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2018/07/30

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▲桃園市各重大建設陸續推出,房市交易呈熱絡。(圖/記者楊淑媛攝)

記者楊淑媛/桃園報導

「國之都」的新桃園,在各重大建設陸續推出後,房市交易漸呈熱絡?市府地政局地價科長林鼎鈞29日指出, 根據桃園市統計買賣移轉登記案件,106年11月土地移轉筆數持平,建物移轉棟數大增、則部分受惠於年底的新建案交屋旺季,惟與去年同期(105年11月)相較亦有成長。

地價科指出, 根據桃園市統計買賣移轉登記案件,106年11月共計4,陶喜建設204件,與前(10)月(3,384件)相較增加約24.23%(增加820件);與去年同期(105年11月,3,860件)相較則增加約8.91%(增加344件)。另外在106年11月買賣移轉登記之土地建物筆、棟數方面,土地移轉筆數為4,844筆、建物棟數為3,752棟,共計8,596筆,較前(10)月增加11.74%(增加903筆),與去年同期(105年11月)相較增加7.54%(增加603筆)。

而在實價登錄買賣案件價格方面資料顯示,目前已揭露交易日期為106年9月之案件土地建物筆棟數為4,402筆,預估未來案件全數揭露完畢數量約在5,200筆上下,顯示出本月適逢農曆民俗月故買氣較為冷清。

住宅市場平均成交單價,近一年來繼續呈現盤整走勢,而統計月平均單價,仍受該月買賣成交之區位分布變化影響較大,產生平均價格之變動。統計全市大樓及公寓類型交易均價,大樓類型在106年9月成交均價17.70萬元/坪,分別較前(8)月下跌2.01%,及較去年同期(105年9月)下跌5.55%;公寓類型成交均價為11.68萬元/坪,較前月上漲1.74%,及較去年同期(105年9月)下跌0.66%。

桃園市重點都會區住宅平均成交單價,考量各行政區成交規模表現及特定型態建物均價,擇定八德、中壢、平鎮、桃園、龜山與蘆竹區分析行情走勢。各行政區106年9月住宅成交單價與前(8)月相較,大多呈微跌情形,跌幅最大者為龜山區(下跌12.86%,因單價30萬元/坪案件減少),僅桃園區上漲1.41%。

近期本市房地交易進入盤整期,各月價格波動因素主要受到交易區位轉換等差異影響為最顯著,106年9月住宅成交平均單價前三名之行政區分別為桃園區(20.09萬元/坪)為最高,其次為蘆竹區(18.81萬元/坪)、中壢區(17.32萬元/坪)。



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