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2008/06/25

《金融》永豐金將啟動100億特別股募資- 貸款 房屋貸款

 

【時報-台北電】永豐金將啟動100億元特別股募資計畫!永豐金昨日董事會決議,今年下半年,將發行甲種、乙種特別股募資,規模最高8.7億股,總金額合計100億元,這也是合併3年來,永豐金首度啟動如此大規模的募資計畫。

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經營團隊在董事會上說明,特別股募資計畫推動理由有3:1、強化財務結構;2、充實資本適足率;3、充實未來營運規模所需的資金,其中第3點,據悉,是為前進大陸積極籌措銀彈。永豐金內部推演,入股陸銀最高上限約20%的目標來籌資,亦依照客戶集中在華南、華東的特質,同步鎖定多家城市1、2線銀行,作為參股的選項。

為避免稀釋股東股權,董事會也決議,8.7億特別股,絕大部分以乙種發行,額度8億股,發行價格暫訂11元,募資金額達90億元。

至於甲種則發7000萬股,募資金額10億元,發行價暫訂14元,屆時以不低於市價90%發行。 (新聞來源:工商時報─記者朱漢崙台北報導)


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2008/06/25

小套房貸款解套3招 - 貸款 信用貸款 房屋貸款

套房商品總價低、收益性高,很受到單身上班族、頂客族的歡迎,近幾年來,銀行緊縮房貸,小套承作保守,但對套房有需求的消費者,房仲業者提出3招解套:1.兩戶打一戶;2.買商圈、捷運站、學區內;3.找具有管理品質的套房大樓。 

 


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 住商不動產表示,銀行發現買套房的消費者,大多財務狀況不是太寬裕,且一旦套房被查封後,就不好脫手,與其如此,銀行不如少做套房貸款商品,避免給自己惹麻煩。

 

 不過,對真正有需求的消費者,想買套房申請銀行貸款,還是有招可以解套,讓銀行貸款給你。

 

 住商不動產說,將不到10坪的套房兩戶打通,坪數增加到15坪以上,銀行會視為一般住宅,一方面提高銀行核貸成數,另一方面後續轉手,因坪數夠大,不會造成壓迫感,後續轉手也容易,至於門牌合併問題,可請代書處理。

 

 信義房屋說,買套房地點很重要,銀行不是全數封殺套房商品,地點好、還是可以貸到高成數,有些離捷運站周邊1,000公尺的套房商品,銀行還願意貸到7成。

 

 如果沒離捷運站很近,在熱門商圈,附近交通方便,有商辦大樓,出租、出售都不難找客源的套房,銀行也會放心貸給你。

 

 且明星學區套房也相當搶手,如台北市的新生國小、師大附中,木柵的政大附中等,往往一屋難求,買到明星商圈的套房商品,銀行也會樂意核貸。

 

 最後,則是找有管理的套房社區或大樓。有些社區,在低樓層會做小套房商品,外商公司的高階主管、電子新貴都很愛有管理、有制度的套房大樓,這類型的套房,也可貸到不錯的成數。

 

 至於想買小套房做投資、轉租給上班族或學生,則要仔細算算租金收益是否有高過銀行貸款利率,部分銀行套房商品都算到5%以上,將吃掉得來不易的租金收益,這是以投資觀點切入套房市場要特別注意的。


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2008/06/25

中國信託貸您出國深造 全新推出留學貸款 - 房屋貸款 汽車貸款 房貸

美國、英國秋季留學教育展最近才相繼落幕,從絡繹不絕的觀展人潮,顯示出國留學仍是多數國人提升專業及擴展視野的重要途徑,不過留學期間的所需費用,對多數家庭而言是一項沉重的負擔。中國信託商業銀行針對留學生家庭的需求,即日起全新推出「教育部留學貸款」及「中國信託自辦留學貸款」兩項貸款服務,提供留學生出國留學經費,讓每個有心出國留學充實自我者能實現留學夢想。

根據教育部統計資料顯示,去(95)年度國人取得出國留學簽證人數達37,171人,相較於前(94)年的34,058人,增加3,113人,為歷年最高。儘管出國深造是許多人的夢想,但動輒數百萬元的留學費用,往往令人裹足不前。為減輕一般家庭及留學生的經濟負擔,鼓勵國人出國深造,除了提供「教育部留學貸款」外,中國信託新推出「中國信託自辦留學貸款」,凡20至30歲於國內大專校院畢業的中華民國國民,出國修讀教育部採認之國外大學校院博、碩士學位,即可提出申貸。

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值得一提的是,全新推出的「中國信託自辦留學貸款」,沒有家庭年所得的限制,任何家庭皆可申辦,一次申辦即可滿足出國所需,博士班額度最高250萬元,還款年限最長可分11年,碩士班額度最高200萬元,還款年限最長可分9年,家庭年所得超過145萬元也可申辦,不受「教育部留學貸款」家庭年所得須於145萬元以下才能申辦的限制,同時無需擔保品,讓留學生可依自己條件選擇合適的留學貸款方案出國唸書,不再因經濟因素而無法達成出國深造的理想。中國信託建議,家庭年所得在145萬元以下者可申辦「教育部留學貸款」,家庭年所得超過145萬元則可申辦「中國信託自辦留學貸款」。考量「教育部留學貸款」額度較低,留學生也可申請「教育部留學貸款」,再搭配「中國信託自辦留學貸款」,一次滿足出國所需經費。同時申辦者,「教育部留學貸款」額度第1年全額撥入申請人帳戶,「中國信託自辦貸款」額度自第2年起,才依入學許可所列之剩餘學期數於每學期平均撥入申請人帳戶,撥款後才計息,以降低貸款人利息負擔。

在景氣低迷、國內許多企業久未調薪的情況下,出國留學已是莘莘學子或上班族提升自我的路徑之一,但留學費用的沉重負擔,造成許多人卻步而放棄出國深造的機會。中國信託秉持「We are family」之企業精神,為鼓勵國人出國留學深造圓夢,提供留學生更充裕的留學基金,在客戶有貸款需求時,始終在背後支持客戶。有出國留學經費需求者,可撥打諮詢專線0800-00-1234按1或洽全省各分行辦理,讓出國深造可以輕鬆實現!


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2008/06/25

屏縣開辦婦女小額貸款計劃研習課程 - 房屋貸款 信用貸款 汽車貸款

為建構婦女創業友善環境,協助女性發展小型企業,屏東縣政府開設「創業鳳凰—婦女小額貸款計畫研習課程」,課程包括創業資金融通、信用保證機制、創業陪伴輔導、創業技能培訓等,希望提供婦女創業上相關的協助。勞工處表示, 4月19號及5月10號為入門班課程,5月15、16、17號3天進階班課程,上課地點在屏東縣勞工育樂中心。有意參加者,請儘速向屏東縣政府勞工處洽詢。

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