本部落公告

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2008/06/25

喜特麗-8加侖數位儲熱式熱水器含標準安裝(水電 抓漏)

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2008/06/25

拉丁音樂(網路購物) 瀏覽47|回應0|推薦1

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迷情拉丁戀歌

迷情拉丁戀曲在椰樹搖曳、熱情繽紛的加勒比海夕陽下,獨坐在35度的微熱沙灘上,把左腳潛進雪白沙粒中,感受與你身體相等的溫度,涼風吹起,輕哼專屬自己的拉丁戀曲,在最...

 

 

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2008/06/25

《金融》永豐金將啟動100億特別股募資- 貸款 房屋貸款

 

【時報-台北電】永豐金將啟動100億元特別股募資計畫!永豐金昨日董事會決議,今年下半年,將發行甲種、乙種特別股募資,規模最高8.7億股,總金額合計100億元,這也是合併3年來,永豐金首度啟動如此大規模的募資計畫。

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經營團隊在董事會上說明,特別股募資計畫推動理由有3:1、強化財務結構;2、充實資本適足率;3、充實未來營運規模所需的資金,其中第3點,據悉,是為前進大陸積極籌措銀彈。永豐金內部推演,入股陸銀最高上限約20%的目標來籌資,亦依照客戶集中在華南、華東的特質,同步鎖定多家城市1、2線銀行,作為參股的選項。

為避免稀釋股東股權,董事會也決議,8.7億特別股,絕大部分以乙種發行,額度8億股,發行價格暫訂11元,募資金額達90億元。

至於甲種則發7000萬股,募資金額10億元,發行價暫訂14元,屆時以不低於市價90%發行。 (新聞來源:工商時報─記者朱漢崙台北報導)


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2008/06/25

購屋熱潮再現 首季北市建物移轉成長逾1成- 房屋貸款 信用貸款

2008/04/27 21:11:43
 

台北市政府地政處統計,今年一月份台北市建物買賣移轉件數創下去年二月以來新高記錄,今年第一季北市建物買賣移轉件數較去年第四季成長百分之十一,其中又以中山、內湖及大安區位居成交量的前三名。(黃進恭報導)

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依據台北市府地政處統計,今年第一季北市建物買賣移轉件數較去年第四季成長百分之十一,總件數達一萬六千四百零七件,雖仍較去年第一季衰退百分之六,不過已回到去年第二季水準,顯示台北市房地產市場已擺脫去年下半年的盤整格局。

北市地政處表示今年第一季市中心各行政區中除松山及中山區外,信義、大安、中正區的建物買賣移轉件數都較去年第四季成長超過一成,中山區雖然僅較去年第四季成長百分之六,總交易件數兩千七百五十五件,也是台北市各行政區中最高地區。另外台北市近郊除了文山區外,南港及內湖區建物買賣移轉件數都較去年第四季有百分之十五以上成長,士林及北投區成長更是超過兩成以上。 房仲業者建議民眾如果長期持有考量,只要慎選地點及產品,注重交通、環境等條件,仍可進場購屋。


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2008/06/25

花旗銀行信用貸款 - 房屋貸款 汽車貸款 整合負債

 

推出「30分鐘」快速回覆初步貸款評估服務!
現在申辦可享開辦費7折優惠
時序進入五月,又到了一年一度申報繳交綜合所得稅以及房屋稅的旺季,一般社會大眾的資金需求也較平常來得高。為了滿足客戶的資金規劃需求,一向標榜「客戶至上」的花旗銀行,推出花旗信用貸款「30分鐘」快速回覆貸款初步評估結果的貴賓服務,讓客戶可以在最快的時間內,透過花旗貸理人的專業協助,充分了解其自身的財務狀況、貸款用途以及還款能力,並建議客戶最合適的貸款方案。客戶也可以即時依據花旗所提供的貸款方案,評估及決定是否申貸。這項貴賓級的服務,不僅能夠即時提供客戶充分的貸款資訊,也大幅縮短客戶申請貸款核准的等待期,協助客戶更有效率地運用資金。

