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2008/06/13

公教貸款

信貸產品公教貸款
貸款資格年滿20至65歲之軍公教 · 公務員、教職員 信用正常工作滿3個月 · 職業軍人、 士官、非義務役軍人
貸款金額單家銀行最高可貸200萬元(依銀行審核個人信用條件而定)
貸款利率 前3個月起超低利率1.88%起,第4個月起最低3.89%,並依銀行指數型房貸基準利率機動調整。
貸款期限本利攤還型:可分1~7年
檢附文件身分證及服務證正反面影本 · 公勞保卡影本或在職證明 · 收入證明--薪轉存摺影本或薪資單或扣繳憑單影本 · 已婚者加附配偶身分證影本,戶口名簿影本或戶籍謄本影本
備註為軍公教人員規劃的優惠貸款方案,可免擔保品、免保人、申請簡便。

(1)聯徵中心強制停卡結清(解除)紀錄滿半年者或強停滿三年目前
  已結清,可申貸
(2)有逾催呆帳紀錄但屬助學貸款已清償或保證債務已清償者可申貸
(3)配偶信用不良可協助辦理

詳細內容請直接來電或線上申請由專人為您解答!


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2008/06/13

貸款成數高 兩房小窩正夯 房市新寵兒 - 貸款 房屋貸款 汽車貸款

商辦大樓可能泡沫化,不過反觀只有兩房、三房的小屋成了房市新寵兒,因為不像小套房很難貸款,這種15~25坪的小宅向銀行貸款成數可以高達8成,讓不少第一次買房子的年輕首購族心動不已,光是去年一整年成交數就增加將近一倍。

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充滿金屬風的明亮客廳,以水晶燈裝點的溫暖主臥,再加上簡單的房間和浴室,這種兩房兩廳的小窩,雖然總面積不比豪宅配備,不過五臟俱全的小宅,對於單身一族或是小家庭來說,已經綽綽有餘,也成為近來房市新寵,房地產代銷經理黃思維表示,「兩房、三房,現在目前的貸款成數還是正常,可以貸到七成、八成,這樣的貸款成數,因為這樣的因素讓想買的人會轉而投資,如果以自備款為考量,那我寧願去買兩房或是三房。」

 

光是一個下午,小宅的成交件數就將近10戶,銷售成績會這麼好,全是因為比起15坪以下的小套房,這種介於15到25坪的小宅,不僅貸款成數可達8成,和動輒上億的大坪數豪宅相比,也相對容易入門成為首購族偏愛標的。

 

越來越多人放棄小套房,鎖定這種二到三房的小宅,根據最新房市調查數據,在去年上半年購買小宅的人口只有12%,不過到了下半年一口氣增加到23%,漲幅高達9成之多,隨著人口結構逐年減少,加上房價居高不下,這種總價低空間還算寬敞的小宅,恐怕還會繼續抓住消費者目光。


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2008/06/13

小套房貸款解套3招 - 貸款 信用貸款 房屋貸款

套房商品總價低、收益性高,很受到單身上班族、頂客族的歡迎,近幾年來,銀行緊縮房貸,小套承作保守,但對套房有需求的消費者,房仲業者提出3招解套:1.兩戶打一戶;2.買商圈、捷運站、學區內;3.找具有管理品質的套房大樓。 

 


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 住商不動產表示,銀行發現買套房的消費者,大多財務狀況不是太寬裕,且一旦套房被查封後,就不好脫手,與其如此,銀行不如少做套房貸款商品,避免給自己惹麻煩。

 

 不過,對真正有需求的消費者,想買套房申請銀行貸款,還是有招可以解套,讓銀行貸款給你。

 

 住商不動產說,將不到10坪的套房兩戶打通,坪數增加到15坪以上,銀行會視為一般住宅,一方面提高銀行核貸成數,另一方面後續轉手,因坪數夠大,不會造成壓迫感,後續轉手也容易,至於門牌合併問題,可請代書處理。

