化報導)

曾被銀行汽車貸款強制停卡的記錄仍可辦理貸款或信用卡嗎?

強停是否能辦理其他相關的消費性金融產品,關鍵在於您是否將前項債務已經做清償過的處理,若無,是無法辦理他項產品的,若有,便要參考您現行的工作內容,基本對於 強停的貸款人,銀行的要求都會較多,需準備的資料有:

1.需附上清償證明,且最好滿一年以上

2.薪資轉帳存摺

3.勞保異動明細表

4.身分證影印本

無工作、自由業、名下有房子可貸款嗎?

還是可以貸款的。房貸本身就需要保人,以確保還款來源,建議您可以辦理房貸,而可貸金額需視鑑價狀況與銀行核貸成數而定。

最低應繳金額該如何計算?

最低應繳金額的計算,通常包括:

信用額度內各信用卡帳戶下之全部消費帳款(包括當期及以往各期未償還之金額)的2%-5%及預借現金未償還金額的10%。

*根據金管會規定:自95年4月1日起實施。(依各銀行規定而有雲林二胎房貸不同)

我想了解貸款下來的時間從辦到下來計多久?

市面上各家銀行貸款商品玲瑯滿目,再加上每家銀行貸款商品的利率及條件不盡相同,不同的人有不同的貸款需求,市場上多家銀行雖然提供給不同條件的客人多種貸款方案,最長也需要6~8各工作天撥款完成,最短也需要三個工作天撥款完成。

有關個人信貸”小白”問題?

其實小白的解釋為四十歲以內,無任何與銀行信用往來記錄 , 銀行在無從斷定的資料下,只能從『工作』去篩選客戶。

什麼是民間借貸?

民間借貸是在民間自然形成的,為了解決生活中的金錢煩惱而存在。民間借貸合法化的概念卻是在近代才逐漸形成,可是民間借貸存在的歷史卻相當悠久。 既然有合法的民間借貸,自然也存在著不合法的民間借貸,合法的民間借貸與銀行的性質有些相似,會站在人性的角度思考契約,而不合法的民間借貸也就是大家常聽見新聞報導的『高利貸』,可說是沒有人性的借貸契約!只要借款的對象是高利貸,那這輩子想要擺脫掉金錢的束縛可說是難上加難了! 想要好好的利用民間借貸,首先就要瞭解民間借貸,即使不是全盤的瞭解,最起碼要知道借貸的對象是否合法,才不會傻傻地被騙進高利貸的火坑當中!

銀行借貸與民間借貸的區別?

銀行借貸就是由銀行核准的借貸,舉凡一般的房貸、車貸、學貸以及信用卡皆是,但是銀行一般傾向承做金額較大的借貸,或者是需要抵押的借貸,並且借款對象的條件要求較高,要準備的資料多,手續繁瑣,不過借貸利率會比民間借貸來的低。 但是中小企業的資金需求一般都是短暫且急迫的,很多狀況下沒有多餘的時間來等待銀行批准,也沒辦法短時間準備好貸款所需要的資料。因此很多中小企業會選擇民間借貸,因為手續簡單,放款快速,很適合中小企業的借貸救急。 民間借貸提供了中小企業另一個借貸救急的途徑,幫助他們度過短期的難關,但是民間借貸也最常出現糾紛,因為很多時候為求方便快速,往往忘記簽訂借貸契約書。沒有借貸契約書就很容易造成誤會,也讓一些居心不良的人懷有得過且過的心理。 民間借貸是存在風險的,銀行借貸都是要有抵押的,民間借貸就依不同的公司而有不同的規定,因為民間借貸對借貸雙方都存在風險,所以在借貸時要清楚瞭解每一個借貸的細節。

民間借貸與高利貸的區別?

民間借貸是指公民之間,公民與法人之間,公民與其他組織之間借貸。只要雙方當事人意思表示真實即可認定有效,因借貸產生抵押相應有效,但利率不得超出法律規定。 所謂高利貸也是民間借貸一種模式,只要是民間借貸利率超出了國家法律規定,就應被視為『高利貸』!

還款能力

在申辦貸款時,銀行會要求貸款人需提供還款能力證明。

依個人而言,是以資產、信用、保證人等來評量;依企業而言,則是依據公司的資本額、獲利潛力、營運規模、資產設新竹小額借款備等來評量。 還款能力會影響銀行給予貸款額度與利率的結果,建議在申辦貸款時,可聽取專家建議,依據不同銀行喜好,提出對自己較有利的還款能力證明。

銀行協商技巧
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