 

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花旗銀行指出,花旗信用貸款的產品服務機制,是透過客戶專屬的貸理人,輔以個人化系統來協助客戶做好財務規劃,依據客戶的各種資金需求,量身訂作最適合客戶的貸款方案,協助客戶完成留學、買車、購屋、結婚等不同人生階段的夢想;客戶只要在銀行營業時間內,回傳完整的申請書、雙身份證件影本及財力證明文件〈如扣繳憑單〉,並撥打服務專線〈02〉2522-5888,花旗貸理人將在30分鐘內回覆客戶說明初步審核結果,免親臨分行、省時又省力,讓客戶在忙碌的生活中,能更有效率地評估檢視自身的還款能力及貸款方案,也更體驗花旗「客戶至上」的服務理念!

此外,為了讓客戶體驗「30分鐘」快速回覆的服務,自96年5月9日起到96年7月15日止〈活動期間〉,特別推出超優貸體驗活動,客戶只要申貸成功,即可享有開辦費7折優惠;活動結束後,花旗銀行並將再抽出10名貸款客戶者,可享有該筆貸款利率3.99%一率到底的優惠;值得一提的是,花旗信貸「30分鐘」快速回覆的服務,針對正職上班族,並特別提供前三期3.99%超低的優惠利率。


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2008/06/25

大企業員工 扣繳憑單也可貸款 - 房屋貸款 汽車貸款 信用貸款

 

5月拚繳稅銀行除了有15分鐘核貸外,中信銀還推出扣繳憑單貸款,只限5月,申貸人只要是1000大企業內員工,就算優良客戶,額度最高有200萬,舒解繳稅資金壓力。 

 


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 中國信託打響5月繳稅借貸第一炮,只要拿扣繳憑單,就可以向中國信託申請繳稅貸款中國信託說,任職於天下雜誌列出的1000大企業員工,就被認定為優良客戶,利率5.99%,最高額度200萬。

 

 如果申請人同時也是中國信託的卡友,持卡滿6個月以上,還可以用郵寄申請,不需要跑銀行

 

 中國信託說,「扣繳憑單貸款」除了可滿足季節性報稅的短期資金需求,資金用途不限於繳稅,也適合有確定資金用途的民眾申請。

 

 例如:舊屋修繕、購車等。此外,申辦中國信託「扣繳憑單貸款」,不需要提供保人,還款期限最長可達7年,由於利率採固定利率計算,貸款期間不受升息影響,因此每月繳款金額固定。

 

 渣打銀行繼去年推出的15分鐘核貸的申貸速可達系統後,也即將在最近推出扣繳憑單貸款

 

 渣打銀行表示,申請過的貸款人認為申貸速可達商品優良,主要是因為客戶可以在短時間內,得知貸款審核初步結果,若初步審核通過,客戶可以視自身情況再決定是否正式申請。

 

 渣打銀行說,只要備齊文件,15分鐘內回覆,最快可以在1天內撥款,舒解客戶臨時缺現金的壓力。

 

 渣打銀行表示,依據歷史經驗,通常到5月中下旬,繳稅快結束前,會看到許多人來詢問或申請貸款。

 

 中國信託也表示,如果有貸款需求的客戶,最好即早申請,免得拖到最後一天,還要在銀行排隊等核准。


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2008/06/25

小套房貸款解套3招 - 貸款 信用貸款 房屋貸款

套房商品總價低、收益性高,很受到單身上班族、頂客族的歡迎,近幾年來,銀行緊縮房貸,小套承作保守,但對套房有需求的消費者,房仲業者提出3招解套:1.兩戶打一戶;2.買商圈、捷運站、學區內;3.找具有管理品質的套房大樓。 

 


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 住商不動產表示,銀行發現買套房的消費者,大多財務狀況不是太寬裕,且一旦套房被查封後,就不好脫手,與其如此,銀行不如少做套房貸款商品,避免給自己惹麻煩。

 

 不過,對真正有需求的消費者,想買套房申請銀行貸款,還是有招可以解套,讓銀行貸款給你。

 