 

 信義房屋說,買套房地點很重要,銀行不是全數封殺套房商品,地點好、還是可以貸到高成數,有些離捷運站周邊1,000公尺的套房商品,銀行還願意貸到7成。

 

 如果沒離捷運站很近,在熱門商圈,附近交通方便,有商辦大樓,出租、出售都不難找客源的套房,銀行也會放心貸給你。

 

 且明星學區套房也相當搶手,如台北市的新生國小、師大附中,木柵的政大附中等,往往一屋難求,買到明星商圈的套房商品,銀行也會樂意核貸。

 

 最後,則是找有管理的套房社區或大樓。有些社區,在低樓層會做小套房商品,外商公司的高階主管、電子新貴都很愛有管理、有制度的套房大樓,這類型的套房,也可貸到不錯的成數。

 

 至於想買小套房做投資、轉租給上班族或學生,則要仔細算算租金收益是否有高過銀行貸款利率,部分銀行套房商品都算到5%以上,將吃掉得來不易的租金收益,這是以投資觀點切入套房市場要特別注意的。


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2008/06/13

屏縣開辦婦女小額貸款計劃研習課程 - 房屋貸款 信貸 貸款

(法新社辛巴威首都哈拉雷二十二日電) 辛巴威國營「前鋒報」報導,辛巴威和中國預料將展開談判,討論中國提供二十億美元貸款案,以協助這個非洲南部國家穩定經濟。

辛巴威駐中國大使穆茨范格瓦告訴前鋒報:「中國政府準備與辛巴威政府談判貸款二十億美元協議,以協助辛巴威抑制通貨膨脹以及其他經濟問題。」

前鋒報說,中國已指派一名計畫承辦官員負責談判工作,這名官員即將與辛巴威財政部長穆雷瓦以及中央銀行總裁戈諾展開會談。

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穆茨范格瓦在哈拉雷舉行的一項儀式中發表這項談話。中國政府在這項儀式中交給辛巴威逾兩萬兩千公頓D型複合肥料,這些肥料將用以重振辛巴威凋蔽的農業。

辛巴威因政治危機而遭到西方政府孤立,該國總統穆加比的政府盼望與中國和馬來西亞等亞洲國家培養新的關係,以做為所謂「東進」政策的一部份。

辛巴威儘管已與新盟邦簽署一系列引人注意的協議,但迄未能重振其凋蔽的經濟。


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2008/06/13

勞委會小額貸款助重生 - 房屋貸款 汽車貸款 信貸 整合負債

(中央社記者郝雪卿台中市十七日電)獨自撫養三個小孩的單親媽媽李秀專,以低收入戶資格抽中彩券行資格,卻無力可開店,在行政院勞委會「創業鳳凰貸款」協助下,順利在台中市向上路開設彩券行,勞委會主委盧天麟今天前往探視李秀專,還買了彩券,李秀專更感謝勞委會這項政策,讓弱勢婦女得以自立自強。

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  李秀專獨自撫養三個小孩,負擔沈重,雖然以低收入戶資格抽中彩券商資格,但是要租店營業卻談何容易,還好申請到勞委會推動的「創業鳳凰貸款」,才能在台中市向上路經營彩券行。

  在彩券行經營漸入穩定後,李秀專不忘以過來人身分,繼續幫助其他弱勢婦女順利就業,對於李秀專的自立自強,也獲得盧天麟的肯定,今天下午盧天麟特別到彩券行探視李秀專,還向李秀專買彩券。

  勞委會自九十二年起針對已創業或中高齡、婦女及勞工朋友們投入創業,提供創業全程陪伴機制─即諮詢輔導、企業見習、創業課程以及低利創業貸款;九十六年度由勞委會、經建會及財團法人中小企業信用保證基金合作攜手推動「創業鳳凰婦女小額貸款計畫」低利率的創業貸款等服務,協助弱婦女取得資金自行創業


