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2009/06/04

三七五租約換約 近百地主喊停

〔記者吳為恭/彰化報導〕全國私有土地採三七五租約最多的地方是彰化縣,共有6000餘件,每6年換約一次。根據縣府統計,今年換約結果有近百件地主不再續約,將耕地收回自用,創歷來新高,據研判,這種情況與年輕人在外失業後,回流農村有關。


三七五減租自民國38年實施後,佃農交給地主的租金最高不得超過土地收穫的千分之375,今年又碰上每6年換約一次,縣府地政處統計各鄉鎮市換約申報資料發現,全縣6000餘件三七五租地案,總共1800多公頃耕地,已有近百件地主不再續租,要收回自用。


今年不續約創新高


地政處表示,過去幾乎沒有地主收回耕地,今年出現近百件地主收回耕地已是歷史新高;分析其原因,首先是地主不再出租耕地時,已不須再支付補償金,過去若地主不願再出租耕地給佃農,規定必須要補償給佃農土地公告現值3分之1的補償金,耕地三七五減租條例在經大法官解釋後,地主若不再出租耕地,已毋須再支付佃農補償金。


地政處指出,另一個原因是失業率高漲,過去在大都會或科技園區打拚的年輕人失業了,回流農村從事農務,有不少地主以「擴大農業規模」為由,不再將耕地租給原來的佃農。


地政處還說,也有地主申報收回耕地原因是收益不足,必須擴大耕地面積,才足以維持生活,這也顯示農村經濟持續低迷,農民收益不高。

 


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〔記者吳為恭/彰化報導〕全國私有土地採三七五租約最多的地方是彰化縣,共有6000餘件,每6年換約一次。根據縣府統計,今年換約結果有近百件地主不再續約,將耕地收回自用,創歷來新高,據研判,這種情況與年輕人在外失業後,回流農村有關。


三七五減租自民國38年實施後,佃農交給地主的租金最高不得超過土地收穫的千分之375,今年又碰上每6年換約一次,縣府地政處統計各鄉鎮市換約申報資料發現,全縣6000餘件三七五租地案,總共1800多公頃耕地,已有近百件地主不再續租,要收回自用。


今年不續約創新高


地政處表示,過去幾乎沒有地主收回耕地,今年出現近百件地主收回耕地已是歷史新高;分析其原因,首先是地主不再出租耕地時,已不須再支付補償金,過去若地主不願再出租耕地給佃農,規定必須要補償給佃農土地公告現值3分之1的補償金,耕地三七五減租條例在經大法官解釋後,地主若不再出租耕地,已毋須再支付佃農補償金。


地政處指出,另一個原因是失業率高漲,過去在大都會或科技園區打拚的年輕人失業了,回流農村從事農務,有不少地主以「擴大農業規模」為由,不再將耕地租給原來的佃農。


地政處還說,也有地主申報收回耕地原因是收益不足,必須擴大耕地面積,才足以維持生活,這也顯示農村經濟持續低迷,農民收益不高。

 


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