 住商不動產說,將不到10坪的套房兩戶打通,坪數增加到15坪以上,銀行會視為一般住宅,一方面提高銀行核貸成數,另一方面後續轉手,因坪數夠大,不會造成壓迫感,後續轉手也容易,至於門牌合併問題,可請代書處理。

 

 信義房屋說,買套房地點很重要,銀行不是全數封殺套房商品,地點好、還是可以貸到高成數,有些離捷運站周邊1,000公尺的套房商品,銀行還願意貸到7成。

 

 如果沒離捷運站很近,在熱門商圈,附近交通方便,有商辦大樓,出租、出售都不難找客源的套房,銀行也會放心貸給你。

 

 且明星學區套房也相當搶手,如台北市的新生國小、師大附中,木柵的政大附中等,往往一屋難求,買到明星商圈的套房商品,銀行也會樂意核貸。

 

 最後,則是找有管理的套房社區或大樓。有些社區,在低樓層會做小套房商品,外商公司的高階主管、電子新貴都很愛有管理、有制度的套房大樓,這類型的套房,也可貸到不錯的成數。

 

 至於想買小套房做投資、轉租給上班族或學生,則要仔細算算租金收益是否有高過銀行貸款利率,部分銀行套房商品都算到5%以上,將吃掉得來不易的租金收益,這是以投資觀點切入套房市場要特別注意的。


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2008/06/25

貸款成數高 兩房小窩正夯 房市新寵兒 - 貸款 房屋貸款 汽車貸款

 

商辦大樓可能泡沫化,不過反觀只有兩房、三房的小屋成了房市新寵兒,因為不像小套房很難貸款,這種15~25坪的小宅向銀行貸款成數可以高達8成,讓不少第一次買房子的年輕首購族心動不已,光是去年一整年成交數就增加將近一倍。

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充滿金屬風的明亮客廳,以水晶燈裝點的溫暖主臥,再加上簡單的房間和浴室,這種兩房兩廳的小窩,雖然總面積不比豪宅配備,不過五臟俱全的小宅,對於單身一族或是小家庭來說,已經綽綽有餘,也成為近來房市新寵,房地產代銷經理黃思維表示,「兩房、三房,現在目前的貸款成數還是正常,可以貸到七成、八成,這樣的貸款成數,因為這樣的因素讓想買的人會轉而投資,如果以自備款為考量,那我寧願去買兩房或是三房。」

 

光是一個下午,小宅的成交件數就將近10戶,銷售成績會這麼好,全是因為比起15坪以下的小套房,這種介於15到25坪的小宅,不僅貸款成數可達8成,和動輒上億的大坪數豪宅相比,也相對容易入門成為首購族偏愛標的。

 

越來越多人放棄小套房,鎖定這種二到三房的小宅,根據最新房市調查數據,在去年上半年購買小宅的人口只有12%,不過到了下半年一口氣增加到23%,漲幅高達9成之多,隨著人口結構逐年減少,加上房價居高不下,這種總價低空間還算寬敞的小宅,恐怕還會繼續抓住消費者目光。


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2008/06/25

長期貸款戶較划算 - 貸款 房屋貸款 汽車貸款 整合負債

指數型房貸,要選一段好?還是分段好?理財專家建議,要看民眾房貸打算還多久。若在三、五年內可還清,多段絕對優於一段,但可能會延到18、20年才還清房貸,一段式房貸利息較優、又省麻煩。

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不少房貸戶都只選擇前二年房貸利率最優惠的銀行貸款,因為一開始每個月的負擔會較一段式利率來的輕,等到第二年或三年,分段式利率要調高之前,再打電話向銀行申請調降利率,或是把房貸搬到其他銀行,一樣可以享受較低的利率優惠。