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2008/06/13

沒錢葬妻 印度男子拿襁褓兒子抵押貸款 - 貸款 房屋貸款 信用貸款 整合負債

沒錢葬妻 印度男子拿襁褓兒子抵押貸款 - 貸款 房屋貸款 信用貸款 整合負債

(法新社新德里九日電) 「印度新聞信託社」今天報導,男子賈賈拉伊拿襁褓中兒子去「抵押」貸款,為難產死亡的妻子舉行喪禮。

來自奧里薩省的賈賈拉伊表示,因為他沒有足夠的錢支付喪禮費用,他用兒子「抵押」貸款一千兩百盧比(二十六點六美元)。

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報導說:「因為他沒有錢將太太的遺體運回故鄉並支付喪葬費用,他將襁褓中兒子交給一對膝下猶虛夫妻,並收到一千兩百盧比。」

但地方官員表示,賈賈拉伊承諾一旦賺到足夠錢可償還債務,他將贖回兒子。

報導引述官員的話說,這不構成販賣嬰兒。

然而「印度聯合新聞社」表示,賈賈拉伊還有另外兩名小孩,妻子死後,他「賣」掉剛剛出生的兒子。

官員表示,他們已經將賈賈拉伊的三歲女兒交付監護,作為預防措施。


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2008/06/13

國合會推中美洲助學貸款計畫 助友邦扶貧 - 汽車貸款 房屋貸款 信貸 整合負債

(中央社記者李佳霏台北十七日電)財團法人國際合作發展基金會今天表示,國合會日前與中美洲經濟整合銀行(CABEI)簽訂了一項貸款備忘錄,以協助中美洲國家低收入戶學生就學。計畫內容主要是國合會提供一千萬美元貸款給CABEI成立「技職教育優惠助學貸款基金」,協助各國透過教育達成扶貧的目標。

國合會指出,國合會副秘書長李新穎四月十一日在多明尼加與CABEI總裁Harry E. Brautigam簽署了一項貸款備忘錄,幫助中美洲國家低收入戶學生得以就學。

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這項計畫主要內容,包括由國合會提供一千萬美元貸款給CABEI以成立「技職教育優惠助學貸款基金」,對中美洲具發展潛力的技職學校或教育機構提供助學貸款。另外,國合會還捐助二十萬美元成立「中美洲技職教育發展基金」,協助台灣技職學校進行國際交流合作,將技職教育發展經驗與中美洲友邦國家分享。

李新穎認為,這項計畫可協助低收入學生享有接受技職教育機會達到扶貧目標,並促進學校與教育機構提昇教學品質,以符合當地勞動市場的變動需求。 

中美洲經濟整合銀行是中美洲區域經濟發展組織,區域內成員國包括瓜地馬拉薩爾瓦多宏都拉斯尼加拉瓜哥斯大黎加等五國。CABEI成立宗旨是整合區域內各國,經由政府及私人部門經濟發展計畫與各種技術支援,達到降低貧窮、促進永續繁榮及迎向全球化挑戰等目標,台灣是CABEI第一個區域外會員國。


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2008/06/13

日本大舉投資與貸款印度基礎建設三百億美元 - 整合負債 房屋貸款 汽車貸款 整合負債

日本大舉投資與貸款印度基礎建設三百億美元 - 整合負債 房屋貸款 汽車貸款 整合負債

(法新社東京二十二日電) 「日經產業新聞」今天說,日本將提供高達三百億美元的貸款與投資,支援印度的重大基礎建設。

報導中說,日本經濟產業大臣甘利明本月稍後率領日本產業界高級人員訪問印度時,將宣布上述貸款與投資計劃。

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報導中又說,根據這項計劃,日本政府與業者將提供資金,協助印度興建貨運鐵路網、工業園區、港口和德里與孟買的其他基礎建設計劃。

日經產業新聞說,這將是日本對這類海外計劃的最大規模財務承諾之一。

印度政府估計,這些計劃到二零一九年之前總共將耗資九百億美元。


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