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2018/01/01

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台北市長柯文哲喊出「4年2萬戶、8年5萬戶公共住宅政策」政策,31日舉行財務計畫記者會時,數度向中央喊話,要求土地無償撥用,也要3黨候選人明確表態,勿辯論不重要議題。都發局則坦承,公宅要營運36年,也就是民國143年,債務才能完全還清。

柯文哲表示,他選舉時提出「4年2萬戶、8年5萬戶公共住宅」的概念,主要是因為高房租、高房價是台灣人民,特別是年輕人來說,最關注的事情,尤其目前房屋和所得比達16倍,亦即一般人要不吃不喝16年才買得起房子,而且買不起房子的人固然煩惱,買的起房子的人連煩惱的時間都沒有,因為一輩子都得繳房貸,所以高房租、高房價是很麻煩的問題。

柯文哲指出,市府在思考如何實現居住正義時,提出「只租不賣」的公共住宅政策,目標是蓋5萬戶的公共住宅,讓公共住宅能佔全部住宅的5%。

柯文哲提到,從這次興隆一區公共住宅招租的狀況來說,一坪的租金不到600元,招租戶數272戶,竟有3000多人申請,將近12倍,目前差不多都租掉了,因此市府認為如果一坪的租金在600元以下,也就是租金夠便宜的話,這個政策是ok、不會有問題,也符合目前市場需要。

不過,柯文哲強調,公共住宅大家都想要,但不管蓋2萬或5萬戶,外界一定會質疑錢和地從哪來?主要是錢的問題。市府現在大概計算一下,如果蓋2萬戶,買地要300多億,興建要900多億,當然市府也提出新的公共住宅政策,希望新的中央政府能夠無償撥用土地,但不管是有償或無償撥用,這個計畫市府都要做,所以市府從嚴審查,回應市民最關心的問題,也就是如果蓋2萬戶的公共住宅,所需經費有沒有問題,會不會擠壓到其他公務預算?

柯文哲提到,整個預算審查的當中,這個(公宅)計畫是議員最關心的部分,因為這個預算太龐大了,接近1400億,市府的預算一年不過1600億,幾乎是市府整年度的預算,議員和市民當然關心,所以市府要很負責的把這個財務計畫跟市民解釋,現在買土地要花整體2%的預算,仍在可忍受的範圍,如果有中央補助幫忙,壓力會少些,但不論中央會不會幫忙都要做,就是困難度是高還是低的問題。

媒體問到,北市府一直希望中央無償撥用,是否有與三位總統候選人談過?柯文哲表示,在北市府舉辦的首都圈論壇就有邀請各黨來說明,目前仍有一場總統候選人的辯論會尚未舉辦,他認為三位總統候選人應該要說明各自的住宅政策,這是很嚴肅的題目,他也表示,選舉到一個程度後還是要回歸政策、政見及候選人個人特質,不希望選舉到最後都是口水戰。

都發局長林洲民表示,依委託KPMG所做的評估,雖然短期市府必須投入1300億的成本,但透過營運55年的房租收入,「不僅在第36年就可以全部還完本息」,後面19年房租收入還可挹注住宅基金,在興建過程更能創造最多達2.5倍產值和20萬就業機會。

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