不過,一般人不會這麼「努力」搬房貸,也不是所有人都能順利與銀行協商降利率,萬一房貸一繳就是20年,分段式利率的利息支出絕對高過一段式利率。

元大銀表示,分段式利率雖然前低,但第三年以後的利率,肯定會較一段式利率高出許多,對長期貸款戶並不划算。

以同樣貸款800萬元為例,若以A銀行目前利率3.03%計算,20年下來,利息總計要支出267.71萬元,但若以B銀行分段式利率,前六個月2.45%、第二年2.77%,雖然前二年利息少付了5.3萬元,但由於第三年到20年利率高達3.35%,20年下來利息支出達287.11萬元,A銀行與B銀行房貸就相差19.41萬元。

元大銀指出,貸款年限越長,選擇一段式利率將相對優於分段式利率,消費者不要被分段式利率所包裹的前低後高利率所迷惑,除非貸款三年內就可以還清,否則貸款超過三年以上者,選擇一段式利率絕對會較分段式利率來的輕鬆愉快。

不過,中信銀潛力客戶處副總經理宋苑芝說,中信銀客戶房貸大多五年到七年就還清房貸,若年期愈短,選擇多段式利率會比較划算。

以中信銀來說,目前房貸戶平均償還年限五到七年來計算,房貸平均利率約在3.05%至3.15%,並不一定會比一段式利率來得高,最主要還是看客戶的信用而定,信用愈好,銀行愈願意給予較低的利率。

 

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2008/06/25

中國信託貸您出國深造 全新推出留學貸款 - 房屋貸款 汽車貸款 房貸

美國、英國秋季留學教育展最近才相繼落幕,從絡繹不絕的觀展人潮,顯示出國留學仍是多數國人提升專業及擴展視野的重要途徑,不過留學期間的所需費用,對多數家庭而言是一項沉重的負擔。中國信託商業銀行針對留學生家庭的需求,即日起全新推出「教育部留學貸款」及「中國信託自辦留學貸款」兩項貸款服務,提供留學生出國留學經費,讓每個有心出國留學充實自我者能實現留學夢想。

根據教育部統計資料顯示,去(95)年度國人取得出國留學簽證人數達37,171人,相較於前(94)年的34,058人,增加3,113人,為歷年最高。儘管出國深造是許多人的夢想,但動輒數百萬元的留學費用,往往令人裹足不前。為減輕一般家庭及留學生的經濟負擔,鼓勵國人出國深造,除了提供「教育部留學貸款」外,中國信託新推出「中國信託自辦留學貸款」,凡20至30歲於國內大專校院畢業的中華民國國民,出國修讀教育部採認之國外大學校院博、碩士學位,即可提出申貸。

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值得一提的是,全新推出的「中國信託自辦留學貸款」,沒有家庭年所得的限制,任何家庭皆可申辦,一次申辦即可滿足出國所需,博士班額度最高250萬元,還款年限最長可分11年,碩士班額度最高200萬元,還款年限最長可分9年,家庭年所得超過145萬元也可申辦,不受「教育部留學貸款」家庭年所得須於145萬元以下才能申辦的限制,同時無需擔保品,讓留學生可依自己條件選擇合適的留學貸款方案出國唸書,不再因經濟因素而無法達成出國深造的理想。中國信託建議,家庭年所得在145萬元以下者可申辦「教育部留學貸款」,家庭年所得超過145萬元則可申辦「中國信託自辦留學貸款」。考量「教育部留學貸款」額度較低,留學生也可申請「教育部留學貸款」,再搭配「中國信託自辦留學貸款」,一次滿足出國所需經費。同時申辦者,「教育部留學貸款」額度第1年全額撥入申請人帳戶,「中國信託自辦貸款」額度自第2年起,才依入學許可所列之剩餘學期數於每學期平均撥入申請人帳戶,撥款後才計息,以降低貸款人利息負擔。

在景氣低迷、國內許多企業久未調薪的情況下,出國留學已是莘莘學子或上班族提升自我的路徑之一,但留學費用的沉重負擔,造成許多人卻步而放棄出國深造的機會。中國信託秉持「We are family」之企業精神,為鼓勵國人出國留學深造圓夢,提供留學生更充裕的留學基金,在客戶有貸款需求時,始終在背後支持客戶。有出國留學經費需求者,可撥打諮詢專線0800-00-1234按1或洽全省各分行辦理,讓出國深造可以輕鬆實現!


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2008/06/25

傳辛巴威和中國將談判二十億美元貸款協議 - 房屋貸款 汽車貸款 整合負債

 

(法新社辛巴威首都哈拉雷二十二日電) 辛巴威國營「前鋒報」報導,辛巴威和中國預料將展開談判,討論中國提供二十億美元貸款案,以協助這個非洲南部國家穩定經濟。

辛巴威駐中國大使穆茨范格瓦告訴前鋒報:「中國政府準備與辛巴威政府談判貸款二十億美元協議,以協助辛巴威抑制通貨膨脹以及其他經濟問題。」

前鋒報說,中國已指派一名計畫承辦官員負責談判工作,這名官員即將與辛巴威財政部長穆雷瓦以及中央銀行總裁戈諾展開會談。

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穆茨范格瓦在哈拉雷舉行的一項儀式中發表這項談話。中國政府在這項儀式中交給辛巴威逾兩萬兩千公頓D型複合肥料,這些肥料將用以重振辛巴威凋蔽的農業。

辛巴威因政治危機而遭到西方政府孤立,該國總統穆加比的政府盼望與中國和馬來西亞等亞洲國家培養新的關係,以做為所謂「東進」政策的一部份。

辛巴威儘管已與新盟邦簽署一系列引人注意的協議,但迄未能重振其凋蔽的經濟。


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2008/06/25

屏縣開辦婦女小額貸款計劃研習課程 - 房屋貸款 信用貸款 汽車貸款

為建構婦女創業友善環境,協助女性發展小型企業,屏東縣政府開設「創業鳳凰—婦女小額貸款計畫研習課程」,課程包括創業資金融通、信用保證機制、創業陪伴輔導、創業技能培訓等,希望提供婦女創業上相關的協助。勞工處表示, 4月19號及5月10號為入門班課程,5月15、16、17號3天進階班課程,上課地點在屏東縣勞工育樂中心。有意參加者,請儘速向屏東縣政府勞工處洽詢。

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2008/06/16

強拿地契貸款 逆子推母撞牆 - 公司貸款 整合負債 房屋貸款 汽車貸款

大樓監視器畫面裡,出現的就是被兒子推倒撞牆,鼻樑撞斷流血的心寒母親。後頭被警方拉著的,是不肖的三十歲兒子。動手的兒子因為要求母親拿出房契讓他去抵押貸款,媽媽不願意,逆子竟然動手猛推母親。傷心的母親,忤逆的惡子都到了派出所,這位媽媽卻不願提出告訴,只因為兒子被關,當媽的更傷心。母親節前夕,狠心的不肖兒子竟然對母親動粗,到派出所時還態度惡劣的不肯認錯,警方也氣憤的想嚴辦這名不肖子,無奈母親不願提告。不過警方也提醒媽媽,要是兒子再動粗,一定要立刻報警,員警會馬上來處理,教教做兒子,什麼叫做是非道理。民視新聞南部綜合報導


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2008/06/16

金融緊縮 預期美國就學貸款利率將提高 - 貸款 - 汽車貸款 - 整合負債

(中央社記者林琳紐約十日專電)由於金融緊縮,美國就學貸款市場最近已出現問題。由於市場上提供貸款的機構減少,而且貸款的風險增高,市場分析家指出,就學貸款的利率預期將提高。

房貸市場的風暴使得許多原來投資包裹貸款債權的投資人已撤出這類的組合投資。就學貸款市場因為發行債券公司股價的大跌而受到嚴重影響。全美最大的學生借貸放款公司Sallie Mae的股價,過去一年就下滑了四十個百分點。


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政府提供保證的學生貸款數額,對於許多大學生其實遠不夠支費鉅額的學費,高漲的學費迫使必須靠貸款繳學費的大學生向私營的放款公司借貸。

私營就學貸款放款公司的業務在過去十年大幅成長,二零零六年零七年學年度已達一百七十億美元。由於這類貸款並沒有聯邦政府的償債保證,通常利率都不低,大約在百分之六到十一之間。聯邦政府保證的就學貸款利率大約在百分之六到八之間。

基本上,就學貸款的償債情況還算不錯,所以私營金融機構對於這類放款相當熱中,過去幾年就學貸款市場的業務最高的年成長可達百分之二十五。

消費性信用貸款市場的問題對就學貸款市場造成惡性循環的效應。美國的顧問公司 First Marblehead 最近的一項評估報告指出,私營就學貸款的呆帳率由原來的五點八一個百分點提高到七點六八個百分點。

金融緊縮對就學貸款市場造成的效應最近以來已一一顯現。「美國銀行」)最近已表示退出就學貸款市場。市場分析師指出,如果提供貸款的機構減少,貸款風險又增高,就學貸款的利率很可能會提高。


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2008/06/16

尹啟銘:追回貸款 列首要工作 - 貸款 - 房屋貸款 - 整合負債

〔記者歐祥義台北報導〕準經濟部長尹啟銘指出,華揚史威靈要轉讓八成股權給阿聯大公國創投EIDC公司,是幾乎已成定局的事,目前首要工作是要追回耀華玻璃借給華揚史威靈的貸款

尹啟銘說,我國政府和該中東國家創投公司已簽訂合約,雙方約定一旦美國投審會(CFIUS)審查通過,這宗股權轉讓就算完成,美國投審會過關,就很難挽回。


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過去幾年,經濟部管理的耀華玻璃管理委員會共貸八千六百一十八萬美元給華揚史威靈。

當初耀華撥款時,雖訂有分期償還的條款,但萬一華揚史威靈未來在股權移轉後,營運發生問題,耀華的八千多萬美元的融資就收不回來。


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2008/06/16

貸款華揚史威靈 政院:合法 - 貸款- 公司貸款 - 整合負債 - 個人信貸

〔記者陳曉宜、彭顯鈞、蔡孟尚綜合報導〕國民黨立委羅淑蕾昨天指出,民國九十五年三月,會計師已對華揚史威靈公司做出評估報告,發現華揚史威靈的訂戶名單有問題,不宜再投資,但民進黨政府卻不顧會計師報告、不顧立法院決議,繼續以「先貸款、後投資」的方式掏空國庫五千多萬美元經濟部長陳瑞隆應立即停止交易案、下台、接受特偵組調查。

行政院則澄清指出,政院專案小組,依經濟部建議由航發會、耀管會及開發基金,循公司治理程序,以借款方式予以協助,讓公司持續運作,所有借款均經上述機構委員會或董事會決議後辦理。



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立院決議 停止資產移轉

立院經濟委員會昨決議,華揚史威靈有掏空國庫國產之嫌,在五二○前,經濟部應停止任何出售、資產轉移和股權交割行為,否則將依法懲處相關人員。

羅淑蕾表示,會計師評估報告指出,華揚史威靈的交機客戶與經銷商資訊有若干不實之處,該公司稱已收取客戶訂金之訂單數總共三百零五架,但真正確認的最終客戶卻僅七十八架,且SJ-30飛機規格已於十年前在市場公開,但卻無同業跟進,該公司生產的飛機規格在市場接受度待評估,且該公司生產準備系統尚未建立,無生產足夠能力。

羅淑蕾表示,會計師做出不宜再投資的報告後,立院也決議政院不得繼續投資,但同年六月十二日,行政院卻以「先貸款、後投資」的方式,緊急批准一千五百萬美元給華揚史威靈董事長,蘇貞昌蔡英文在行政院長、副院長任內,一共讓華揚史威靈違法借貸了五千多萬美元。

蘇揆任內 無先借款後投資

蘇貞昌回應說,此案由來已久,也十分專業,當時由專業人士提供專業建議,院長未必了解細節;行政院強調,蘇貞昌與蔡英文卸任時,上述公司已進入最低需求的運作,蘇貞昌在院長任內,並未批准任何投資,更無所謂「先借款後投資」情事。

蔡英文昨天也在新竹縣答覆媒體時表示,當時行政院組成專案小組來評估處理,結論是專業委員的集體決策,當時的瞭解是該公司有經營上的問題,因此尋找新的投資人介入,至於全案後續發展,她離開行政院後就沒有再瞭解了。

不過,羅淑蕾質疑,華揚史威靈明明已經大賠,為什麼陳瑞隆還急著把它賣掉,幾乎等於是送人,卻還要付四點五%的佣金,實在是相當離譜,昨天調查局已到她的國會辦公室拿走一些資料。

羅淑蕾表示,民進黨政府任內,總共為華揚史威靈花了八千多萬美元,現在全數泡湯,其中是否涉及貪污掏空公司資產,檢調一定要查清給人民一個交代。


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2008/06/16

美財政部向貸款機構施壓 - 貸款 - 汽車貸款 - 整合負債

美國財政部正給抵押貸款機構施壓,并將在周二的會議上推動抵押貸款機構接受一些指導意見和做法,以更快、更協調的解決有問題的抵押貸款

這一行動將是
美國財政部針對房產市場動蕩做出的最大反映。然而,美國民主黨議員和其他一些政策制定者仍抱怨這一措施不能帶來巨大的成果,并擔憂抵押貸款機構在利益上的競爭會阻礙計划的進展。


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為使這一過程更加有效,美國財政部要求銀行業官員們進行長達六小時的會談,
討論可能采取的行業統一做法,這些措施將減少為那些有資格的借款者修改抵押貸款的時間。

在美國財政部主持的這次會議上,將有10個
貸款機構主席,包括美國銀行(Bank of America)、花旗集團(Citigroup)、
摩根大通(JPMorgan Chase)等,房貸美(reddie Mac)和房利美(Fannie Mae)的官員也將出席部分會議。
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2008/06/16

房貸、理財、信用卡全在同一家銀行 對銀行貢獻大 利率也能降 - 房屋貸款 - 貸款 - 整合負債

房貸搬家,傷神又花錢,不如集中火力,把房貸、購買理財商品、信用卡,繳水電費均在同一銀行辦理,順便把親朋好友也介紹到同一銀行,並告知銀行人員你對其銀行的貢獻,可要求調降房貸利率,貢獻越大者,可獲得0.1-0.3%房貸利率降幅。

 

 永豐銀行指出,與其花心力到處找低利房貸,不如就利用本身有業務往來的銀行,包括存貸款、定期定額購買基金、水電費帳單,連信用卡也用同一家銀行發行的卡片,大小通吃,增加自己的談判籌碼。

 當個人籌碼越多時,要求銀行調降房貸利率空間越大。



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 銀行業者透露,會精打細算的房貸族,還會把自己的家人、配偶、親戚、好友拉到同一家銀行辦理各項業務,但最重要的是,要告知銀行經辦人員,這些客戶都是你介紹來的,要銀行把這些業務記在你頭上,讓銀行清楚知道你個人銀行的貢獻。

 若民眾能積極的集中火力,並提出自己對銀行業務的貢獻,就有機會向銀行爭取調降利率,降幅可達0.1至0.3%,對房貸壓力減輕很有幫助,與其到處房貸搬家飄盪,不如集中一家銀行辦理。

 上海商銀承辦房貸人員也指出,對於繳息正常,又是與銀行業務往來的老客戶,銀行通常會應客戶要求斟酌調降房貸利率,但也有底線,要看客戶平常在銀行買的理財商品金額多寡,與業務往來情況,若購買商品金額大,銀行收取手續費的費用能彌補調降房貸利率的損失,那麼銀行是願意調降一些幅度。

 此外,平常就要與銀行房貸人員建立良好的互動關係,有機會就與經辦人員多聊一聊,讓行員和銀行長官對你印象深刻,並多詢問相關業務資訊,一旦有調降房貸利率機會,較能迅速掌握。


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2008/06/13

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2008/06/13

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櫻花牌-12公升大廈專用抗風型熱水器☆標準安裝☆(SH-897)商品分類:櫻花熱水器
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